個(gè)人宅基買賣協(xié)議

個(gè)人宅基買賣協(xié)議甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平和誠(chéng)信原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就個(gè)人宅基的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣標(biāo)的1.1甲方是個(gè)人宅基的合法所有人，具有該宅基的所有權(quán)，宅基編號(hào)為______________。1.2甲方同意將宅基出售給乙方，乙方同意從甲方購(gòu)買該宅基。1.3該宅基位于_____________，面積為_____________平方米，使用目的為________________。1.4該宅基上的房屋屬于乙方的所有，乙方同意將該房屋銷毀，并在約定的期限內(nèi)將其清除，以達(dá)成本次買賣協(xié)議。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意支付本次買賣協(xié)議約定的宅基總價(jià)，總價(jià)為____________元，由乙方在___________之前以現(xiàn)金的形式全部支付給甲方。2.2如乙方不能按期付款，則該買賣協(xié)議自動(dòng)作廢，甲方保留追究其違約責(zé)任的權(quán)利。第三條過戶手續(xù)3.1買賣協(xié)議簽署之日起，甲方應(yīng)辦理過戶手續(xù)。當(dāng)兩方達(dá)成協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并提供土地證、身份證原件及經(jīng)過公證的配偶的身份證原件、戶口本等相關(guān)證件材料，在領(lǐng)取過戶后一個(gè)月內(nèi)將其交給乙方。3.2乙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)，并保證提交的證件真實(shí)有效。第四條宅基權(quán)的保證4.1甲方保證所售宅基不受到任何第三方的約束和擔(dān)保，是自由可支配的財(cái)產(chǎn)，并不存在任何瑕疵或其他問題。4.2甲方承認(rèn)該宅基權(quán)利狀況的真實(shí)性和合法性，并承諾自愿出售，不存在強(qiáng)迫、欺詐行為，并對(duì)其所作的陳述和承諾負(fù)完全的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定付款的，甲方有權(quán)解除本合同并收回宅基，并無需退還買家已支付的任何款項(xiàng)。同時(shí)，甲方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。5.2甲方未按約定完成過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.3雙方當(dāng)事人應(yīng)本著誠(chéng)信原則履行義務(wù)，并在任意一方當(dāng)事人違約的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并提供相應(yīng)的賠償。第六條其他約定6.1本協(xié)議簽訂后，必須經(jīng)過雙方當(dāng)事人簽字并蓋章。6.2本協(xié)議的效力取代雙方在此前訂立的關(guān)于宅基買賣的一切約定，如本協(xié)議中未約定則應(yīng)以有關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.3本協(xié)議一式兩份，各方各持一份，均具有同等效力。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：______________簽署日期：_________