老人贈(zèng)予房產(chǎn)協(xié)議書

老人贈(zèng)予房產(chǎn)協(xié)議書協(xié)議書協(xié)議書編號(hào)：[協(xié)議編號(hào)]本協(xié)議書由以下各方自愿簽訂，以確保老人贈(zèng)予房產(chǎn)事宜的合法性、公正性和合理性。甲方：[老人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]住址：[住址]乙方：[受贈(zèng)人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]住址：[住址]丙方：[見證人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]住址：[住址]鑒于：1.甲方是房產(chǎn)的合法所有人，具有完全的處分權(quán)；2.甲方希望將該房產(chǎn)無償贈(zèng)予乙方，以表達(dá)對(duì)乙方的關(guān)懷和感激之情；3.為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，各方達(dá)成以下協(xié)議。第一條贈(zèng)予房產(chǎn)的約定1.1甲方自愿將位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)將在本協(xié)議簽署后立即轉(zhuǎn)移給乙方，乙方將成為該房產(chǎn)的合法所有人。1.3甲方確認(rèn)該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃或其他任何糾紛，且該房產(chǎn)不受任何限制。第二條贈(zèng)予的條件和義務(wù)2.1乙方接受甲方的贈(zèng)予，并承諾尊重和維護(hù)該房產(chǎn)的權(quán)益。2.2乙方同意不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、出租或抵押該房產(chǎn)，除非得到甲方事先書面同意。2.3乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該房產(chǎn)的一切稅費(fèi)、維修費(fèi)用和管理費(fèi)用，并保證對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管和維護(hù)。2.4乙方同意不得侵占、破壞或改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，不得進(jìn)行違法違規(guī)的建筑和改造。第三條規(guī)定的約束力3.1本協(xié)議對(duì)各方具有約束力，雙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議的條款和精神。3.2如有違反本協(xié)議的行為，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第四條法律適用和爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的簽署、效力、解釋和履行適用于中華人民共和國的法律。4.2如因本協(xié)議引起任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不能達(dá)成一致，任何一方可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第五條協(xié)議的有效性和修改5.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并具有相應(yīng)的法律效力。5.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)經(jīng)過各方的書面同意，并在具備法律效力前提下生效。第六條協(xié)議的解除和終止6.1本協(xié)議的終止應(yīng)經(jīng)過雙方的書面同意，并在合法程序下進(jìn)行。6.2若本協(xié)議終止，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定進(jìn)行相應(yīng)的處理。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等的法律效力。7.2本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。7.3本協(xié)議的未盡事宜，各方可以通過書面形