出租房的租賃合同

出租房的租賃合同1.合同背景本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂的租賃合同，旨在明確房屋的租賃事項(xiàng)以保障雙方的權(quán)益。2.合同條款2.1房屋信息甲方同意將其擁有的位于XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX棟XX單元XX號(hào)的房屋出租給乙方使用。該房屋的面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)。2.2租賃期限本租賃合同的租賃期限為XX年/月/日至XX年/月/日。在租賃期限屆滿前，如乙方繼續(xù)使用房屋，雙方須另行簽訂書面協(xié)議。2.3租金及支付方式乙方同意按照每月支付租金的方式支付租金。租金為人民幣XX元/月。租金的支付方式為乙方每月在XX號(hào)之前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。2.4押金乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方支付人民幣XX元作為押金。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方有權(quán)扣除押金中的房屋損壞費(fèi)用以及未支付的租金，并將剩余部分退還給乙方。2.5房屋使用及維護(hù)甲方將房屋租給乙方后，乙方需按照合理用途使用房屋，并承擔(dān)房屋的保養(yǎng)和日常維護(hù)責(zé)任。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或用于經(jīng)營、辦公等商業(yè)用途。2.6損壞與修繕乙方在使用房屋過程中，如有意或過失導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方須將修繕后的房屋恢復(fù)到與租賃期開始時(shí)相同的狀態(tài)。2.7違約責(zé)任如果乙方未按照合同約定支付租金或違反其他合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每天合同租金的X%。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離房屋。2.8合同解除在租賃期限屆滿后，如甲方不再愿意續(xù)租，雙方協(xié)商解除合同。在租賃期限屆滿前，如乙方提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方同意解除合同。3.其他約定3.1爭議解決本合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，甲方與乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。3.2其他事項(xiàng)本合同中未約定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商解決，并書面確認(rèn)。協(xié)商一致后的補(bǔ)充合同具有相同效力。4.合同生效及變更本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如有需要變更合同內(nèi)容，雙方必須通過書面方式進(jìn)行并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。甲方（出租方）：姓名：（甲方姓名）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：姓名：（乙方姓名）簽字：____________________日期：_______________