商鋪買賣合同示范文本

PAGEPAGE4商鋪現(xiàn)售合同合同雙方當(dāng)事人：出賣方：__________________買受方：_________________

法定住址：________________法定住址：_______________

法定代表人：______________法定代表人：_____________

委托代理人：______________委托代理人：_____________

身份證號碼：______________身份證號碼：_____________

通訊地址：________________通訊地址：________________

郵政編碼：________________郵政編碼：_________________

聯(lián)系人：__________________聯(lián)系人：___________________

電話：____________________電話：_____________________

傳真：____________________傳真：_____________________

帳號：____________________帳號：______________________

電子信箱：________________電子信箱：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣人以___________方式取得位于_______________________________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________。該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_____________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。________________________________________________________________________________________。第二條商鋪銷售依據(jù)。買受人購買的商鋪為現(xiàn)售商鋪。第三條買受人所購商鋪的基本情況。買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商鋪的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。該商鋪【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。_________________________________________________________________。_________________________________________________________________。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人按照下列第______________種方式計(jì)算該商鋪價(jià)款：1.按照套計(jì)算，該商鋪總價(jià)款為________元（人民幣）________________（大寫）。2.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商鋪共____平方米，每平方米________元（人民幣），總價(jià)款為________________元（人民幣）____________________（大寫）3.按照建筑面積計(jì)算，該商鋪共________平方米，每平方米________元（人民幣），總價(jià)款為____________元（人民幣）________________（大寫）4.按照__________________計(jì)算，該商鋪總價(jià)款為________元（人民幣）________________元整（大寫）。第五條付款方式及期限。（一）簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金________（人民幣）3.___________________________________________________________;4.___________________________________________________________;5.___________________________________________________________。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1.___________________________________________________________;2.___________________________________________________________;3.___________________________________________________________。第十三條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，買受人有權(quán)退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的中國人民銀行同期利率付給利息。第十四條保修責(zé)任。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。第十五條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：1.該商鋪所在樓宇的屋面使用權(quán)屬出賣方;2.該商鋪所在樓宇的外墻面使用權(quán)屬出賣方;3.該商鋪所在樓宇的命名權(quán)屬出賣方;4.該商鋪所在小區(qū)的命名權(quán)屬出賣方;第十六條買受人的房屋僅作商業(yè)服務(wù)使用，買受人使用期間不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向人民法院起訴。第十七條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。第十八條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十九條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人______份，買受人______份，______份，______份。第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人(簽章)：買受人(簽章)：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：簽于