標(biāo)準(zhǔn)合同超市承包合同

標(biāo)準(zhǔn)合同超市承包合同一、甲方（出租方）信息單位名稱：經(jīng)營(yíng)范圍：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：二、乙方（承租方）信息單位名稱：經(jīng)營(yíng)范圍：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：三、承租物甲方將位于（地址）的（房間/場(chǎng)地/區(qū)域）出租給乙方作為超市經(jīng)營(yíng)使用，承租面積約為（面積）平方米。四、租期本合同租期自（年-月-日）起至（年-月-日）止，共（數(shù)量）個(gè)月。租賃期限屆滿前如雙方同意，可續(xù)租。須在合同期屆滿前三十天向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，按新合同約定條件續(xù)租。五、租金及支付方式乙方承租上述物業(yè)需向甲方支付租金，每月租金為（價(jià)格）元/月。乙方需在租期開始前繳納第一個(gè)月的租金，之后每月需在（日期）之前支付下一期租金。如逾期未支付，甲方有權(quán)單方解除本合同并要求乙方退還承租物，已支付的租金不予退還。六、保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方繳納（金額）元保證金，用于保證乙方履行本合同需要承擔(dān)的費(fèi)用、罰款、賠償?shù)蓉?zé)任。保證金不計(jì)利息。如本合同解除，甲方有權(quán)在扣除實(shí)際損失后將其退還給乙方。乙方違反本合同約定未處理完畢的，甲方有權(quán)先行扣除保證金以賠償甲方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。在租期屆滿時(shí)，如乙方已經(jīng)完成本合同約定的義務(wù)，保證金將由甲方于收到乙方的交接清單后一個(gè)月內(nèi)無息退還給乙方。七、使用期限乙方使用承租物之期限限于租賃期限及延長(zhǎng)期限，超出該期限乙方無權(quán)續(xù)租，甲方也無義務(wù)優(yōu)先考慮繼續(xù)出租。如甲方同意繼續(xù)出租的，租金另行協(xié)商。八、房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)按合法用途使用承租物，不得擅自改變承租物的使用性質(zhì)。乙方應(yīng)對(duì)承租物妥善使用和保管，不得借用、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改動(dòng)承租物結(jié)構(gòu)和裝修。乙方應(yīng)保持承租物內(nèi)部環(huán)境的清潔衛(wèi)生，保持承租物的良好形象。九、違約責(zé)任如乙方違反前述條款或合同條款，甲方有權(quán)單方面解除本合同并要求乙方退還承租物，已支付的租金不予退還，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每次違約的租金三倍。如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。十、管轄法院本合同項(xiàng)下任何爭(zhēng)議均應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，雙方同意提交甲方所在地的人民法院處理。十一、其他本合同自簽訂之日生效，雙方各執(zhí)一份有效原件，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照