常用版團(tuán)體購房協(xié)議

常用版團(tuán)體購房協(xié)議甲方：（購房團(tuán)隊(duì)名稱甲方）乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱乙方）鑒于：1.甲方系購房人團(tuán)隊(duì)，擬以商務(wù)居住為目的，通過集體購買方式購買乙方的住房。2.乙方為開發(fā)商，系法律、合法部門已批準(zhǔn)成立的企業(yè)，擁有該房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)并可依法進(jìn)行該項(xiàng)交易。3.甲、乙雙方本著平等、自愿、誠信、共贏的原則，達(dá)成協(xié)議如下：第一條項(xiàng)目介紹1.1乙方是經(jīng)國家有關(guān)規(guī)定合法成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，已獲得了該住宅項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，且已經(jīng)獲得了國土資源管理、房地產(chǎn)及有關(guān)部門的批準(zhǔn)。1.2本住宅項(xiàng)目位于（地址），占地（m2），總建筑面積約（m2），總計(jì)（數(shù)量）套住房，分布在（樓棟號(hào)）棟，規(guī)劃設(shè)施園地（m2）。1.3本項(xiàng)目計(jì)劃按照總層數(shù)（樓層）設(shè)計(jì)并建設(shè)，單元戶型面積從建筑面積（m2）到（m2）不等，分為（戶型分布），適宜居住人群為菁英所在家庭。1.4建筑物的主體結(jié)構(gòu)經(jīng)過了動(dòng)態(tài)監(jiān)測和現(xiàn)場測試，并滿足建筑工程基本要求。第二條資金要求2.1甲方將乙方的任務(wù)清單及施工圖紙制成建筑工程造價(jià)估算書，共計(jì)（金額大寫）元，作為甲方的驗(yàn)資，驗(yàn)資時(shí)間四個(gè)工作日，如驗(yàn)資不通過，甲方所付的驗(yàn)資會(huì)給予退還，不予計(jì)算任何利息。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)，一次性向乙方支付（金額大寫）元的認(rèn)購金，并簽訂認(rèn)購書；前述認(rèn)購金應(yīng)列入合同的首付款項(xiàng)，如因甲方無法入住或其他原因，甲方將根據(jù)先前簽署的協(xié)議收取相應(yīng)的解約金。2.3甲方應(yīng)在乙方啟動(dòng)銀行放貸手續(xù)前，一次性繳納剩余房款，并簽訂正式售房合同。2.4甲方應(yīng)根據(jù)銀行方要求及乙方告知信息，按銀行貸款信息先后順序辦理公證、保險(xiǎn)等相應(yīng)手續(xù)。第三條投訴管理3.1質(zhì)量投訴：甲方于驗(yàn)收期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方書面提出反饋并及時(shí)召開甲方與乙方的聯(lián)合會(huì)議，追究責(zé)任。如有必要，雙方可請有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)加入會(huì)議。經(jīng)過協(xié)商，確定問題的處理方法及有效期，由乙方的缺陷保險(xiǎn)公司承保。3.2秩序維護(hù)：甲方及其家人在安全、衛(wèi)生方面應(yīng)保證住宅周圍及行道的秩序，不得影響他人正常生活及交通。如有違反，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如不能協(xié)商或糾紛難以化解的，可請有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)介入處理。第四條保密責(zé)任4.1甲方應(yīng)對乙方授予甲方一切有關(guān)于本協(xié)議的技術(shù)資料、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)文獻(xiàn)，施工圖紙等嚴(yán)守商業(yè)秘密，不得將其抄錄、復(fù)制、發(fā)表、轉(zhuǎn)讓給任何第三方。如有違反，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果和損失，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第五條法律適用及爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決，均適用《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定。5.2如有爭議，在協(xié)商不成的情況下，甲、乙雙方可以依法向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院申請調(diào)解或起訴。第六條協(xié)議生效與終止6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。6.2甲方、乙方可書面協(xié)商終止本協(xié)議。乙方應(yīng)將已經(jīng)支付的認(rèn)購金及按銀行要求支付的其他款項(xiàng)，扣除按已簽訂的房屋買賣合同規(guī)定支付鏈路的房款，于5個(gè)工作日內(nèi)返還甲方。如非由乙方造成終止時(shí)的損失，不受限制。甲方：（蓋章）法定代表人（簽字）：_______________聯(lián)系電話：________________