承包土地租賃合同

承包土地租賃合同范本本合同由XXX出租方和XXX承包方簽訂，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)承包法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各自獨(dú)立、自愿、協(xié)商確定，共同遵守。第一條租賃土地的基本情況出租方擁有在XXX區(qū)XXX村XXX組XXX號(hào)的土地，承包方因農(nóng)耕需要租用出租方的土地，出租方同意將其所有的土地面積為XXX畝的土地出租給承包方。承包方承包對(duì)象為耕地，承包期限為XX年。第二條租金及支付方式承包方應(yīng)當(dāng)按照每年XXX元的租金，支付給出租方。租金支付時(shí)間為每年農(nóng)歷XXX月。付款方式為合同簽訂后，由承包方在XXX銀行開戶，由出租方在每次支付租金時(shí)轉(zhuǎn)賬。第三條承包方權(quán)利與義務(wù)1.承包方依法享有并履行所承包土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。并應(yīng)嚴(yán)格遵守農(nóng)業(yè)生產(chǎn)法律法規(guī)，不得采用破壞性的農(nóng)業(yè)耕作方式，不得采取毀壞土地、環(huán)境等違法行為。2.承包方必須依法保護(hù)土地的完整性和肥沃度,不得向土地內(nèi)排泄污染物。在耕作期間，保持土地的水源，確保土地的生態(tài)環(huán)境良好。3.承包方必須按照土地承包合同規(guī)定的種植模式進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。如有種植調(diào)整，應(yīng)經(jīng)出租方同意并在書面形式上修改本協(xié)議。4.承包方必須按照合同規(guī)定時(shí)間交納土地承包租金。如逾期已超過15天，將會(huì)面臨地收回等一系列后果。第四條出租方權(quán)利與義務(wù)1.出租方必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)承包方承包土地的合法權(quán)益。2.出租方應(yīng)將土地完好無缺地交予承包方，如有存在問題，則應(yīng)在協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)維修。如出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)維修，承包方有權(quán)拒絕進(jìn)行承包。3.出租方應(yīng)為承包方提供土地經(jīng)營(yíng)實(shí)用技術(shù)及相關(guān)指導(dǎo)，幫助承包方提高土地經(jīng)營(yíng)管理水平，提高農(nóng)作物的質(zhì)量產(chǎn)量。如有特殊良種農(nóng)作物，出租方應(yīng)在細(xì)節(jié)上給承包方合理的技術(shù)指導(dǎo)。4.出租方必須按照此合同規(guī)定的時(shí)間（農(nóng)歷月份）收取租金。如承包方逾期未交租金，則代表所種植的農(nóng)作物在麻煩之中。在此情況下，若有任何法律糾紛或者索賠行為出現(xiàn)，出租方恕不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條合同的變更和解除1.雙方一致協(xié)議可以對(duì)本合同進(jìn)行修改，修改后的內(nèi)容需要雙方簽字確認(rèn)，生效。2.在租約期內(nèi)，如果出現(xiàn)一方違約情況，對(duì)方有權(quán)解除本合同。如果需要提前解除合同，雙方應(yīng)達(dá)成一致，并剩下合約期所產(chǎn)農(nóng)作物的權(quán)益事宜進(jìn)行協(xié)商。第六條本合同的期限和終止此合同的期限為X年，并按X年為一周期自行續(xù)約，此合同的終止需要雙方同意，并在書面形式上確認(rèn)。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商，如不能協(xié)商解決爭(zhēng)議，雙方可向有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。第八條其他本合同中如有未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行約定并進(jìn)一步協(xié)商與確認(rèn)。本合同自簽訂之日起生效。出租方（蓋章）：XXXXXXXXX承包方（蓋章）：XXXXXXXXX附件1.XX鎮(zhèn)土地管理局核發(fā)的《承包地