北京市內(nèi)銷商品房交易契約

北京市內(nèi)銷商品房交易契約一、契約雙方本契約由以下雙方簽訂：甲方：買方（購房人）姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式乙方：賣方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式二、房屋基本情況房屋名稱：（以下簡稱“該房屋”）房屋位置：北京市（具體位置）房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋為乙方出售的商品房，產(chǎn)權(quán)證編號為（具體編號），該房屋的產(chǎn)權(quán)所屬權(quán)證明、身份證及房屋驗收合格證齊全完好。房屋建筑面積：房屋用途：房屋裝修情況：房屋售價：三、契約約定買方以（人民幣）購買乙方出售的該房屋，乙方同意出售該房屋并轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)。買方同意在辦理該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，承擔(dān)所有應(yīng)納稅金或其他費用。買方已對該房屋進(jìn)行了認(rèn)真的查看和調(diào)查，并且知悉了該房屋的權(quán)利義務(wù)，買方對該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)、結(jié)構(gòu)狀況、裝修狀況以及各項配套設(shè)施沒有異議。買方應(yīng)于本合約簽訂之日起（一個月內(nèi)）向乙方繳納該房屋的首期房款，首期房款金額為（具體金額），買方應(yīng)在此日期內(nèi)向乙方提交所購買該房屋的預(yù)約登記證明復(fù)印件、購房身份證明、購房者房貸銀行批復(fù)復(fù)印件、購房者結(jié)婚證復(fù)印件、購房居民戶口簿復(fù)印件以及其他乙方要求的材料。買方應(yīng)于取得該房屋的物業(yè)公司的產(chǎn)權(quán)證后10日以內(nèi)完成該房屋的交房手續(xù)，并與物業(yè)公司簽署物業(yè)管理協(xié)議，并自該房屋的物業(yè)公司取得產(chǎn)權(quán)證后8日內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費由買方承擔(dān)。買方應(yīng)當(dāng)按照合約約定的時間和方式支付該房屋的款項，如果未按期付款，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合約。買方在交房后，發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題時，應(yīng)及時向物業(yè)公司或乙方提出，并參與有關(guān)的調(diào)查和鑒定。如果確認(rèn)為乙方責(zé)任的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在30日內(nèi)修補或更換相關(guān)構(gòu)件，造成的損失由乙方承擔(dān)。買方應(yīng)當(dāng)妥善使用該房屋，并對該房屋的維修、保養(yǎng)、保險等進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。如因買方的故意或過失造成該房屋的損壞或損失的，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、其他約定本合約自雙方簽字蓋章之日起生效，自雙方完成各自應(yīng)履行的義務(wù)后終止。若本合約內(nèi)容發(fā)生爭議，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合法有效的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。本合約一式