寫字樓房屋租賃合同

熱門寫字樓房屋租賃合同一、租賃雙方甲方：________（出租方名稱/個(gè)人），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼為________，地址為________。乙方：________（承租方名稱/個(gè)人），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼為________，地址為________。二、租賃物甲方同意將其擁有的位于________（房屋地址）的寫字樓單元/房間，面積為________平方米，租賃給乙方使用。三、租賃期限租賃期限為________年/月/日至________年/月/日。在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/年______元人民幣，共計(jì)______元，保證金為______元。乙方在簽訂合同時(shí)需一次性支付保證金以確保在租期內(nèi)按時(shí)支付租金及維護(hù)房屋等問(wèn)題，合同履行結(jié)束后退還，如乙方在租賃期內(nèi)違反約定方案而致使甲方需扣除租金等費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)使用保證金。乙方應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月（30日）或依約定的支付日期將租金計(jì)入甲方所指定的賬戶，否則甲方有權(quán)解除合同并收回該物業(yè)。如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的1%給予甲方違約金。五、使用及管理規(guī)定乙方應(yīng)依照國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定使用房屋，并承諾不會(huì)將租賃的房屋用于違法犯罪等非法用途。乙方應(yīng)按期繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按約定的規(guī)定對(duì)房屋搭建、裝修等進(jìn)行管理并按規(guī)定定期維護(hù)，避免損壞。甲方有權(quán)在事先通知乙方的情況下檢查房屋的狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋損壞或乙方存在違章搭建、改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)等不當(dāng)行為，甲方有權(quán)立即要求乙方整改或者終止租賃合同。六、高空作業(yè)及安全保障乙方如需進(jìn)行高空作業(yè)的，必須向甲方提出書面申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、安全標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行高空作業(yè)安全管理，保障自身與樓內(nèi)其他單位的人身安全。七、合同解除本合同到期終止前30日，甲方、乙方應(yīng)互相告知是否續(xù)租并協(xié)商好租金標(biāo)準(zhǔn)等事宜。在租期屆滿前，乙方違反約定解除合同的，應(yīng)向甲方支付已使用租期的租金及違約金，甲方有權(quán)將保證金全部或部分扣罰。乙方提前解除租賃合同的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)時(shí)租賃情況，收取乙方已使用租金的一定比例做為違約金。八、適用法律及爭(zhēng)議的解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因本合同的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向負(fù)責(zé)房屋管理的權(quán)利部門、仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁或訴訟。九、其他本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。本合同附件屬于本合同的有效組成部分。甲方（簽字