電器商鋪?zhàn)赓U合同

最新電器商鋪?zhàn)赓U合同一、合同簽署方房東：張先生

租戶：電器有限公司二、房產(chǎn)信息房屋地址：北京市朝陽區(qū)某商業(yè)大廈

建筑面積：300平方米

租賃期限：三年

起始租金：每月50000元三、租賃條款租金：租戶應(yīng)當(dāng)按照合同約定在每月的5日內(nèi)繳納租金。如逾期不繳納，房東有權(quán)中止租戶使用權(quán)并要求租戶立即搬離。押金：租戶應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起7日內(nèi)將押金200000元一次性繳納給房東。合同到期歸還押金時(shí)，租戶應(yīng)當(dāng)保證租賃物品以及設(shè)施設(shè)備的完好無損，如有損壞或丟失，應(yīng)當(dāng)扣除相應(yīng)費(fèi)用。房屋裝修：租戶應(yīng)當(dāng)遵守商業(yè)大廈的規(guī)定，按照裝修管理規(guī)定裝修商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的配電、水、氣的規(guī)劃和施工。裝修完成后，房東有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不合格之處，租戶應(yīng)當(dāng)立即整改。租用設(shè)備：租戶可以自行選擇租用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如需更換或維修，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知房東，并應(yīng)當(dāng)在合理時(shí)間內(nèi)完成維修或更換。保險(xiǎn)：租戶應(yīng)當(dāng)購買商鋪財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)，保障商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備和存貨的安全。如果發(fā)生意外損壞或竊盜，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知房東，并保留相關(guān)證據(jù)材料。四、合同結(jié)束合同到期時(shí)間為3年后的某個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，到期當(dāng)日零時(shí)，合同終止，租戶應(yīng)當(dāng)把商鋪和設(shè)施全部移交給房東。雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，但必須提前30天通知對方。如果沒有事先通知，一方單方面提前搬離，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同期間，租戶僅可將商鋪出租給他人或轉(zhuǎn)讓商鋪，必須經(jīng)過房東同意，并重新簽訂合同。未經(jīng)同意直接轉(zhuǎn)讓或出租，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。五、違約條款租戶逾期不支付租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用，或者未保持商鋪的安全和衛(wèi)生，房東有權(quán)要求租戶立即搬離，并可以向法院提起訴訟。房東未經(jīng)租戶同意，未經(jīng)維修或改動(dòng)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，或者未能按照合同規(guī)定維護(hù)商鋪設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果雙方發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同約定，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知并協(xié)商解決方案。六、其他條款如果本合同中的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款將被視為被撤銷，但本合同其余部分的有效性和可執(zhí)行性不受影響。本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律和規(guī)定。如雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)先盡力協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)通過訴訟解決。七、合同生效此合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效，各方各執(zhí)一份。合同有效期限內(nèi)，雙方均應(yīng)當(dāng)遵守合同條款，履行各自義務(wù)。房東（簽名）：____________________

租戶（簽名）：_