租鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

租鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書租鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方：（出租人）住所：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方是擁有一處位于（詳細(xì)地址）的商鋪（以下簡稱“租鋪”），并愿意將該商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方有意承租該商鋪，并且雙方就該商鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及資料1.1甲方同意將該商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意承租該商鋪。1.2租鋪的詳細(xì)情況、面積、結(jié)構(gòu)、用途等具體資料如下：（請?jiān)诖颂幵敿?xì)描述商鋪的具體情況、面積、結(jié)構(gòu)和用途等信息）第二條租賃期限2.1租賃期限為（起始日期）至（結(jié)束日期）。2.2如乙方在租賃期限屆滿前三十天提出續(xù)租意愿，甲方同意與乙方商議續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每月（或每季度、每年等）支付租金，租金金額為（具體金額）。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的（具體日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日逾期金額的（具體比例）。第四條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1甲方同意將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)合理使用商鋪，并享受商鋪所帶來的所有權(quán)益。4.2乙方在租鋪期間有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需提前（具體天數(shù)）書面告知甲方，并征得甲方的同意。第五條維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的正常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的設(shè)施和設(shè)備處于正常工作狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。5.3如商鋪因乙方的過失或故意行為導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按照約定時(shí)間將商鋪交付給乙方使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日使用費(fèi)用的（具體比例）。6.2若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日逾期金額的（具體比例）。6.3若甲方或乙方違反本協(xié)議的其他條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條協(xié)議解除7.1乙方有權(quán)提前（具體天數(shù)）書面通知甲方解除本協(xié)議，并在解除協(xié)議時(shí)支付相應(yīng)的違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除協(xié)議，乙方支付的租金不予以退還。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并退還乙方已支付的租金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的解釋、變更、補(bǔ)充和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。8.2如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并取代雙方之前所訂立的一切口頭或書面協(xié)議。甲方：（出租人）簽字：