轉(zhuǎn)讓土地買賣合同

PAGEPAGE1轉(zhuǎn)讓土地買賣合同合同背景本合同由甲乙雙方于[date]簽訂，甲方為當(dāng)前土地所有權(quán)人，擁有土地使用權(quán)，并打算將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)甲方必須確保土地所有權(quán)證明文件的真實(shí)性，并確保所出售土地?zé)o從未公示之處分或欠繳稅款等不良記錄。甲方應(yīng)將土地權(quán)屬所有的相關(guān)文件交給乙方，確保對(duì)土地的交割無(wú)誤。甲方有義務(wù)清理土地，保證土地上沒(méi)有任何尚未清理的雜物和東西。甲方有義務(wù)交付土地所有必要的文件，包括土地使用證、土地規(guī)劃許可證等等。甲方要確保所出售的土地不受限制或擔(dān)保，并保證乙方在購(gòu)買土地后獲取該土地的所有使用權(quán)。乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)支付所購(gòu)?fù)恋氐娜績(jī)r(jià)款或預(yù)付款，并按時(shí)將價(jià)款支付給甲方。乙方有權(quán)對(duì)所購(gòu)?fù)恋剡M(jìn)行測(cè)量和檢測(cè)。乙方應(yīng)對(duì)所購(gòu)?fù)恋刎?fù)責(zé)，并采取措施保護(hù)土地。乙方應(yīng)在土地上進(jìn)行合法行為，并遵守道德和法律規(guī)定。乙方需要繳納土地使用費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)本合同中所述土地將由甲方以合法的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。在雙方全面履行本合同規(guī)定的義務(wù)后，甲方需將土地所有權(quán)證明文件交給乙方。轉(zhuǎn)讓土地后，甲方對(duì)土地使用無(wú)權(quán)干涉，也無(wú)法再行使用該土地。乙方權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓土地后，乙方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合法性經(jīng)營(yíng)和管理。乙方有義務(wù)保證土地不受到第三方影響或者侵犯。乙方有責(zé)任在土地上對(duì)甲方原設(shè)備進(jìn)行保護(hù)和合理維護(hù)。土地使用期限屆滿前，乙方有權(quán)申請(qǐng)土地使用權(quán)續(xù)約。價(jià)格及支付方式土地總價(jià)為[RMBXX]，其中乙方需預(yù)付[RMBXX]和[百分比]%的土地總價(jià)。價(jià)款支付形式及時(shí)間雙方約定如下：在本合同簽訂之日起的[時(shí)間]個(gè)月內(nèi)，乙方需向甲方支付[RMBXX]的預(yù)付款，并在實(shí)際交割時(shí)將剩余價(jià)款[RMBXX]全額支付完成。乙方未按照約定的期限和方式支付土地購(gòu)買款項(xiàng)，則默認(rèn)違反了本合同的約定，甲方有權(quán)利終止合同并返還預(yù)付的購(gòu)買款項(xiàng)，而乙方則必須將土地交還于甲方。合同生效和終止本合同應(yīng)由甲方和乙方親自簽署并加蓋公章或個(gè)人簽章后方有效。本合同自簽訂之日起生效，并在[X]年內(nèi)有效。在本合同有效期內(nèi)，如涉及到合同終止，應(yīng)事先征得雙方同意，經(jīng)過(guò)書面協(xié)議后方可辦理退款、交割等手續(xù)。合同變更和解釋本合同如有變更，須由甲、乙雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向土地所在地法院起訴。合同附件本合同附件包括土地所有權(quán)證明、土地規(guī)劃許可證、土地使用證等相關(guān)土地文件。本合同的