出租房屋租賃委托合同

出租房屋租賃委托合同最新前言房屋租賃的委托合同是指出租人將其房屋委托給租賃人經(jīng)營管理的合同。在此類合同中，出租人應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公德，承擔(dān)出租房屋的物業(yè)服務(wù)和集體服務(wù)差價(jià)等費(fèi)用。合同組成出租房屋租賃委托合同包括以下組成部分：第一部分：出租方合同甲方為：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第二部分：租出房屋合同乙方為：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：租賃房屋：地址：戶型：面積：月租金：第三部分：委托管理委托范圍：甲方將租賃房屋委托乙方進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋維修、繳納物業(yè)費(fèi)、繳納集體服務(wù)差價(jià)等。管理期限：管理期限自合同簽訂之日起，至租賃期滿之日止。委托報(bào)酬：乙方管理費(fèi)總額為租金的X%，其中，租金實(shí)際支付金額為X元/月。管理費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)遵循當(dāng)?shù)卣?。第四部分：租賃期限從年月日開始，至年月日止，共個(gè)月。租賃期滿后，甲方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前提出并與乙方商議。第五部分：保證金及其他費(fèi)用1.保證金：甲方按協(xié)商確定的規(guī)定向乙方交納XX元作為履約保證金，在租賃期滿時(shí)，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)無任何后續(xù)需要支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將此保證金退還給甲方。2.其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水、電、氣、電話、上網(wǎng)等費(fèi)用由乙方向租戶收取，由甲方向上述費(fèi)用所屬單位（供電公司、電信公司）繳納。第六部分：違約責(zé)任甲方如因任何原因而無法履行本合同，需在租賃期開始前將情況告知乙方，并按協(xié)商確定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付違約金給乙方。違約金金額為總租金的X%。乙方如未按約定履行本合同，應(yīng)在承擔(dān)合同違約責(zé)任的同時(shí)，承擔(dān)與違約行為所造成的一切損失和后果。第七部分：合同解除甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同。合同期內(nèi)因出現(xiàn)不可抗力等情形而導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)解除。超出變更事項(xiàng)的合同PART3：甲、乙雙方有違約行為引起的合同解除。第八部分：爭議解決方案本合同在履行中如發(fā)生爭議，由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。結(jié)語出租房屋租賃委托合同是一種屬于租房領(lǐng)域的合同，作為房屋出租人需要在合同的簽訂中按照法律法規(guī)進(jìn)行，同時(shí)也需要遵循人性化原則，在合同簽訂中有