標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃的協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃協(xié)議本協(xié)議由甲方（出租人）和乙方（承租人）于____年____月____日簽訂。第一條房屋基本情況出租人所持有的房屋位于__________________，房屋類型為__________________，本次租賃的計(jì)劃使用面積為__________________，租賃期為_____________（起始日至結(jié)束日）。第二條租賃定金承租人在簽訂合同之前，需支付總租金的________%作為租賃定金，定金不退還；承租人在租賃期屆滿時(shí)按租賃合同應(yīng)付的全部租金數(shù)額支付租金后，出租人應(yīng)將租金中扣除的定金退回承租人。第三條租金的支付承租人應(yīng)按照本合同規(guī)定的租金支付方式，將所有租賃期內(nèi)應(yīng)支付的租金一次性支付給出租人；若承租人逾期未支付租金，則出租人有權(quán)在承租人支付租金之前追加收取滯納金（以支付逾期租金的________%為標(biāo)準(zhǔn)）。第四條使用規(guī)范承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)按照本合同規(guī)定使用租賃房屋，不得將租賃房屋用于任何非居住的商業(yè)、辦公活動(dòng)；承租人不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)和裝修，如有需求需事先向出租人提出申請并予以同意；承租人需對租賃的房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保潔，保證環(huán)境衛(wèi)生和安全；承租人在租賃期內(nèi)不得無理由終止租賃合同，如有特殊情況需終止租賃合同，需雙方協(xié)商解決，一旦終止合同，承租人不得要求退還租賃定金。第五條房屋維修房屋出現(xiàn)損壞或需要維修時(shí)，承租人需在第一時(shí)間通知出租人，并在一周內(nèi)對損壞的物品或環(huán)境進(jìn)行修復(fù)和恢復(fù)；當(dāng)損壞無法修復(fù)或維修所需費(fèi)用超出能力范圍時(shí)，出租人有權(quán)對房屋進(jìn)行修繕，并將維修費(fèi)用列入承租人的租金中。第六條租賃合同效力本合同具有法律效力，簽訂后應(yīng)妥善保管，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自修改本合同。第七條違約責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，因承租人原因致使房屋被迫閑置，承租人應(yīng)承擔(dān)每天房屋租金總價(jià)值的______________%的違約金罰款。在租賃期內(nèi)，若承租人未按照約定的租金支付時(shí)間支付租金，每逾期1天需支付違約金（以逾期租金的_________%為標(biāo)準(zhǔn)）。第八條協(xié)議終止租賃期滿，合同由雙方自動(dòng)終止；在租賃期內(nèi)，若雙方自愿解除租賃協(xié)議，需事先提出書面申請并經(jīng)過雙方協(xié)商同意，方可解除合同。第九條爭議解決在租賃過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商予以解決；如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同備份本合同一式兩份，出租人和承租人各保留一份，具有等同效力。甲方（出租人）：______________簽名：______