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文檔簡介

材料預(yù)算價(jià)格

一、材料預(yù)算價(jià)格的概念及其構(gòu)成:

(一)概念:

指材料由其來源地(或交貨地)運(yùn)至工地倉庫或堆放地點(diǎn)后的出庫價(jià)格。

材料包括:原材料、構(gòu)件、成品及半成品。

(二)材料預(yù)算價(jià)格的構(gòu)成:

1、原價(jià);2、供銷部門手續(xù)費(fèi);3、包裝費(fèi);4、運(yùn)雜費(fèi);5、采購及保管費(fèi)。

二、材料預(yù)算價(jià)格中各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)定:

(一)材料原價(jià):指按國家或地方規(guī)定的產(chǎn)品出廠價(jià),交貨地點(diǎn)價(jià),國營商業(yè)批發(fā)價(jià)和市場批發(fā)價(jià)。

確定:同一種材料因來源地,供應(yīng)單位或制造廠家不一樣,有幾種價(jià)格時(shí)要根據(jù)供貨比例加權(quán)平均計(jì)

算。

P=SpiXki(Pi—供貨價(jià)格,ki—供貨比重)

(二)供銷部門手續(xù)費(fèi):

指不一樣向直接生產(chǎn)廠家采購、訂貨,必須通過當(dāng)?shù)匚镔|(zhì)部門或供銷部門,所附加歐I手續(xù)費(fèi),向生產(chǎn)

廠家采購,不計(jì)該費(fèi)用。

手續(xù)費(fèi)=材料原價(jià)X供銷部門手續(xù)費(fèi)率

費(fèi)率由地區(qū)物質(zhì)管理部門規(guī)定:一般為1~3%

計(jì)算多家供應(yīng)考慮:乘以供應(yīng)雙重(加權(quán)平均)。

(三)包裝費(fèi)用:為便于材料運(yùn)送和保護(hù)而進(jìn)行包裝所需的一切費(fèi)用。

1、廠家包裝:

包裝費(fèi)已計(jì)入材料原價(jià)內(nèi),不再另行計(jì)算,考慮扣減回收值。

回收價(jià)值=包裝費(fèi)X回收率X殘值率

回收率、殘值率由地方規(guī)定。

2、自備包裝品:包裝材料為周轉(zhuǎn)材料?,考慮費(fèi)用分?jǐn)偂?/p>

有包裝材料原價(jià)X(1一回收率X殘值率)+有效期間

包維修

裝希=珀&_____________________________________________

周轉(zhuǎn)使用次數(shù)X包裝容器原則容重

(四)運(yùn)雜費(fèi):

指材料由其來源地(交貨點(diǎn))起(包括經(jīng)中間倉庫轉(zhuǎn)出)運(yùn)至施工倉庫或堆放場地上,所有運(yùn)送過程中所

支出的一切費(fèi)用。

包括:調(diào)車或駁船費(fèi),裝卸費(fèi),運(yùn)送費(fèi),中轉(zhuǎn)出入倉庫費(fèi),合理運(yùn)送損耗等。

運(yùn)送損耗=(原價(jià)+供銷手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+調(diào)車費(fèi)+運(yùn)送費(fèi)+出入倉庫費(fèi)+裝卸費(fèi))X運(yùn)送損耗率

多種運(yùn)送方式:加權(quán)平均運(yùn)雜費(fèi)

(五)采購及保管費(fèi):

指材料供應(yīng)部門在組織采購,供應(yīng)和保管過程中所需各項(xiàng)費(fèi)用。含:職工福利費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)及

交通費(fèi)等。

采保費(fèi)=(材料原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi))X采包費(fèi)率

江蘇省規(guī)定采保費(fèi)率為2%,其中采購及保管費(fèi)率各占1%。

若甲方供貨,施工單位要從材料費(fèi)中把采購費(fèi)部分(1%)結(jié)退給甲方,僅留材料保管費(fèi)部分(1%)。

材料預(yù)算價(jià)格=原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+采購及保管費(fèi)-包裝品回收價(jià)值

例:某工程使用袋裝32.5級一般硅酸鹽水泥,出廠價(jià)220元/t,水泥外埠運(yùn)費(fèi)18元/t,市內(nèi)運(yùn)費(fèi)5.5

元/t,供銷部門手續(xù)費(fèi)率為3%,采購及保管費(fèi)率為2%,每袋水泥50kg,水泥袋回收率50吼求其預(yù)算價(jià)

格。

解:(1)原價(jià):220元/t;

(2)供銷部門手續(xù)費(fèi):220元/tX3%=6.6元/t;

(3)包裝費(fèi):水泥袋包裝費(fèi)已包括在水泥的原價(jià)內(nèi),不另計(jì)算,但水泥袋回收價(jià)值應(yīng)扣除:

每噸水泥的水泥袋回收價(jià)值=20包/tX50%X0.5=5.00元/t

(4)運(yùn)送費(fèi):外埠運(yùn)費(fèi)18元/t,市內(nèi)運(yùn)費(fèi)5.5元/t

(5)采購保管費(fèi)(1+2+4)X2%=5.00元/t;

(6)水泥預(yù)算價(jià)格

=1+2+4+5-3=220+6.6+18+5.5+5.00-5.00=250.10元/t。

勞動(dòng)定額

例1:國家1994年制定的,1995年1月1日實(shí)行的《全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額》規(guī)定:人工

挖二類土方時(shí)間定額為每立方米耗工0.192工日。

記為:時(shí)間定額0.192工日/m3

產(chǎn)量定額5.2m3/工日

例2:某土方工程二類土,挖基槽的I工程量為450m3,每天有24名工人負(fù)責(zé)施工,時(shí)間定額為0.205

工日/硝,試計(jì)算完畢該分項(xiàng)工程的施工天數(shù)。

解:

(1)計(jì)算完畢該分項(xiàng)工程所需總勞動(dòng)量

總勞動(dòng)量=450X0.205=92.25(工日)

(2)計(jì)算施工天數(shù)

施工天數(shù)=92.25/24=3.84(取4天)

即該分項(xiàng)工程需4天完畢。

例3:有140nl3二磚混水外墻,由11人砌筑小組負(fù)責(zé)施工,產(chǎn)量定額為0.862m3/工日,試計(jì)算其

施工天數(shù)。

解(1)計(jì)算小組每工日完畢的工程量

工程量=11X0.862=9.48(m3)

(2)計(jì)算施工天數(shù)

施工天數(shù)=140/9.48=14.77(取15天)

即該混水外墻需15天完畢。

材料消耗定額

一、材料消耗量定概念、構(gòu)成:

1、概念:

在合理和節(jié)省使用材料的條件下,生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必須消耗的一定品種、規(guī)格的材料、燃

料、半成品、構(gòu)件和水、電等動(dòng)力資源等。

2、構(gòu)成:

凈用量:直接用于建筑安裝工程上的材料。

損耗量:操作過程中不可防止的廢料,現(xiàn)場中不可防止的運(yùn)送裝卸損耗。

材料損材料損X

耗率=耗量100%

二、材料消耗量確實(shí)定措施:

1、現(xiàn)場觀測法;2、試驗(yàn)室試驗(yàn)法;3、記錄分析法;4、理論計(jì)算法。

三、理論計(jì)算法確定材料消耗量:

1、原則磚砌體凈用量計(jì)算:

原則塊取定:每nf磚砌體消耗量計(jì)算:

,但墻厚磚數(shù)x2

磚凈---------------------------------

中,一,墻厚X(磚長+灰縫)x(磚厚+

用量二

灰縫)

磚消耗最糖凈用量/(1-損耗率)

砂漿凈用量=1一磚凈用量X每塊磚體積

砂漿消耗量=砂漿凈用量/(1-損耗率)

每塊原則磚體積=0.24mX0.115mX0.053m=0.0014628m3

灰縫為0.01m

例:1磚墻祜的損耗率為1幅砂漿損耗率為1%,試計(jì)算每a?磚墻中磚和砂漿的消耗量。

2、面磚消耗量確定:

材料?:面磚、砂漿(包括:灰縫、結(jié)合層)

一一八“100

母100m]1爭一(塊料長+灰縫)-(塊料寬+

用量二灰縫)

面磚消耗量磚凈用量/(I-損耗率)

砂漿凈用量=(100一面磚凈用量X面磚長X寬)X面磚厚度

+100X結(jié)合層厚度

砂漿消耗量=砂漿用量/(1-損耗率)

例:地面貼磁磚500*500*6mm,灰縫4mm,結(jié)合層厚度15mm,試計(jì)算每100nf磁磚與砂漿的消耗量。

3、周轉(zhuǎn)材料消耗量確定:

1)名詞含義及計(jì)算公式

①一次使用量:是指完畢定額計(jì)量單位產(chǎn)品的生產(chǎn),在不反復(fù)使用的前提下的一次用量。

可按照施工圖紙算出:

一次使用量=每平方米(或10m2)混凝土構(gòu)件的模板接觸面積X每平方米(或10m2)接觸面積需要模板

量X(1+制作和安裝損耗率)

②確定損耗量(補(bǔ)損量):是指在使用一次后,由于損壞而需補(bǔ)充的數(shù)量。

一次使用量*(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1)

損耗量=X損耗率

周轉(zhuǎn)次數(shù)

損耗率=平均每次損耗量/周轉(zhuǎn)次數(shù)

投入使用總量=一次使用量+損耗量X周轉(zhuǎn)次數(shù)

=一次使用量+一次使用量X(周轉(zhuǎn)次數(shù)T)X損耗率

③周轉(zhuǎn)次數(shù):是指周轉(zhuǎn)性材料在補(bǔ)損條件下可以反復(fù)使用的次數(shù)。

④周轉(zhuǎn)使用量:是指周轉(zhuǎn)性材料在周轉(zhuǎn)使用和補(bǔ)損的條件下,每周轉(zhuǎn)一次平均所需要的數(shù)量。

投入使用總量一一次使用量…什日

周轉(zhuǎn)使用量=周轉(zhuǎn)次數(shù);或=周轉(zhuǎn)次數(shù)-或耗出

二冬使用量一次使用量x(周轉(zhuǎn)次數(shù)-l)x損耗率

+

周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)

一次使用量

X[1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)T)X損耗率]

周轉(zhuǎn)次數(shù)

⑤回收量:是指周轉(zhuǎn)材料每周轉(zhuǎn)一次后,可以平均回收日勺數(shù)量。

一次使用量x(l-損耗率)

回收量=

周轉(zhuǎn)次數(shù)

耐用期

⑥周轉(zhuǎn)次數(shù)二%/十川田甘

一次使用周期n

⑦攤銷量:是指完畢一定計(jì)量單位建筑產(chǎn)品,一次所需要攤銷日勺周轉(zhuǎn)性材料的數(shù)量。

2)木模板攤銷量計(jì)算

①現(xiàn)澆構(gòu)件木模板攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量X回收折價(jià)率

一次使用量

②預(yù)制構(gòu)件木模板攤銷量=田e如沸

周轉(zhuǎn)次數(shù)

一次使用量x(l-殘值回收率)

3)腳手架攤銷量=

周轉(zhuǎn)次數(shù)

一次使用量x(l-殘值回收率)

4)鋼模板攤銷量

周轉(zhuǎn)次數(shù)

一次使用量x(l+損耗率)

5)其他攤銷性材料的攤銷量

周轉(zhuǎn)次數(shù)

例:

某工程搗制鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ),模板接觸面積為50m2,查表可知一次使用模板每10m2需用板材

0.36m3,方才0.45m3,模板周轉(zhuǎn)次數(shù)6次,每次周轉(zhuǎn)損耗率16.6%,支撐周轉(zhuǎn)9次,每次周轉(zhuǎn)損耗率為

試計(jì)算混凝土模板一次需用量和施工定額攤銷量。

解:混凝土模板攤銷量計(jì)算

1)計(jì)算混凝土模板一次使用量:

模板一次使用量=50X0.36m3/10m2=1.8m3

2)計(jì)算周轉(zhuǎn)使用量

模板周轉(zhuǎn)使用量={一次使用量X[1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1)X損耗率]}/周轉(zhuǎn)次數(shù)

=1.8X[1+(6-1)X16.6%]/6=0.549m3

3)計(jì)算回收量(模板)

模板回收量=一次使用量X(1-損耗率)/周轉(zhuǎn)次數(shù)

=1.8/6X(1-16.6%)=0.25m3

4)計(jì)算攤銷量(模板)

模板攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量一回收量=0.549-0.25=0.299m3

支撐攤銷量計(jì)算

5)計(jì)算支撐一次使用量

支撐一次使用量=50X0.45m3/10m2=2.25m3

6)計(jì)算周轉(zhuǎn)使用量

支撐周轉(zhuǎn)使用量=一次使用量X[1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1)X損耗量]/周轉(zhuǎn)次數(shù)

=2.25X[l+(9-l)Xll.1%]/9=0.472m3

7)計(jì)算回收量(支撐)

支撐回收量=一次使用量X(1-損耗率)/周轉(zhuǎn)次數(shù)

=2.25X(1-11.1%)/9=0.222m3

8)計(jì)算攤銷量(支撐)

支撐攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量一回收量=0.472-0.222=0.25m3

4、影響周轉(zhuǎn)性材料周轉(zhuǎn)次數(shù)的原因

①周轉(zhuǎn)材料的構(gòu)造及其結(jié)實(shí)程度。

②工程構(gòu)造規(guī)格變化及相似規(guī)格的工程數(shù)量。

③工程進(jìn)度的快慢與使用條件。

④周轉(zhuǎn)材料的保管、維修程度

施工機(jī)械臺班定額

一、概念及體現(xiàn)形式:

1、概念:是指在正常的施工條件及合理的勞動(dòng)組合和合理的使用施工機(jī)械的條件下,由純熟工人或

工人小組操作使用機(jī)械,生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種、規(guī)格施工機(jī)械的數(shù)量原則。

2、體現(xiàn)形式:

⑴機(jī)械時(shí)間定額:指在正常的施工條件下,某種施工機(jī)械完畢單位合格產(chǎn)品所必須消耗的臺班數(shù)量。

計(jì)量單位:臺班/產(chǎn)品的物理或自然計(jì)量單位,如:臺班/(或m2、m、t、個(gè)、橙等)

⑵機(jī)械產(chǎn)量定額:指某種施工機(jī)械在合理的施工組織和正常施工的條件下,每個(gè)臺班內(nèi)完畢合格產(chǎn)品

的數(shù)量。

計(jì)量單位:產(chǎn)品的物理或自然計(jì)量單位/臺班,如:m3(或m2、m、t、個(gè)、槿等)/臺班

⑶人工配合機(jī)械時(shí)間定額與產(chǎn)量定額:

指配合機(jī)械施工的工人小組在每臺班內(nèi)發(fā)生的工日數(shù)量及完畢的合格產(chǎn)品數(shù)量之間的關(guān)系。

小組成員工日數(shù)總和

人工配合機(jī)械時(shí)間定額=么小上金——;單位:工日/m3(或m2、m、t、個(gè)、橙等)

4每臺班產(chǎn)父

每臺班產(chǎn)量

人工配合機(jī)械產(chǎn)量定額=小組成員工日數(shù)總和;單位:或m2、">、3個(gè)、橙等)/工日

3、機(jī)械時(shí)間定額與機(jī)械產(chǎn)量定額兩者關(guān)系:

1

互為倒數(shù)關(guān)系,即:機(jī)械時(shí)間定額薪

機(jī)械產(chǎn)量定額

4、計(jì)算公式:

1機(jī)械臺班數(shù)總和

機(jī)械時(shí)間定額;機(jī)械產(chǎn)量定額;或:機(jī)械時(shí)間定額一百五亙一

總產(chǎn)量

1總產(chǎn)量

機(jī)械產(chǎn)量定額=百"中中『工■薪;或:機(jī)械產(chǎn)量定額=

機(jī)械時(shí)間XE額機(jī)械臺班數(shù)總和

(二)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)(原價(jià))的構(gòu)成及計(jì)算:

進(jìn)口設(shè)備原價(jià),稱為進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià):

進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)(原價(jià))=貨價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)送保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+

海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購置附加費(fèi)

(1)貨價(jià)

一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)。設(shè)備貨價(jià)分為原幣貨價(jià)和人民幣貨價(jià),原幣貨價(jià)一律折算為美元表

達(dá),人民幣貨價(jià)按原幣貨價(jià)乘以外匯市場美元兌換人民幣中間價(jià)確定。進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)按有關(guān)生產(chǎn)廠商詢價(jià)、

報(bào)價(jià)、訂貨協(xié)議價(jià)計(jì)算。

(2)國際運(yùn)費(fèi)

國際運(yùn)費(fèi)(海、陸、空)=原幣貨價(jià)(FOB)義運(yùn)費(fèi)率

國際運(yùn)費(fèi)(海、陸、空)=運(yùn)量X單位運(yùn)價(jià)

其中,運(yùn)費(fèi)率或單位運(yùn)價(jià)參照有關(guān)部門或進(jìn)出口企業(yè)的規(guī)定執(zhí)行。

(3)運(yùn)送保險(xiǎn)費(fèi)

運(yùn)送保險(xiǎn)費(fèi)=原幣貨價(jià))+1玉I外運(yùn)費(fèi)x保險(xiǎn)費(fèi)率

I-保險(xiǎn)費(fèi)率

=CIFX保險(xiǎn)費(fèi)率

=(FOB+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)送保險(xiǎn)費(fèi))X保險(xiǎn)費(fèi)率

(4)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)

銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價(jià)(FOB)X銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率

(5)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)

外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率一般取L5%。計(jì)算公式為:

外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=(裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)送保險(xiǎn)費(fèi))X外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率

(6)關(guān)稅

關(guān)稅=到岸價(jià)格(CIF)X進(jìn)口關(guān)稅稅率

其中,到岸價(jià)格(CIF),它作為關(guān)稅完稅價(jià)格。

進(jìn)口關(guān)稅稅率分為優(yōu)惠和一般兩種。

(7)增值稅

進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=構(gòu)成計(jì)稅價(jià)格X增值稅稅率

構(gòu)成計(jì)稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅

(8)消費(fèi)稅

對部分進(jìn)口設(shè)備(如轎車、摩托車等)征收,一般計(jì)算公式為:

至U炭價(jià)+關(guān)禾中

應(yīng)納消費(fèi)稅額二二X消費(fèi)稅稅率

1-消費(fèi)稅率

=(CIF+關(guān)稅+應(yīng)納消費(fèi)稅額)X消費(fèi)稅稅率

(9)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)

指海關(guān)對進(jìn)口減稅、免稅、保稅貨品實(shí)行監(jiān)督、管理、提供服務(wù)的手續(xù)費(fèi)。對于全額征收進(jìn)口關(guān)稅H勺

貨品不計(jì)本項(xiàng)費(fèi)用。其公式如下:

海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)X海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率(一般為0.3%)

(10)進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)

不是進(jìn)口車輛不計(jì)此費(fèi)用。其公式如下:

進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)=(到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅)X進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)率

案例1:

背景:

某進(jìn)口設(shè)備(重100t)在某國的裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(即FOB價(jià))為120萬美元;海洋運(yùn)費(fèi)率為6%;運(yùn)送

保險(xiǎn)費(fèi)率為2%。;銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為5%。;外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.5%;關(guān)稅稅率為20%;增殖稅稅率為17玳

抵達(dá)國內(nèi)的到貨口岸至國內(nèi)安裝現(xiàn)場的運(yùn)送距離為300km,運(yùn)送費(fèi)為0.60(元/t?km),裝、卸費(fèi)均為

50元/t,現(xiàn)場保管費(fèi)費(fèi)率為2%。

人民幣兌換美元的外匯牌價(jià)均按1美元=8.3元人民幣計(jì)算。

問題:

試根據(jù)上述條件并按照下表計(jì)算:該進(jìn)口設(shè)備自出口國口岸運(yùn)至國內(nèi)安裝現(xiàn)場的預(yù)算價(jià)格。

(計(jì)算成果保留兩位小數(shù),以人民幣表達(dá))

解:計(jì)算成果見下表:

序計(jì)算成果

費(fèi)用名稱計(jì)算公式

號人民幣(萬元)

1貨價(jià)120X8.3=996.00(1分)996.00

2海洋運(yùn)費(fèi)(1)X6%=59.76(2分)59.76

3運(yùn)送保險(xiǎn)費(fèi)(1+2)+(1-2%0)X2%o=2.12(2分)2.12

4銀行財(cái)務(wù)費(fèi)(1)X5%o=4.98(2分)4.98

5外貿(mào)手續(xù)費(fèi)(1+2+3)XI.5%=15.87(2分)15.87

6關(guān)稅(1+2+3)X20%=211.58(2分)211.58

7增殖稅(1+2+3+6)X17%=215.81(2分)215.81

進(jìn)口設(shè)備原價(jià)

81+3+3+4+5+6+7=1506.121506.12

小計(jì)

國內(nèi)運(yùn)送及裝lootX300kmX0.6元/t?km+100tX50元/tX

92.80

卸費(fèi)2=28000元=2.8萬元(2分)

10現(xiàn)場保管費(fèi)(8+9)X2%=30.18萬元(2分)30.18

該設(shè)備的預(yù)算

118+9+10=1539.10萬元(1分)1539.10

價(jià)格

案例2:

背景材料:

某賓館設(shè)計(jì)采用進(jìn)口與國產(chǎn)電梯各一部,其數(shù)據(jù)分別如下。

⑴進(jìn)口電梯:

①每臺毛重為3t,離岸價(jià)格(FOB)每臺60000美元;②海運(yùn)費(fèi)率為6%;③海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)為2.66%;④關(guān)

稅率為22%;⑤增值稅率為17%;⑥銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為4%;⑦外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1.5%;⑧到貨口岸至安裝現(xiàn)場300km,

運(yùn)送費(fèi)為0.60元(t?km),裝、卸費(fèi)均為50元/t;⑨國內(nèi)運(yùn)送保險(xiǎn)費(fèi)率為1%。;⑩現(xiàn)場保管理費(fèi)率21%。;

問題:

請按表2—1算進(jìn)口電梯自由口國口岸運(yùn)至安裝現(xiàn)場的預(yù)算價(jià)格。

(作答時(shí)計(jì)算成果保留兩位小數(shù),美元對人民幣匯率按1:8.3計(jì)算)

表2—1進(jìn)口電梯預(yù)算價(jià)格計(jì)算表

費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算式金額(人民幣)元

1貨價(jià)(FOB)60000X8.3498000

2進(jìn)口設(shè)備附屬費(fèi)用2.1+2.2+2.3+2.4+2.5+2.6289920.78

2.1海運(yùn)費(fèi)49800X0.0629880

2.2海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)(1+2.1)+(1-0.00266)X0.002661407.91

2.3關(guān)稅(1+2.1+2.2)X0.22116443.34

2.4增值稅(1+2.1+2.2+23)+(1-0.17)X0.1713258.21

2.5銀行財(cái)務(wù)費(fèi)(1)X0.0041992

2.6外貿(mào)手續(xù)費(fèi)(1+2.1+2.2)X0.0157939.32

3國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)

3.1運(yùn)送及裝卸費(fèi)

3.2運(yùn)送保險(xiǎn)費(fèi)

4現(xiàn)場保管費(fèi)

5預(yù)算價(jià)格

⑵國產(chǎn)電梯:

①每臺毛重為3.5t;②甲地生產(chǎn)倉庫交貨價(jià)格為43萬元/臺;③生產(chǎn)廠倉庫至火車站15km為汽車運(yùn)

送;④甲地火車站至乙地火車站600km為火車運(yùn)送;⑤乙地火車站季工現(xiàn)場指定地點(diǎn)8km為汽車運(yùn)送;⑥

汽車裝、卸車費(fèi)各50元/t;⑦汽車運(yùn)費(fèi)0.6元(t?km);⑧火車費(fèi)、卸車費(fèi)各40元/t;⑨火車運(yùn)費(fèi)0.03

元/(t?km);⑩采購保管費(fèi)為1%;

問題:

請按表2-2計(jì)算國產(chǎn)電梯自生產(chǎn)廠出庫運(yùn)至施工現(xiàn)場的預(yù)算價(jià)格。

表2-2國產(chǎn)電梯預(yù)算價(jià)格計(jì)算表

費(fèi)用項(xiàng)目單價(jià)或費(fèi)用計(jì)算式金額(人民

幣)元

1設(shè)備原價(jià)430000.00

2生產(chǎn)廠倉庫至甲地火

車站運(yùn)費(fèi)381.50

2.1裝車費(fèi)50元/t3.5X50175.00

2.2汽車運(yùn)費(fèi)0.6元/t?km15X3.5X0.631.50

2.3卸車費(fèi)50元/t3.5X50175.00

3甲地火車站至乙地火

車站運(yùn)費(fèi)343.00

3.1裝車費(fèi)40元/t3.5X40140.00

3.2火車運(yùn)費(fèi)0.03元/t?km3.5X600X0.0363.00

3.3卸車費(fèi)40元33X40140.00

4乙地火車站至施工現(xiàn)

場指定地點(diǎn)運(yùn)費(fèi)366.80

4.1裝車費(fèi)50元/t3.5X50175.00

4.2汽車運(yùn)送費(fèi)0.6元/t?km3.5X8X0.616.80

4.3卸車費(fèi)50元/t3.5X50175.00

5采購保管費(fèi)1%(l+2+3+4)X0.014310.91

6預(yù)算價(jià)格(1)+(2)+(3)+(4)+(5)435402.21

預(yù)付備料款的計(jì)算與扣回

1.預(yù)付備料款的限額

年度承包工程總值X主要材料所占比重

備料款限額=X材料儲備天數(shù)

年度施工日歷天數(shù)

一般建筑工程不應(yīng)超過當(dāng)年建筑工作量(包括水、電、暖)的30%,安裝工程按年安裝工作量的J10%;

材料占比重較多的安裝工程按年計(jì)劃產(chǎn)值的15%左右撥付。

2、預(yù)付備料款的扣回

扣款的措施:

(1)從未施工工程尚需的I重要材料及構(gòu)件的價(jià)值相稱于備料款數(shù)額時(shí)起扣:

預(yù)付備料款

;(T=p-2)

起扣點(diǎn)=承包工程價(jià)款總額-

起扣點(diǎn)一一起扣時(shí)已竣工程價(jià)值;

起扣月份一一起扣點(diǎn)所在月份。

未施工部分的主材費(fèi)=備料款

=未施工部分造價(jià)X主材比重

設(shè)總造價(jià)為100萬元,預(yù)付款為24萬元,主材比重為60%,按以上措施計(jì)算起扣點(diǎn)。

設(shè)未施工部分的造價(jià)為x萬元

XX60%=24;x=24/60%=40萬元

起扣點(diǎn)=已竣工程的I造價(jià)=100-40=60萬元

(2)在承包方完畢金額合計(jì)到達(dá)協(xié)議總價(jià)[向一定比例后,起扣:

例如:工程進(jìn)度到達(dá)60%開始抵扣備料款,扣回比例按每完畢10%進(jìn)度扣預(yù)付備料款總額的25隊(duì)

(3)工程最終一次抵扣備料款:

適合造價(jià)不高、工程簡樸、工期短的工程。當(dāng)備料款加已付工程款總計(jì)到達(dá)協(xié)議價(jià)款的90%時(shí),停止

付款。

[案例一]

背景:

某施工單位承包某工程項(xiàng)目,甲乙雙方簽訂的有關(guān)工程價(jià)款的協(xié)議內(nèi)容有:

1.建筑安裝工程造價(jià)660萬元,建筑材料及設(shè)備費(fèi)占施工產(chǎn)值於J比重為60%;

2.工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價(jià)的20%。工程實(shí)行后,工程預(yù)付款從未施工工程尚需的重要材料

及構(gòu)件的價(jià)值相稱于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣,從每次結(jié)算工程價(jià)款中按材料和設(shè)備占施工產(chǎn)值的比重扣抵

工程預(yù)付款,竣工前所有扣清:

3.工程進(jìn)度款逐月計(jì)算;

4.工程保修金為建筑安裝工程造價(jià)的3%,竣工結(jié)算月一次扣留;

5.材料和設(shè)備價(jià)差調(diào)整按規(guī)定進(jìn)行(按有關(guān)規(guī)定上六個(gè)月材料和設(shè)備價(jià)差上調(diào)10%,在6月份一次調(diào)

增)。

工程各月實(shí)際完畢產(chǎn)值見表6-1o

表6T各月實(shí)際完畢產(chǎn)值單單位:萬元

二三四五

____二二L上大

完畢51111221

產(chǎn)值510652010

問題:

1.一般工程竣工結(jié)算的前提是什么?

2.工程價(jià)款結(jié)算的方式有哪幾種?

3.該工程區(qū)J工程預(yù)付款、起扣點(diǎn)為多少?起扣月份是哪個(gè)月份?

4.該工程2?5月每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌?合計(jì)工程款為多少?

5.6月份辦理工程竣工結(jié)算,該工程結(jié)算造價(jià)為多少?甲方應(yīng)付工程結(jié)算款為多少?

6.該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水,甲方多次催促乙方修理,乙方一再遲延,最終甲方另請施工單位

修理,修理費(fèi)1.5萬元,該項(xiàng)費(fèi)用怎樣處理?

分析要點(diǎn):

本案例重要考核工程結(jié)算方式,按月結(jié)算工程款的計(jì)算措施,工程預(yù)付款和起扣點(diǎn)的計(jì)算等;規(guī)定針

對本案例對工程結(jié)算方式、工程預(yù)付款和起扣點(diǎn)的計(jì)算、按月結(jié)算工程款的計(jì)算措施和工程竣工結(jié)算等內(nèi)

容進(jìn)行全面、系統(tǒng)地學(xué)習(xí)掌握。

答案:

問題1:

答:工程竣工結(jié)算的前提條件是承包商按照協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容所有完畢所承包的工程,并符合協(xié)議規(guī)定,

經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格。

問題2:

答:工程價(jià)款的結(jié)算方式重要分為按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算、目的結(jié)算和雙方約定的其

他結(jié)算方式。

問題3:

工程預(yù)付款:660萬元X20%=132萬元

起扣點(diǎn):660萬元―132萬元/60%=440萬元

各月合計(jì)完畢產(chǎn)值單位:萬元

二三四五

完畢5112?

產(chǎn)值5106530()0

合計(jì)5135

完畢565306060

由上表計(jì)算知:起扣月份在5月份。

超過起扣點(diǎn)價(jià)款=560-440=120萬元

5月份扣備料款金額=120X60%=72萬元

6月份扣備料款金額=100X60%=60萬元

問題4:

答:各月?lián)芨豆こ炭顬椋?/p>

2月:工程款55萬元,合計(jì)工程款55萬元

3月:工程款110萬元,合計(jì)工程款165萬元

4月:工程款165萬元,合計(jì)工程款330萬元

5月:工程款220萬元一(220萬元+330萬元―440萬元)X60%=154萬元

合計(jì)工程款484萬元

問題5:

答:工程結(jié)算總造價(jià)為:

660萬元+660萬元X0,6X10%=699.6萬元

甲方應(yīng)付工程結(jié)算款:

699.6萬元一484萬元一(699.6萬元X3%)—132萬元=62.612萬元

問題6:

答:1.5萬元維修費(fèi)應(yīng)從乙方(承包方)的保修金中扣除。

建設(shè)工程施工協(xié)議類型分析

一、建設(shè)工程施工協(xié)議類型

以付款方式進(jìn)行劃分,協(xié)議可分為如下幾種:

1.總價(jià)協(xié)議

長處:這種協(xié)議類型可以使建設(shè)單位在評標(biāo)時(shí)易于確定報(bào)價(jià)最低的承包商、易于進(jìn)行支付計(jì)算。

合用:此類協(xié)議僅合用于工程量不太大且能精確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。

因而采用這種協(xié)議類型規(guī)定建設(shè)單位必須準(zhǔn)備詳細(xì)而全面歐1設(shè)計(jì)圖紙(一般規(guī)定施工詳圖)和各項(xiàng)闡明,使

承包單位能精確計(jì)算工程量。

2.單價(jià)協(xié)議

長處:此類協(xié)議的合用范圍比較寬,其風(fēng)險(xiǎn)可以得到合理的分?jǐn)?,并且能鼓?lì)承包單位通過提高工效

等手段從成本節(jié)省中提高利潤。

合用:此類協(xié)議可以成立的關(guān)鍵在于雙方對單價(jià)和工程量計(jì)算措施確實(shí)認(rèn)。在協(xié)議履行中需要注意的

問題則是雙方對實(shí)際工程量計(jì)量確實(shí)認(rèn)。

3.成本加酬金協(xié)議

特點(diǎn):在此類協(xié)議中,業(yè)主需承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用,因此也就承擔(dān)了項(xiàng)目的所有風(fēng)險(xiǎn)。而承

包單位由于無風(fēng)險(xiǎn),其酬勞往往也較低。

缺陷:是業(yè)主對工程總造價(jià)不易控制,承包商也往往不注意減少項(xiàng)目成本。

此類協(xié)議重要合用于如下項(xiàng)目:

①需要立即開展工作的項(xiàng)目,如震后的救災(zāi)工作;

②新型的工程項(xiàng)目,或?qū)?xiàng)目工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定;

③風(fēng)險(xiǎn)很大的項(xiàng)目。

二、建設(shè)工程施工協(xié)議類型的選擇

選擇協(xié)議類型應(yīng)考慮如下原因:

(一)項(xiàng)目規(guī)模和工期長短

1、假如項(xiàng)目的規(guī)模較小、工期較短:

(1)協(xié)議類型的選擇余地較大,總價(jià)協(xié)議、單價(jià)協(xié)議及成本加酬金協(xié)議都可選擇;

(2)承包商同意采用總價(jià)協(xié)議時(shí)也許性較大,由于此類項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)小,不可預(yù)測原因少;

(3)由于選擇總價(jià)協(xié)議業(yè)主可以不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),業(yè)主較愿選用;

2、假如項(xiàng)目規(guī)模大、工期長:

則項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)也大,協(xié)議履行中的不可預(yù)測原因也多。此類項(xiàng)目不適宜采用總價(jià)協(xié)議。

(二)項(xiàng)目的I競爭狀況

1、假如在某一時(shí)期和某一地點(diǎn),樂意承包某一項(xiàng)目的承包商較多,則業(yè)主擁有較多的積極權(quán),可按

照總價(jià)協(xié)議、單價(jià)協(xié)議、成本加酬金協(xié)議的次序進(jìn)行選擇。

2、假如樂意承包項(xiàng)目承包商較少,則承包商擁有的積極權(quán)較多,可以盡量選擇承包商樂意采用的協(xié)

議類型。

(三)項(xiàng)目的復(fù)雜程度

1、假如項(xiàng)目的復(fù)雜程度較高,則意味著:①對承包商的技術(shù)水平規(guī)定高;②項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)較大。因此,

承包商對協(xié)議的選擇有較大的積極權(quán),總價(jià)協(xié)議被選用的也許性較小。

2、假如項(xiàng)目的復(fù)雜程度低,則業(yè)主對協(xié)議類型的選擇握有較大的積極權(quán)。

(四)項(xiàng)目的單項(xiàng)工程的明確程度

1、假如單項(xiàng)工程的類別和工程量都已十分明確,則可選用的協(xié)議類型較多,總價(jià)協(xié)議、單價(jià)協(xié)議、

成本加酬金協(xié)議都可以選擇。

2、假如單項(xiàng)工程的分類已詳細(xì)而明確,但實(shí)際工程量與估計(jì)的工程量也許有較大出人時(shí),則應(yīng)優(yōu)先

選擇單價(jià)協(xié)議,此時(shí)單價(jià)協(xié)議為最合理的協(xié)議類型。

3、假如單項(xiàng)工程的分類和工程量都不甚明確,則無法采用單價(jià)協(xié)議。

(五)項(xiàng)目準(zhǔn)備時(shí)間的長短

項(xiàng)目的準(zhǔn)備包括業(yè)主的準(zhǔn)備工作和承包商的準(zhǔn)備工作。對于不一樣的協(xié)議類型他們分別需要不一樣的J

準(zhǔn)備時(shí)間和準(zhǔn)備費(fèi)用。

1、總價(jià)協(xié)議需要的準(zhǔn)備時(shí)間和準(zhǔn)備費(fèi)用最低;

2、成本加酬金協(xié)議需要的準(zhǔn)備時(shí)間和準(zhǔn)備費(fèi)用最高。

對于某些非常緊急的項(xiàng)目如搶險(xiǎn)救災(zāi)等項(xiàng)目,予以業(yè)主和承包商的準(zhǔn)備時(shí)間都非常短,因此,只能采

用成本加酬金的協(xié)議形式。

3、反之,則可采用單價(jià)或總價(jià)協(xié)議形式。

(六)項(xiàng)目的外部環(huán)境原因

項(xiàng)目的外部環(huán)境原因包括:項(xiàng)目所在地區(qū)的政治局勢與否穩(wěn)定,經(jīng)濟(jì)局勢原因(如通貨膨脹、經(jīng)濟(jì)發(fā)

展速度等),勞動(dòng)力素質(zhì)(當(dāng)?shù)兀?,交通、生活條件等。

1、假如項(xiàng)目的外部環(huán)境惡劣則意味著項(xiàng)目的成本高、風(fēng)險(xiǎn)大、不可預(yù)測的原因多,承包商很難接受

總價(jià)協(xié)議方式,而較適合采用成本加酬金協(xié)議。

(七)在選擇協(xié)議類型時(shí),一般狀況下是業(yè)主占有積極權(quán)

但業(yè)主不能單純考慮己方利益,應(yīng)當(dāng)綜合考慮項(xiàng)目的多種原因,考慮承包商的承受能力,確定雙方都

能承認(rèn)的協(xié)議類型。

工程量清單計(jì)價(jià)問題解答

1、什么是工程量清單計(jì)價(jià)措施?

答:按照國標(biāo)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500—2023)》(如下簡稱計(jì)價(jià)規(guī)范),配套使用

江蘇省建筑與裝飾、安裝、市政工程計(jì)價(jià)表(如下簡稱計(jì)價(jià)表)、費(fèi)用計(jì)算規(guī)則和項(xiàng)目指導(dǎo),由招標(biāo)人(發(fā)

包人)提供工程量數(shù)量,投標(biāo)人(承包人)自主報(bào)價(jià),按規(guī)定的評標(biāo)措施評審中標(biāo)(確定協(xié)議價(jià)格)的計(jì)

價(jià)方式。

2、什么是工程量清單?

答:工程量清單,是體現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和對應(yīng)數(shù)量的明細(xì)

清單。

3、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的公布時(shí)間?工程量清單計(jì)價(jià)在本省的執(zhí)行時(shí)間?

答:《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》為國標(biāo),自2003年7月1日起公布實(shí)行。本省從2004年4月

1日起執(zhí)行。

4、工程量清單計(jì)價(jià)方式對造價(jià)管理部門的規(guī)定?

答:(1)做好消耗量定額的編制工作,用反應(yīng)社會平均生產(chǎn)率水平的消耗量定額來引導(dǎo)和規(guī)范市場。

(2)做好工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理工作,建立工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)。定期公布多種設(shè)備、材料、機(jī)械

臺班的價(jià)格以及各類工程造價(jià)指數(shù)。

(3)深入加強(qiáng)對建設(shè)市場的監(jiān)督管理。做好政府宏觀調(diào)控和政府投資工程的監(jiān)管工作。

5、本省采用了哪些貫徹工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范實(shí)行的環(huán)節(jié)?

答:(1)成立專門的工程量清單規(guī)范宣貫領(lǐng)導(dǎo)小組,并由省建設(shè)廳分管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長。

(2)出臺配套的計(jì)價(jià)表、指導(dǎo)、費(fèi)用計(jì)算規(guī)則和有關(guān)執(zhí)行文獻(xiàn),為本省實(shí)行工程量清單提供了根據(jù)。

(3)積極做好計(jì)價(jià)規(guī)范的I宣貫培訓(xùn)工作,對全省5700多名造價(jià)工程師和3萬余名造價(jià)編審人員進(jìn)行

了培訓(xùn)。(4)充足做好清單執(zhí)行前后的調(diào)研工作,掌握清單實(shí)行狀況,及時(shí)處理有關(guān)問題。

(5)為深入推進(jìn)本省工程量清單計(jì)價(jià)改革工作,加大宣傳力度,開展學(xué)習(xí)宣傳月活動(dòng),讓各方主體

理解工程量清單規(guī)范執(zhí)行的重要意義。

6、目前國際上的造價(jià)根據(jù)的管理模式?

答:目前,在國際上重要存在兩種造價(jià)根據(jù)的管理模式:

(1)英美模式:定額由政府委托行業(yè)協(xié)會和社會中介機(jī)構(gòu)制定公布。如英國皇家特許測量師學(xué)會制

定的《建筑工程工程量計(jì)算規(guī)則》,在美國是由造價(jià)征詢企業(yè)公布《工程新聞紀(jì)錄》;此外,美國的地方政

府也自行制定了某些有關(guān)的原則和規(guī)則供政府投資工程使用,如華盛頓綜合開發(fā)局制定的《小時(shí)人工單

價(jià)》、《人工材料單價(jià)表》,加利福尼亞州政府發(fā)行的《建設(shè)成本指南》。

(2)日本模式:政府統(tǒng)一公布定額原則?如建設(shè)省制定公布《建筑工事積算基準(zhǔn)》、《建筑工程原則

定額》、《建筑工程量計(jì)算基準(zhǔn)》等定額原則。

由此可見,在市場經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的國家中,定額至今仍然作為確定工程造價(jià)的一種重要根據(jù),其管理

上的I區(qū)別僅限于制定和公布的機(jī)構(gòu)不一樣。

7、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的目的?

答:(1)規(guī)范建設(shè)市場秩序,適應(yīng)社會主義發(fā)展的需要,

(2)增進(jìn)建設(shè)市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展。

(3)轉(zhuǎn)變我國管理政府職能。將過去由政府控制指令性定額計(jì)價(jià)轉(zhuǎn)變?yōu)橹贫ㄟm應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律需要

的工程量清單計(jì)價(jià)措施,有效加強(qiáng)政府宏觀調(diào)控。

(4)為建設(shè)市場主體發(fā)明一種與國際通例接軌的市場競爭環(huán)境。

8、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的意義?

答:(1)有助于貫徹“公正、公平、公開”的原則。招投標(biāo)雙方在統(tǒng)一的工程量清單基礎(chǔ)上進(jìn)行招標(biāo)

和投標(biāo),承發(fā)包工作更易于操作,有助于防止建筑領(lǐng)域的腐敗行為。

(2)工程量清單報(bào)價(jià)可以在設(shè)計(jì)中期進(jìn)行,縮短了建設(shè)周期,為業(yè)主帶來明顯經(jīng)濟(jì)效益。

(3)規(guī)定投標(biāo)方編制企業(yè)定額,進(jìn)行項(xiàng)目成本核算,提高其管理水平和競爭能力。

(4)清單條目簡潔明了,有助于監(jiān)理工程師進(jìn)行工程計(jì)量,造價(jià)工程師進(jìn)行工程結(jié)算,加緊結(jié)算進(jìn)

度。

(5)工程量清單對業(yè)主和承包商之間承擔(dān)的工程風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了明確劃分。業(yè)主承擔(dān)了工程量變動(dòng)的風(fēng)

險(xiǎn),承包商承擔(dān)了價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn),體現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的原則。

9、原有預(yù)算定額計(jì)價(jià)方式的局限性?

答:(1)量、價(jià)合一,價(jià)格相對滯后,不能在市場中及時(shí)、有效地反應(yīng)建筑產(chǎn)品價(jià)格。

(2)綜合定額的綜合程度大,施工實(shí)體消耗和措施不分,不利于企業(yè)發(fā)揮優(yōu)勢,積極改善施工方案,

提高競爭力。

(3)按圖紙計(jì)算工程量,套用對應(yīng)子目,按規(guī)定費(fèi)率取費(fèi),執(zhí)行文獻(xiàn)政策調(diào)整,企業(yè)自主定價(jià)權(quán)利

小。招投標(biāo)往往變成了實(shí)際上的費(fèi)率招標(biāo)。不能充足體現(xiàn)市場公平競爭,也難評估與否低于成本價(jià)。

10、工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)的基本原則是什么?

答:工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)應(yīng)遵照客觀、公平、公正的原則。

(1)工程量清單的編制要實(shí)事求是,不弄虛作假,要機(jī)會均等、公平一律地看待投標(biāo)人。

(2)投標(biāo)人要從本企業(yè)的實(shí)際狀況出發(fā),不能低于成本報(bào)價(jià),不能串通報(bào)價(jià)。

(3)承發(fā)包雙方應(yīng)以誠實(shí)、信用的態(tài)度進(jìn)行工程結(jié)算。

11、工程量清單計(jì)價(jià)合用于哪些工程?

答:(1)所有使用國有資金投資或國有投資為主的大中型建設(shè)工程必須采用工程量清單計(jì)價(jià)方式;其

他依法招標(biāo)的建設(shè)工程,應(yīng)采用工程量清單計(jì)價(jià)方式。

依法不招標(biāo)的建設(shè)工程可以采用工程量清單計(jì)價(jià)或計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)方式。

(2)但凡采用工程量清單計(jì)價(jià)方式的,不管資金來源是國有資金、國外資金、貸款、援助資金或私

人資金都必須遵守計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定。

12、工程量清單計(jì)價(jià)的重要特點(diǎn)?

答:(1)重要合用于建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。

(2)規(guī)定招標(biāo)人提供工程量清單,并承擔(dān)清單工程量的風(fēng)險(xiǎn)。

(3)投標(biāo)人在滿足招標(biāo)文獻(xiàn)的前提下,根據(jù)企業(yè)定額或參照建設(shè)行政主管部門公布的消耗量定額,

人工、材料、機(jī)械消耗量、價(jià)格費(fèi)用自定,市場形成價(jià)格。

13、工程量清單計(jì)價(jià)與原有計(jì)價(jià)方式在計(jì)價(jià)程序上有何不一樣?

答:原有計(jì)價(jià)方式是按預(yù)算定額中計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程歐I直接費(fèi),材料調(diào)差,以定額直接費(fèi)或人工

費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)取綜合間接費(fèi)、規(guī)費(fèi)、其他費(fèi)用和稅金,構(gòu)成工程總造價(jià)。

工程量清單計(jì)價(jià)按照“量價(jià)分離”的原則,將工程實(shí)體性消耗與施工措施性消耗分離開,由分部分項(xiàng)

工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金構(gòu)成。

14、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的特點(diǎn)?

答:(1)強(qiáng)制性:規(guī)范中黑體字標(biāo)志的條文為強(qiáng)制性條文,必須嚴(yán)格執(zhí)行。按照計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定,所有

使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程必須采用工程量清單計(jì)價(jià)方式;其他依法招標(biāo)的

建設(shè)工程,應(yīng)采用工程量清單計(jì)價(jià)方式。

(2)統(tǒng)一性:四統(tǒng)一,即項(xiàng)目編碼統(tǒng)一、項(xiàng)目名稱統(tǒng)一、計(jì)量單位統(tǒng)一、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一。

(3)競爭性:工程量清單中的人工、材料、機(jī)械的消耗量和單價(jià)由企業(yè)根據(jù)企業(yè)定額和市場價(jià)格信

息,參照建設(shè)主管部門公布的社會平均消耗量定額進(jìn)行報(bào)價(jià)。

(4)實(shí)用性:計(jì)價(jià)規(guī)范中,項(xiàng)目名稱明確清晰,工程量計(jì)算規(guī)則簡潔明了,列有項(xiàng)目特性與工程內(nèi)

容,便于確定工程造價(jià)。

(5)通用性:與國際通例接軌,符合工程量計(jì)算措施原則化、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一化、工程造價(jià)確

定市場化的規(guī)定。

15、什么是建設(shè)行政主管公布的消耗量定額?什么是企業(yè)定額?兩者的水平差異?

答:(1)消耗量定額是建設(shè)行政主管部門根據(jù)合理的施工組織設(shè)計(jì),按照在正常施工的條件下,生產(chǎn)

一種規(guī)定計(jì)量單位工程合格產(chǎn)品所需人工、材料、機(jī)械的社會平均消耗量。

(2)企業(yè)定額是指施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平,以及有關(guān)工程造價(jià)資料制定的,并

供本企業(yè)使用的人工、材料和機(jī)械臺班消耗量。

(3)消耗量定額反應(yīng)的是社會平均生產(chǎn)和管理水平,企業(yè)定額反應(yīng)的是各企業(yè)內(nèi)部的平均生產(chǎn)和管

理水平。

16、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范編制的指導(dǎo)思想?

答:(1)政府宏觀調(diào)控,企業(yè)自主報(bào)價(jià),市場競爭形成價(jià)格。

(2)與現(xiàn)行預(yù)算定額既有機(jī)結(jié)合又有所區(qū)別的原則。

(3)既考慮我國工程造價(jià)管理的現(xiàn)實(shí)狀況,又盡量與國際通例接軌的原則。

17、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范編制的根據(jù)和原則?

答:工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范是根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、建設(shè)部令第107號《建筑工程施工

發(fā)包與承包管理措施》,按照我國工程造價(jià)管理改革的需要,本著國家宏觀調(diào)控、市場競爭形成價(jià)格的原

則制定的。

18、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià),企業(yè)自主報(bào)價(jià)后,配套計(jì)價(jià)表的作用?

答:本省計(jì)價(jià)表為消耗量定額,反應(yīng)的是社會平均勞動(dòng)生產(chǎn)率水平。是投標(biāo)報(bào)價(jià)、結(jié)算審核的參照,

是編制標(biāo)底、處理造價(jià)糾紛的根據(jù)。計(jì)價(jià)表的子目劃分更靠近于清單規(guī)范內(nèi)工程內(nèi)容的劃分,因此在企業(yè)

投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),規(guī)定在工程內(nèi)容欄內(nèi)填寫定額編號,工程內(nèi)容內(nèi)工序的I工程量按計(jì)價(jià)表的工程量計(jì)算規(guī)則、

計(jì)量單位計(jì)算,使投標(biāo)方有一種統(tǒng)一的綜合單價(jià)組價(jià)原則,是評標(biāo)委員會評估與否低價(jià)中標(biāo)的根據(jù),也是

結(jié)算審核工作的根據(jù)。

19、執(zhí)行工程量清單后工程結(jié)算方式和本來的定額法的不一樣點(diǎn)?

答:按工程量清單計(jì)價(jià)的工程結(jié)算方式與按定額計(jì)價(jià)的工程結(jié)算方式的不一樣點(diǎn):工程量清單計(jì)價(jià),

綜合單價(jià)一般不作改動(dòng),沒有價(jià)差,也不用調(diào)整各項(xiàng)費(fèi)率。

20、執(zhí)行工程量清單后標(biāo)底編制有何規(guī)定?

答:《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定,招標(biāo)工程設(shè)有標(biāo)底的,評標(biāo)時(shí)應(yīng)參照標(biāo)底。標(biāo)底的這種參照作用,決定了

標(biāo)底的編制要有一定的I強(qiáng)制性,這種強(qiáng)制性重要體目前標(biāo)底的編制應(yīng)在考慮合理施工方案的基礎(chǔ)上,按照

計(jì)價(jià)規(guī)范和計(jì)價(jià)表、費(fèi)用定額的規(guī)定計(jì)價(jià),材料價(jià)格按各市造價(jià)管理部門公布的市場指導(dǎo)價(jià)取定。

21、采用工程量清單編制標(biāo)底價(jià),按環(huán)節(jié)必須先確定施工方案,招標(biāo)人或中介征詢機(jī)構(gòu)怎樣編制一種

合理的施工方案,根據(jù)又有哪些?

答:標(biāo)底是指招標(biāo)人或委托的工程造價(jià)征詢單位在工程量清單的基礎(chǔ)上編制的一種預(yù)期價(jià)格,是招標(biāo)

人對建設(shè)工程預(yù)算的期望值,標(biāo)底并不是決定投標(biāo)能否中標(biāo)的原則價(jià),而只是對投標(biāo)進(jìn)行評審和比較時(shí)的

一種參照價(jià)。因此,在編制標(biāo)底時(shí),招標(biāo)人或中介征詢機(jī)構(gòu)一定要根據(jù)項(xiàng)目的詳細(xì)狀況,考慮波及工程造

價(jià)的質(zhì)量、安全及環(huán)境保護(hù)等方面的工程建設(shè)強(qiáng)制性原則、規(guī)范,按照正常、合理的施工措施、施工方案

進(jìn)行編制。

22、哪些單位能編制工程量清單和標(biāo)底?

答:中華人民共和國建設(shè)部令(107號)《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理措施》的第九條“招

標(biāo)標(biāo)底和工程量清單由具有編制招標(biāo)文獻(xiàn)能力的招標(biāo)人或受其委托的具有對應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)征詢機(jī)構(gòu)、

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制”?!队?jì)價(jià)規(guī)范》第3.1.1條所指“中介機(jī)構(gòu)”與部令一致。

23、工程量清單編制的規(guī)定?

工程量清單是投標(biāo)人報(bào)價(jià)的根據(jù),是對招標(biāo)人和投標(biāo)人都具有約束力的招標(biāo)文獻(xiàn)的不可分割的構(gòu)成內(nèi)

容之一。

(1)應(yīng)體現(xiàn)招標(biāo)人規(guī)定投標(biāo)人完畢的工程項(xiàng)目及其對應(yīng)工程數(shù)量和為實(shí)現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的其

他工作,全面反應(yīng)投標(biāo)報(bào)價(jià)規(guī)定。

(2)項(xiàng)目特性表述應(yīng)簡潔、明確。提供的工程量精確,無缺漏項(xiàng)。

24、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià),協(xié)議價(jià)方式怎樣定?

答:協(xié)議價(jià)方式有固定價(jià)、可調(diào)價(jià)和成本加酬金。工程量清單計(jì)價(jià)是一種計(jì)價(jià)措施。這是兩個(gè)范圍的

概念。按工程量清單計(jì)價(jià)可以采用固定價(jià)、可調(diào)價(jià)、成本加酬金中的任何一種方式簽定協(xié)議價(jià)。

工程量清單計(jì)價(jià)方式宜采用固定單價(jià)協(xié)議。

采用固定總價(jià)協(xié)議的,承發(fā)包雙方應(yīng)確定工程量清單的精確性或在協(xié)議中明確工程量清單錯(cuò)誤后的價(jià)

款調(diào)整措施。

工期較長的項(xiàng)目,在明確投標(biāo)時(shí)的基準(zhǔn)價(jià)格后,雙方須在專用條款內(nèi)約定協(xié)議價(jià)款的調(diào)整措施。

25、分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼怎樣設(shè)置?

答:一至九位為全國統(tǒng)一編碼,編制工程量清單時(shí)應(yīng)按《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄規(guī)定的對應(yīng)編碼設(shè)置,不得

變動(dòng),依次為兩位附錄次序碼、兩位專業(yè)工程次序碼、兩位分部工程次序碼、三位分項(xiàng)工程項(xiàng)目次序碼;

十至十二位為清單項(xiàng)目名稱次序碼,應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱由清單編制人設(shè)置,自001起

次序編制。

26、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的構(gòu)成?

答:計(jì)價(jià)規(guī)范由總則、術(shù)語、工程量清單編制、工程量清單計(jì)價(jià)、工程量清單及其計(jì)價(jià)格式五

個(gè)章節(jié)和五個(gè)專業(yè)附錄構(gòu)成。

27、招標(biāo)文獻(xiàn)中工程量清單格式的;構(gòu)成?

答:(1)封面、(2)填表須知、(3)總闡明、(4)分部分項(xiàng)工程量清單、(4)措施項(xiàng)目清單、(5)

其他項(xiàng)目清單、(6)甲供材料表、(7)零星工作項(xiàng)目表。

28、投標(biāo)文獻(xiàn)中工程量清單計(jì)價(jià)格式的構(gòu)成?

答:(1)封面、(2)投標(biāo)總價(jià)、(3)工程項(xiàng)目總價(jià)表、(4)單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表、(5)單位工程費(fèi)

匯總表、(6)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表、(7)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、(8)其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、(9)零

星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表、(10)分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表、(11)措施項(xiàng)目費(fèi)分析表、(12)重要材料、

設(shè)備價(jià)格表。

29、工程量清單中總闡明的內(nèi)容應(yīng)包括哪些?

答:(1)工程概況:建設(shè)規(guī)模、工程特性、計(jì)劃工期、施工現(xiàn)場實(shí)際狀況、交通運(yùn)送狀況、自然地理

條件、環(huán)境保護(hù)規(guī)定等。

(2)工程招標(biāo)和分包范圍。

(3)工程量清單編制根據(jù)。

(4)工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊規(guī)定。

(5)招標(biāo)人自行采購材料的名稱、規(guī)格、型號等。

(6)預(yù)留金。

(7)其他須闡明的問題。

30、假如

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