施工合同(工裝)

施工合同(工裝)裝飾裝修工程施工合同書工程名稱：工程地點：發(fā)包方：承包方：簽訂日期：年月日根據(jù)《中華人民共和國合同法》及建設部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》，結合本工程具體情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成以下合同條款，雙方自覺遵守。一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、承包范圍：4、承包方式：包工、包輔料5、工期：天，本工程自年月日開工，于年月日竣工。如遇不可抗因素影響，工期須延長。6、工程質(zhì)量：合格7、合同價款（人民幣大寫）：二、材料確認1、本合同工程所有材料由乙方按預算單要求統(tǒng)一配送。除合同規(guī)定屬甲方自購材料外，甲方不能擅自采購，否則視為違約。2、凡屬于甲方所提供的材料因質(zhì)量問題（部分材料要經(jīng)安裝和使用后才能檢驗出質(zhì)量合格與否）導致某項目部分或全部發(fā)生連帶問題等，均由甲方承擔后果責任。如需維修或重新裝修時，由甲方承擔一切費用，工期須延長。3、甲方負責供應材料、設施、用具等。甲方應按合同約定及時采購并送交施工現(xiàn)場，搬運、裝卸費用等由甲方承擔。如未能按約定交付影響工期的，工程須延長。4、如屬乙方提供的材料不合格所產(chǎn)生質(zhì)量問題時，則由乙方負責承擔連帶責任并更換材料或賠償損失。三、水電供應本工程施工前，甲方須提供房屋原始水電結構詳圖，負責水電到位和承擔施工所發(fā)生的水電費。鑒于裝修期間不能間斷，故甲方必須保證水電暢通。四、項目的增減及變更1、工程施工中，甲方需修改設計方案或增加工程項目，須提前三天與乙方聯(lián)系，經(jīng)雙方簽字確認后，乙方則予以安排施工。2、工程合同生效后，甲乙雙方均不得借故減少裝修項目，否則視為違約。五、工程項目、單價的確定1、本合同工程具體裝修項目及其單價等均以雙方簽字確認為準，甲、乙雙方均不得擅自更改。六、付款方式及終結結算1、甲方需按合同規(guī)定日期自覺至乙方財務部交付工程款，乙方開收款收據(jù)。2、工程合同定金和余款甲方須以現(xiàn)金支付。如甲方以轉(zhuǎn)賬支票支付工程款，則工程工期均以乙方兌現(xiàn)甲方支票進賬之日起算，工期相應須延長。3、裝修期間，如甲方有增加項目（包括水、電改造項目等），經(jīng)乙方認可后，甲方需要支付第三期工程款的同時付清所有增加項目的工程款。否則乙方有權拒絕施工增加項目部分。4、本合同的工程造價最終以驗收時的裝修項目工程造價為準，包括施工過程中變更項目的工程總造價。如果最終結算與預結算清單不一致，以最終工程實際造價為準。5、工程款的支付日期和具體金額如下：-應付工程款（大寫）：-付款次數(shù)：第一次：增加工程在第二次付款前付清，其他增加工程款在每次進度款付清。第二次：第三次：第四次：工程驗收標準按照國家建設部行業(yè)標準JGJ73—91《建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范》和省、市建委部門規(guī)定的標準執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達到合格標準。工程驗收和交付：1、在本工程完工驗收前3天，乙方需口頭通知甲方，并且甲方必須按時到場參加驗收。如果甲方因故不能按約定驗收，時間超過二日，則本工程視為合格，雙方不再驗收。2、雙方驗收時，甲方駐工地代表需到場參加驗收。如果工程驗收合格，雙方需在工程驗收單上簽字認可，并在兩日內(nèi)結清余款。3、如果甲方在工程完工后未經(jīng)雙方驗收或雖已驗收但未付清余款，即另請其它裝修隊進行其它項目裝修或安裝，或搬遷家俱與生活用具擅自使用等，本工程視為已驗收，不再驗收。同時，甲方上述行為視為違約，乙方有權暫緩交付工程。工程保修責任：本合同工程驗收交付之日起，乙方負責為期1年的保修（憑簽發(fā)的工程保修單為準），保修范圍包括乙方所裝修項目應有的質(zhì)量保證。但甲方人為或其他不可抗力因素發(fā)生的質(zhì)量問題，以及甲方自行裝修項目或自購材料裝修項目導致的質(zhì)量問題不在保修范疇之內(nèi)。關于物業(yè)管理處所收費用的承擔約定：1、甲方物業(yè)管理處所收取的費用與乙方無關，由甲方與物業(yè)管理協(xié)商解決或承擔。2、如果乙方在施工期間違反管理處的有關規(guī)定，乙方自行承擔相關責任。不可抗力因素：不可抗力因素包括停電、停水、臺風、熱帶風暴、房屋自身發(fā)生裂縫、漏水質(zhì)量問題以及意外事故等。如果施工中遇到不可抗力因素，工期可以相應須延。1、停電每周累計長達5小時，可須延工期一天。2、遇有臺風、熱帶風暴或該物業(yè)來小區(qū)有停工要求時。3、如果不可抗力因素造成該項目發(fā)生質(zhì)量問題，則不在保修范圍內(nèi)，如果需要維修，費用由甲方承擔。防水防漏工程在裝修中，乙方為了保證質(zhì)量，在廚房、衛(wèi)生間地面和工程裝修預算中都包括了“防水防漏”項目。如果甲方取消該項目或要求使用自己提供的防水劑，那么在工程交付后發(fā)生滲漏等質(zhì)量問題時，甲方將承擔全部責任和后果，包括影響其它裝修項目的質(zhì)量問題。在水電改造工程中，乙方在打槽布管后，甲方需要及時到場與乙方共同測量并驗收簽字認可。如果甲方不能按時參加驗收或雖然參加了測量驗收，但沒有簽字確認，乙方可以自行驗收。如果甲方要求復檢，復檢費和由此造成的停工損失需要由甲方承擔，并且工期需要延長。在拆墻、建墻、破樓板、開窗、門戶、安裝空調(diào)、防火防盜門窗、鋁合金門窗布置及管線改造工程中，甲方需要負責與物業(yè)管理處辦妥手續(xù)，乙方才能施工。如果合同生效后任何一方變更或解除合同，應及時通知對方辦理合同中止手續(xù)，并賠償對方該工程預算總價的20%損失。乙方提供的設計圖紙標準包括平面圖紙一張和相關施工黑白圖紙一套，不另提供剖面和效果圖。如果甲方需要效果圖，不需要乙方施工該工程，乙方將另行收費。甲方和乙方在每張圖紙上應該簽字認可，如果甲方未能確認簽字，乙方則緩期開工，工期需要延長。如果甲方需要修改設計圖紙或增加項目并需要乙方確認簽字，雙方需要簽定補充合同，并由甲方在相關圖紙上簽字認可和付清增改項目的工程款后，乙方才能安排施工，工期需要相應延長。如果需要修改和變更圖紙導致工程項目費用增加，由甲方承擔，工期也需要相應延長。部分項目涉及到先期驗收合格后才能進行其它項目的施工，因此，凡本工程預算清單有吊頂（不含乳膠漆、油漆）、墻頂面乳膠漆工程、地面鋪磚和防水工程時，均可單項完工，單項驗收，具體驗收時間由乙方提前2日通知甲方。雙方應在驗收單上簽字確認，以便乙方進行下一項目的施工等。最后，消防工程也需要按照相關規(guī)定進行施工。1、本項目工程由甲方自行辦理相關手續(xù)和完成，乙方不承攬消防工程的裝修。正常的水電改造和吊頂?shù)炔话ㄔ谙拦こ谭秶鷥?nèi)。2、如果甲方提供的圖紙或施工說明違反有關操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)定，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失及后果責任。3、如果乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)范、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，由乙方承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。十七、其他條款1、施工前，甲乙雙方共同到管理處辦理相關施工入場手續(xù)。施工中涉及到公共部分時由甲方負責協(xié)調(diào)鄰里及物業(yè)管理處關系，保證乙方正常施工，并由甲方承擔相關費用。2、為了保證工程順利施工和完工，甲方需要派具體人員作為甲方代表，負責履行合同和對工程質(zhì)量、進度的監(jiān)督以及所有圖紙的確認、辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。十八、附則1、本協(xié)議條款未盡事宜，雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議作為附件。附件與本合同具有同等效力，自雙方簽訂之日起生效。2、甲乙雙方應友好協(xié)商解決施工中的各種問題，共同維護雙方利益。如有爭議協(xié)商不成時，可交由濟南市主管部門調(diào)解和裁決。如果不服裁決，可向濟南市人民法院申請裁決