民間房產(chǎn)抵押借貸合同

民間房產(chǎn)抵押借貸合同一、定義本合同是指借貸雙方在自愿、平等、公開(kāi)、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，簽署本合同，借出方出借借款給借入方，借入方按約定期限和利率向借出方償還本金和利息的協(xié)議。同時(shí)，借入方還以其名下的房產(chǎn)作為抵押物。二、借款金額本合同借款的金額為_(kāi)_____________元，大寫(xiě)為_(kāi)___________________元整。三、借款利率和期限借款利率為_(kāi)__________%，計(jì)算方式為日利率或月利率。借款期限為_(kāi)__________天/月/年。四、抵押物和評(píng)估價(jià)值抵押物為借入方名下的房產(chǎn)，具體位置和面積如下：房產(chǎn)地址：______________________房產(chǎn)面積：______________________平方米抵押物評(píng)估價(jià)值為：________________________元。五、借款用途借款用途為：________________________。六、還款方式借入方按照本合同規(guī)定的還款期限及利率向借出方償還本金和利息。還款方式如下：按期還款：借款期滿后一次性還清本金和利息。分期還款：每月/季度/半年/年還款利息，到期后一次性還清本金。七、違約和罰息借入方如未按期還款，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際逾期天數(shù)和本金金額，按照以下的方式進(jìn)行違約金的支付：逾期天數(shù)在10天以內(nèi)，違約金為借款本金的3%；逾期天數(shù)在10天以上，違約金為借款本金的5%。如借入方逾期還款30天（不包括30天）以上，借出方有權(quán)進(jìn)行催收，采用法律手段追索借款本息及違約金，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由借入方承擔(dān)。八、合同生效和解釋本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。九、雙方地址和聯(lián)系方式借入方地址：________________________借入方電話：________________________借入方郵編：________________________借出方地址：________________________借出方電話：________________________借出方郵編：________________________十、附件清單借款人身份證復(fù)印件2份房產(chǎn)證書(shū)復(fù)印件1份評(píng)估報(bào)告原件1份以上內(nèi)容為本合同的全部?jī)?nèi)容，雙方已經(jīng)完全理解并同意，簽署并蓋章生效。（借入方）（借出方）簽名：___