福建廈門市公有住房買賣協(xié)議

福建廈門市公有住房買賣協(xié)議甲方（賣方）：_____________，身份證號碼：_____________，戶籍地：_____________，現(xiàn)住址：_____________；乙方（購房人）：_____________，身份證號碼：_____________，戶籍地：_____________，現(xiàn)住址：_____________。鑒于甲方是福建廈門市公有住房的產(chǎn)權(quán)所有人，現(xiàn)同意將其名下的福建廈門市公有住房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議如下：第一條交易房屋基本信息戶型：_____________；建筑面積：_____________平方米；地址：_____________；產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為福建廈門市公有住房，產(chǎn)權(quán)為永久產(chǎn)權(quán)。第二條交易方式甲方根據(jù)市場行情，同意將該房屋售出，乙方購買。本次交易總價(jià)款為人民幣_____________元（大寫：_____________元），具體結(jié)算方式雙方協(xié)商。本次交易過戶登記費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第三條交付時間本次交易的房屋交付時間為交付交易款項(xiàng)的同時（或協(xié)議約定的交付時間之前）；甲方應(yīng)當(dāng)在交付房屋時，對房屋進(jìn)行清潔，交付時不得有妨礙使用的瑕疵；乙方對房屋滿意后，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)場交納交易款項(xiàng)、過戶登記費(fèi)用；如拖延交付，甲乙雙方協(xié)商后確定新的交付時間。第四條交付方式甲方在本協(xié)議生效之日起，應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)手續(xù)。乙方在交付房屋時，應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取并確認(rèn)上述產(chǎn)權(quán)證和手續(xù)內(nèi)容。第五條房屋狀況和保修責(zé)任乙方確認(rèn)，在交易房屋之前，已經(jīng)詳細(xì)了解房屋的建筑面積、戶型、狀況，對房屋使用過程中的瑕疵以及其基礎(chǔ)情況、建筑性質(zhì)等情況有足夠了解和判斷；甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無其它糾紛；如在交付后6個月內(nèi)，出現(xiàn)房屋內(nèi)部管道、電氣等故障，由甲方免費(fèi)負(fù)責(zé)調(diào)查、維修；自乙方確認(rèn)收取房屋產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)手續(xù)之日起，如發(fā)生因甲方過錯或故意行為所致的損失，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。第六條違約責(zé)任若未按約定時間交付房屋的一方，應(yīng)當(dāng)向另一方支付相當(dāng)于交易房屋總價(jià)款百分之X的違約金作為補(bǔ)償；若交易被違反法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由違反法律規(guī)定的一方承擔(dān)法律責(zé)任；在法律許可的情況下，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決糾紛；若無法協(xié)商解決，則任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。第七條法律適用與爭議解決本協(xié)議適用中國法律，如有法律法規(guī)變化，按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。本協(xié)議所發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)胤ㄔ汗茌牎５诎藯l附則本協(xié)議自雙方簽字之日起生效；本協(xié)議是甲、乙雙方之間的協(xié)議，非經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，不得變更、解除、撤銷或終止；本協(xié)議是合法有效的，具有相應(yīng)的法律效力。本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（賣方）：_____________乙方（購房人）：_____________身份證號碼：_________