建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成課件

第三章建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成3.1概述第三章建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成3.1概述1

3.2建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)用——直接發(fā)生在建筑安裝工程施工生產(chǎn)過(guò)程中的費(fèi)用，施工企業(yè)在組織施工過(guò)程中間接的為工程支付的費(fèi)用（來(lái)自甲方）以及按照國(guó)家規(guī)定收取的利潤(rùn)和交納的稅金的總稱(chēng)。建筑工程（重點(diǎn)）+安裝工程（了解）3.2建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)用——直接發(fā)生2建筑安裝工程費(fèi)(又叫建安成本)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)（11）規(guī)費(fèi)（5）企業(yè)管理費(fèi)（12）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)施工現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用企業(yè)組織管理的費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)(又叫建安成本)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金直接工程費(fèi)3一、直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)是施工過(guò)程中直接構(gòu)成工程實(shí)體的各種費(fèi)用

（如“土石方、樁基礎(chǔ)、砌筑、混凝土及鋼筋混凝土、金屬結(jié)構(gòu)、門(mén)窗木作、屋面及防腐保溫、樓地面及抹灰涂料”等等）包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)組成。一、直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)是施工過(guò)程中直接構(gòu)成工程實(shí)體的各種費(fèi)41．人工費(fèi)人工費(fèi)---被列入到工程預(yù)算定額，是直接從事工程施工的生產(chǎn)工人的開(kāi)支范圍內(nèi)的所有各項(xiàng)費(fèi)用。1．人工費(fèi)人工費(fèi)---被列入到工程預(yù)算定額，是直接從事工程施5人工費(fèi)內(nèi)容（1）生產(chǎn)工人的基本工資、工資性質(zhì)的津貼（包括副食品補(bǔ)貼、糧煤價(jià)差補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等）（2）生產(chǎn)工人輔助工資：

指非施工作業(yè)天數(shù)的工資（包括職工學(xué)習(xí)和培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作期間的工資，因氣候影響停工的工資，直接交付的婚、喪、病、產(chǎn)以及探親假期的工資）。（3）生產(chǎn)工人附加費(fèi)：指國(guó)家規(guī)定計(jì)算的支付生產(chǎn)工人的職工福利基金和工會(huì)經(jīng)費(fèi)。（4）生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：指按國(guó)家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)、修理費(fèi)、保健費(fèi)、防暑降溫費(fèi)等人工費(fèi)內(nèi)容（1）生產(chǎn)工人的基本工資、工資性質(zhì)的津貼6建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成ppt課件72．材料費(fèi)材料費(fèi)----被列入工程預(yù)算定額中,是指構(gòu)成工程實(shí)體原材料、構(gòu)配件、半成品、零件等的費(fèi)用。材料費(fèi)內(nèi)容：原價(jià)＋運(yùn)雜＋消耗＋材料采購(gòu)保管＋試驗(yàn)檢驗(yàn)＋．．．．．．2．材料費(fèi)材料費(fèi)----被列入工程預(yù)算定額中,是指構(gòu)成工程實(shí)83．施工機(jī)械使用費(fèi)機(jī)械費(fèi)----被列入工程預(yù)算定額中，是指施工機(jī)械的使用安裝、拆卸及進(jìn)出場(chǎng)地的費(fèi)用。

機(jī)械費(fèi)內(nèi)容：折舊＋大小修＋安拆＋場(chǎng)外運(yùn)輸＋人工＋燃料＋養(yǎng)路＋稅．．．．．．3．施工機(jī)械使用費(fèi)機(jī)械費(fèi)----被列入工程預(yù)算定額中，是指施9二、措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目，發(fā)生于施工前和施工過(guò)程中的各項(xiàng)非實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用，被列入工程預(yù)算定額中。二、措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目，發(fā)生于施工前和施工過(guò)程中的各項(xiàng)10措施費(fèi)包括：環(huán)境保護(hù)費(fèi)文明施工費(fèi)安全施工費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)夜間施工增加費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)腳手架搭拆費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)施工排水、降水費(fèi)措施費(fèi)111．環(huán)境保護(hù)費(fèi)是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門(mén)要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)×環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%）式中：1．環(huán)境保護(hù)費(fèi)是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門(mén)要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用12２．文明施工費(fèi)是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×文明施工費(fèi)費(fèi)率（%）式中：２．文明施工費(fèi)13３．安全施工費(fèi)是指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×安全施工費(fèi)費(fèi)率（%）式中：３．安全施工費(fèi)14４．臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次性使用臨建費(fèi)）×（1＋其他臨時(shí)設(shè)施所占比例（%））式中：４．臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活15建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成ppt課件16建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成ppt課件17建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成ppt課件18５．夜間施工增加費(fèi)是指夜間施工所發(fā)生的夜間補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷(xiāo)以及照明用電等費(fèi)用。５．夜間施工增加費(fèi)是指夜間施工所發(fā)生的夜間補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降196．二次搬運(yùn)費(fèi)是指施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)。二次搬運(yùn)費(fèi)=直接工程費(fèi)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（%）式中：6．二次搬運(yùn)費(fèi)是指施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)。207．大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用，以及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需要的輔助設(shè)施的費(fèi)用。7．大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施218．混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)是指混凝土施工過(guò)程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷(xiāo)或租賃費(fèi)用。模板及支架費(fèi)=模板攤銷(xiāo)量×模板價(jià)格＋支、拆、運(yùn)輸費(fèi)租賃費(fèi)=模板使用量×使用日期×租賃價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)式中：8．混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)是指混凝土施工過(guò)程中需要的229．腳手架搭拆費(fèi)是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用，以及腳手架的攤銷(xiāo)或租賃費(fèi)用。9．腳手架搭拆費(fèi)是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用，以23建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成ppt課件24建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成ppt課件25建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成ppt課件2610．已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)是指竣工驗(yàn)收前對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需的費(fèi)用。已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=成品保護(hù)所需人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)10．已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)是指竣工驗(yàn)收前對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行2711．施工排水、降水費(fèi)是指為確保工程在正常條件下施工，采取的各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。11．施工排水、降水費(fèi)是指為確保工程在正常條件下施工，采取的28建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成ppt課件29建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成ppt課件30建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成ppt課件31建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成ppt課件32建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成ppt課件33建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成ppt課件34建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成ppt課件35三、間接費(fèi)間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。土建工程間接費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)是直接費(fèi)：間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）安裝工程間接費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)是人工費(fèi)：間接費(fèi)=人工費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）三、間接費(fèi)間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。36（1）規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)是政府和有關(guān)部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用１、工程排污費(fèi)２、工程定額測(cè)定費(fèi)３、社會(huì)保障費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)４、公積金

5、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)（1）規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)是政府和有關(guān)部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用37以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)：以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)：以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)：38（2）企業(yè)管理費(fèi)包括內(nèi)容：（1）管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。（非生產(chǎn)工人）（2）辦公費(fèi)：現(xiàn)場(chǎng)管理辦公用品、文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書(shū)報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和采暖等。（3）差旅交通費(fèi)：職工因公出差期間差旅費(fèi)、后勤補(bǔ)助、市內(nèi)交通和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)、勞動(dòng)力招募費(fèi)、職工離退休、退休一次性路費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi)、工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門(mén)使用的交通工具的燃料、油料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。（4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：管理及試驗(yàn)部門(mén)使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修費(fèi)或租賃費(fèi)。（例如辦公樓）（2）企業(yè)管理費(fèi)包括內(nèi)容：39（5）工具用具使用費(fèi)：非固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷(xiāo)。(施工管理人員使用的水準(zhǔn)儀)（6）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：退休金、安家費(fèi)、撫恤金（7）工會(huì)經(jīng)費(fèi)（8）職工教育經(jīng)費(fèi)（9）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)（10）財(cái)務(wù)費(fèi)用（是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用）（11）稅金（房產(chǎn)稅、印花稅、土地稅、車(chē)船使用稅）(營(yíng)業(yè)稅見(jiàn)下)（12）其他費(fèi)用（技術(shù)出讓和開(kāi)發(fā)、業(yè)務(wù)招待、綠化、廣告、顧問(wèn)咨詢(xún)、法律顧問(wèn)等費(fèi)用）建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成ppt課件40以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)：以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)：間接費(fèi)費(fèi)率（%）=規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)：41五、利潤(rùn)是指施工企業(yè)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在承建工程中向建設(shè)單位收取的利潤(rùn)。又叫計(jì)劃利潤(rùn)（非實(shí)際利潤(rùn)）六、稅金按照國(guó)家規(guī)定計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)，因承建某工程由施工企業(yè)向稅務(wù)部門(mén)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加等。五、利潤(rùn)是指施工企業(yè)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在承建工程中向建設(shè)單位42稅金=（稅前造價(jià)+利潤(rùn)）×稅率（%）當(dāng)繳納地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)：當(dāng)繳納地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)：當(dāng)繳納地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)：稅金=（稅前造價(jià)+利潤(rùn)）×稅率（%）43

3.3建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序1）工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序a.以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3小計(jì)1+24間接費(fèi)3×相應(yīng)費(fèi)率5利潤(rùn)（3+4）×相應(yīng)利潤(rùn)率6合計(jì)3+4+57含稅造價(jià)6×（1+相應(yīng)稅率）3.3建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1直接44

b.以人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)1+36人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)2+47間接費(fèi)6×相應(yīng)費(fèi)率8利潤(rùn)6×相應(yīng)利潤(rùn)率9合計(jì)5+7+810含稅造價(jià)9×（1+相應(yīng)稅率）b.以人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1直接工程45

c.以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2直接費(fèi)用中人工費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)1+36人工費(fèi)小計(jì)2+47間接費(fèi)6×相應(yīng)費(fèi)率8利潤(rùn)6×相應(yīng)利潤(rùn)率9合計(jì)5+7+810含稅造價(jià)9×（1+相應(yīng)稅率）c.以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1直接工程費(fèi)按預(yù)462）綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序a.C>C0序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2間接費(fèi)1×相應(yīng)費(fèi)率3利潤(rùn)（1+2）×相應(yīng)利潤(rùn)率4合計(jì)1+2+35含稅造價(jià)4×（1+相應(yīng)稅率）2）綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人47b.C<C0序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)3間接費(fèi)2×相應(yīng)費(fèi)率4利潤(rùn)2×相應(yīng)利潤(rùn)率5合計(jì)1+3+46含稅造價(jià)5×（1+相應(yīng)稅率）序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)248c.當(dāng)分項(xiàng)直接費(fèi)僅為人工費(fèi)，而無(wú)材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)人工費(fèi)3間接費(fèi)2×相應(yīng)費(fèi)率4利潤(rùn)2×相應(yīng)利潤(rùn)率5合計(jì)1+3+46含稅造價(jià)5×（1+相應(yīng)稅率）序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)249土建工程造價(jià)計(jì)算程序序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)計(jì)算式1基價(jià)直接費(fèi)按基價(jià)表計(jì)算2綜合費(fèi)1×規(guī)定費(fèi)率3勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)1×核定費(fèi)率4利潤(rùn)1×規(guī)定費(fèi)率5允許按實(shí)計(jì)算的費(fèi)用及材料價(jià)差按規(guī)定6定額編制管理費(fèi)和勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)（1+2+3+4+5）×規(guī)定費(fèi)率7稅金（1+2+3+4+5+6）×規(guī)定費(fèi)率8造價(jià)1+2+3+4+5