標(biāo)準(zhǔn)居民房屋買賣合同

標(biāo)準(zhǔn)居民房屋買賣合同一、甲乙雙方（一）甲方：姓名：________住所地：________（二）乙方：姓名：________住所地：________甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方擬出（房屋地址）房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓給乙方達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守。二、房屋基本情況（一）房屋所有權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)系由甲方所滿所有，且未在司法拍賣、征收等過程中。房屋沒有明顯的利益爭議，乙方購買后產(chǎn)生的房屋問題，由乙方承擔(dān)。（二）房屋所處位置及面積：房屋地址：________房屋類型：________房屋所在樓層：________房屋總建筑面積：________㎡，使用面積：________㎡。（三）房屋構(gòu)造及附屬設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)：________房屋附屬設(shè)施（車庫、儲藏室等）：________種植在房屋內(nèi)、外的花草樹木的歸屬問題：________三、房屋買賣價格（一）房屋總價：________元（大寫：________）。（二）付款方式：一次性付款。（三）交付方式：甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、建筑使用證及其他有關(guān)房屋的權(quán)證。房屋交付時間：________年________月________日。四、房屋買賣相關(guān)費(fèi)用（一）房屋買賣稅費(fèi)：由甲乙雙方各自承擔(dān)。（二）房屋過戶費(fèi)用：由乙方承擔(dān)。五、各方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、建筑使用證等在內(nèi)的所有相關(guān)權(quán)證。甲方必須在交付房屋之前確保房屋沒有其他產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)于規(guī)定時間前將買房款項(xiàng)支付完畢。乙方有權(quán)利對房屋做必要的檢查、核實(shí)以及審查購房合同。六、房屋買賣合同解除或變更方式（一）協(xié)商解除方式甲乙雙方可以協(xié)商解除本合同，但應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，并應(yīng)當(dāng)根據(jù)已經(jīng)發(fā)生費(fèi)用及雙方已經(jīng)取得的收益進(jìn)行處理。（二）單方解除方式在下列情況下，甲、乙任何一方有權(quán)利單方解除本房屋買賣合同：（1）對方惡意違約并屬于嚴(yán)重情況；（2）被強(qiáng)制清除的；（3）被政府或司法機(jī)關(guān)依法查封、扣押的；（4）被政府依法限制轉(zhuǎn)讓或者征收的；（5）出賣人和買受人在簽訂房屋買賣合同時雙方有明確約定，當(dāng)合同生效前一方單方解除時，已經(jīng)支付的定金最高可以抵銷另一方的損失。在上述情況下，解除方應(yīng)當(dāng)書面告知對方，且在書面告知到達(dá)后14日內(nèi)完成清算。七、法律適用和爭議解決本合同簽署地為本市，雙方在合作過程中如有任何糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，若無法解決，則提交該合同簽訂地人民法院解決。八、附則本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同的格式和條