最全商鋪?zhàn)赓U合同

最全商鋪?zhàn)赓U合同1.合同基本情況該商鋪?zhàn)赓U合同是由甲方（出租人）與乙方（承租人）簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同，合同有效期為一年。租賃物品為甲方所有的商鋪，位于（地址），面積為（大?。?.租金及支付方式租金總額為（金額）元，按照每月（金額）元支付，每月最遲于（日期）日前支付至甲方指定的銀行賬戶，否則乙方須承擔(dān)逾期付款的違約金，每日違約金為租金的（比例）%。租金的支付應(yīng)當(dāng)以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。租金中包含物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)以及其他由商鋪使用所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)該按時(shí)足額支付。3.使用規(guī)定商鋪內(nèi)的裝修必須符合相關(guān)政府規(guī)定和消防要求，任何改動(dòng)或者裝修都必須經(jīng)過(guò)甲方的書(shū)面同意。乙方應(yīng)該遵守所有相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)準(zhǔn)則，不得從事任何違法犯罪活動(dòng)，不得干擾商鋪的其他使用者的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)尊重商鋪的形象，禁止將商鋪用于賭博、淫穢、暴力、吸毒等違反公共道德和法律法規(guī)的活動(dòng)。商鋪內(nèi)的停車問(wèn)題由乙方自行解決。乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、出租或者出借給他人使用，不得將商鋪用于非商業(yè)活動(dòng)。乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)商鋪內(nèi)的物品和設(shè)施，避免造成損壞。4.維護(hù)和保險(xiǎn)維護(hù)：商鋪內(nèi)的檢修、維護(hù)和維修等工作由甲方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方商鋪內(nèi)出現(xiàn)的線路、管道、設(shè)施等問(wèn)題；如乙方未通知造成商鋪內(nèi)的其他損失和影響，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。保險(xiǎn)：乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)自行購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)及公共責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租金總額的（比例）%，并及時(shí)向甲方出示保險(xiǎn)單據(jù)。5.違約和解決方式任何一方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方未按照合同規(guī)定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，并扣除違約金、未支付租金、物業(yè)費(fèi)以及公共事業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用后余下的款項(xiàng)需全部退回乙方。若甲方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，如未及時(shí)維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施、物品，未提供基本的公共事業(yè)服務(wù)等，乙方有權(quán)提出終止合同的要求，并要求甲方賠償損失。6.其他約定合同未提及的事項(xiàng)需參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。合同期滿后如有續(xù)租意向，需在到期前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方。若甲方更改銀行賬戶等信息，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方。本合同的解釋及爭(zhēng)議解決，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。7.各方簽字乙