餐廳租賃合同

餐廳租賃合同一、甲方和乙方甲方：（租賃人）______________

住所地：______________乙方：（被租賃人）______________

住所地：______________二、合同目的甲方有意將其所擁有的位于__（地址）__的餐廳進(jìn)行出租，乙方希望在該地址開(kāi)設(shè)自己的餐廳。在雙方友好協(xié)商下，本著平等互利、公正合法的原則，達(dá)成本合同。三、租賃期限租賃期限為_(kāi)_（起始日期）__至__（結(jié)束日期）__。租賃期限為_(kāi)_（幾個(gè)月/年）__。租賃期滿后，合同自動(dòng)終止。任何一方如有意續(xù)租，則需在租期到期前約定續(xù)租事宜并簽署續(xù)租合同。四、租賃用途和面積甲方向乙方出租面積為_(kāi)_（平方米）__的餐廳，用于經(jīng)營(yíng)__（餐飲種類）__業(yè)務(wù)。如需使用甲方所提供的其他設(shè)施，請(qǐng)另行約定具體事宜。五、租金及支付方式租金為人民幣_(tái)_（金額）__元/月，租金以每月的__（幾號(hào)）__為周期支付，第一期租金應(yīng)該在合同生效之日起__（多少天）__內(nèi)繳納。其余租金每月按期繳納。乙方按照以上規(guī)定支付租金時(shí)，應(yīng)當(dāng)于規(guī)定的繳費(fèi)期將租金匯至甲方指定的賬戶。六、押金乙方應(yīng)在合同生效之日起__（多少天）__內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_（金額）__元。合同到期，乙方如不違約則押金應(yīng)該返還；如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后，將剩余押金歸還給乙方。七、費(fèi)用水電費(fèi)用：如使用甲方所提供的水電設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)支付水電費(fèi)，計(jì)價(jià)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。稅費(fèi)：所有稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。八、租賃期內(nèi)的維護(hù)及裝修維護(hù)：乙方須保證租賃期內(nèi)所租設(shè)施的正常使用及維護(hù)，并保持清潔，妥善使用標(biāo)識(shí)、裝修和設(shè)施，維護(hù)消防安全，保證租賃安全。裝修：如果乙方需要對(duì)所租賃的設(shè)施進(jìn)行裝修，應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并簽訂租賃裝修協(xié)議，否則，甲方有權(quán)利行使預(yù)估的相應(yīng)違約權(quán)利。退租：乙方退租前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核對(duì)所租賃的設(shè)施是否存在任何破損，如有，加以修復(fù)或賠償。如乙方在維護(hù)租賃設(shè)施上存在任何違規(guī)行為，甲方有權(quán)料定退還押金或索取違約金。九、合同終止以下條款會(huì)導(dǎo)致合同終止：1.雙方協(xié)商一致；2.租賃期滿自動(dòng)終止；3.甲方提前通知終止；4.乙方違反本合同的任何規(guī)定。十、爭(zhēng)議解決因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、本合同效力及補(bǔ)充規(guī)定本合同自雙方簽字生效，并具有法律效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定。經(jīng)雙方協(xié)商，一致認(rèn)可的補(bǔ)充及修改協(xié)議均為本合同之組成部分，具有相