2019《經(jīng)濟(jì)法》案例分析題匯總

2019《經(jīng)濟(jì)法》案例分析題匯總根據(jù)案例描述，甲與乙簽訂的委托合同于2016年6月6日生效。此類合同屬于諾成合同，只要雙方當(dāng)事人意思表示一致，合同即成立并生效。而乙取得代理權(quán)的時(shí)間為2016年7月4日，這是因?yàn)槭跈?quán)行為是一種單方民事法律行為，只要授權(quán)人甲完成授權(quán)意思表示，代理權(quán)即成立并生效。（2）根據(jù)租賃合同，甲并未承擔(dān)維修義務(wù)，因此衛(wèi)生間管道嚴(yán)重漏水的維修費(fèi)用應(yīng)由承租人丙自行承擔(dān)。這是因?yàn)樵谧赓U合同中，雙方應(yīng)當(dāng)約定各自的權(quán)利和義務(wù)，而如果沒(méi)有明確規(guī)定，就應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和通行的行業(yè)慣例來(lái)處理。（3）甲有權(quán)解除與丙的租賃合同。因?yàn)樵诤贤胁⑽匆?guī)定租賃期間是否可以解除合同，也沒(méi)有規(guī)定解除合同需要滿足哪些條件。因此，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只要甲通知丙解除合同，且給予合理的解除期限，就可以有效解除租賃合同。（4）丁有權(quán)要求丙搬離。因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求承租人搬離房屋，只要在合同中未規(guī)定其他約束條件。丁作為房屋所有權(quán)人，可以要求丙搬離。（5）丙無(wú)權(quán)主張甲與丁的買(mǎi)賣合同無(wú)效。因?yàn)樵谧赓U合同中，并未規(guī)定承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情況。因此，丙無(wú)法主張甲與丁的買(mǎi)賣合同無(wú)效。（6）戊和庚應(yīng)按照其抵押權(quán)的先后順序，依次優(yōu)先受償。因?yàn)樵诘盅旱怯浿?，戊、庚與丁約定了以房屋作為借款抵押，且按照先后順序進(jìn)行登記。因此，在房屋拍賣所得價(jià)款實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)先償還戊的債權(quán)，再償還庚的債權(quán)。維修費(fèi)用由甲公司承擔(dān)。根據(jù)規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。如果出租人未能在合理期限內(nèi)履行維修義務(wù)，承租人可以自行維修，而維修費(fèi)用應(yīng)由出租人（即甲公司）承擔(dān)。甲公司無(wú)權(quán)單方解除合同。依法成立的合同對(duì)雙方當(dāng)事人都具有法律約束力，任何一方當(dāng)事人都不得擅自變更或解除合同。丁公司無(wú)權(quán)要求丙公司搬離。根據(jù)規(guī)定，租賃物所有權(quán)的變動(dòng)并不會(huì)影響租賃合同的有效性。丙公司無(wú)權(quán)主張甲公司與丁公司的買(mǎi)賣合同無(wú)效。根據(jù)規(guī)定，如果出租人出售租賃房屋但未在合理期限內(nèi)通知承租人，承租人請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三方簽訂的房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效，人民法院將不予支持。債權(quán)應(yīng)按比例清償。根據(jù)規(guī)定，如果抵押權(quán)已經(jīng)登記，那么應(yīng)按照登記的先后順序進(jìn)行清償。如果順序相同，則應(yīng)按照債權(quán)比例進(jìn)行清償。【案例16】（2018年）2015年4月，甲公司與乙建筑公司簽訂了寫(xiě)字樓建筑工程總承包合同。雙方約定，工程造價(jià)為4000萬(wàn)元，工期為一年。合同簽訂后，甲公司先行支付了2000萬(wàn)元工程款，剩余的2000萬(wàn)元在工程竣工合格后一次性支付。2015年5月，乙公司從丙融資租賃公司租賃了一臺(tái)塔吊。雙方約定，租金共計(jì)48萬(wàn)元，從當(dāng)年6月開(kāi)始，按月分12期支付，每期4萬(wàn)元。雙方并未就乙公司拖欠租金時(shí)的處理方式以及塔吊在租賃期滿后的歸屬作出約定。2015年8月，由于遭受強(qiáng)臺(tái)風(fēng)襲擊，塔吊受損。乙公司花費(fèi)3萬(wàn)元維修塔吊，并要求丙公司承擔(dān)維修費(fèi)用，但丙公司拒絕了。因此，乙公司從2015年9月開(kāi)始停止支付租金。盡管丙公司多次催告，乙公司仍未在合理期限內(nèi)支付到期租金。2016年1月，丙公司通知乙公司，由于拖欠4個(gè)月的租金，乙公司必須在2016年2月的租金支付日支付全部剩余租金，否則合同將被解除。乙公司無(wú)奈，于2016年2月一次性支付了剩余租金。租賃期滿后，丙公司要求乙公司歸還塔吊，但乙公司拒絕了。2015年10月，甲公司以在建寫(xiě)字樓作為抵押向A銀行借款3億元，借期1年。雙方辦理了抵押登記。2016年4月，甲公司從丁公司借款5000萬(wàn)元，借期1個(gè)月，月利率3％，并以在建寫(xiě)字樓為抵押辦理了第二順位抵押登記。（5）人民法院應(yīng)支持丁公司向甲公司主張的150萬(wàn)元利息。利息是借款的一種形式，在借款合同中約定利息的，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定支付利息。丁公司向甲公司借款時(shí)，雙方已經(jīng)約定了150萬(wàn)元的利息，故甲公司應(yīng)當(dāng)支付150萬(wàn)元的利息。（6）乙公司的主張不成立。在拍賣中，優(yōu)先清償?shù)氖欠ǘ▋?yōu)先權(quán)，而乙公司的工程款債權(quán)并不屬于法定優(yōu)先權(quán)。因此，乙公司不能要求首先清償其工程款債權(quán)。（7）A銀行的要求成立。在借款合同中，借款人可以約定提存擔(dān)保方式，以確保借款人到期后能夠獲得清償。A銀行作為借款人，有權(quán)要求甲公司提存3億元及利息，以確保其債權(quán)到期后能獲清償。(5)根據(jù)規(guī)定，如果民間借貸雙方約定的利率超過(guò)年利率24％，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)該按照24％計(jì)算利息。在本題中，月利率為3％，年利率為36％，超過(guò)24％，因此應(yīng)該按照24％計(jì)算利息。應(yīng)支付的利息為100萬(wàn)元。(6)根據(jù)規(guī)定，承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)，因此乙公司的主張成立。(7)根據(jù)規(guī)定，順位在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的情況下，抵押權(quán)人只能就抵押物價(jià)值超出順位在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償。在本題中，寫(xiě)字樓的拍賣價(jià)款應(yīng)該首先清償乙公司工程價(jià)款2000萬(wàn)元，然后將應(yīng)支付A銀行的3億元及其利息提存，剩余部分再向丁公司清償?！景咐?】(1)在融資租賃期間，精密儀器歸丙公司所有。因?yàn)樵谌谫Y租賃合同中，甲公司只是租賃該儀器，而丙公司購(gòu)買(mǎi)了該儀器。(2)丙公司向丁公司借款的本金是90萬(wàn)元。因?yàn)殡p方約定了利息10萬(wàn)元在本金中預(yù)扣，實(shí)際支付給丙公司的是90萬(wàn)元。2018年4月1日，甲公司向乙公司借款100萬(wàn)元，期限1年。雙方未約定借期內(nèi)是否支付利息，也未約定逾期利率。為了提供抵押擔(dān)保，應(yīng)債權(quán)人乙公司的要求，丙公司以其挖掘機(jī)為該筆借款提供了抵押擔(dān)保。雙方于2018年4月1日簽訂了書(shū)面抵押合同，并于2018年4月10日辦理了抵押登記。同時(shí)，丁公司為該筆借款提供了保證擔(dān)保，但未約定是連帶責(zé)任保證還是一般保證，當(dāng)事人對(duì)擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)的先后順序也未進(jìn)行約定。2018年6月1日，丙公司將該挖掘機(jī)出租給戊公司，雙方簽訂了書(shū)面租賃合同，租賃期限為2年。2019年4月1日，借款到期后，甲公司未按照約定償還借款，乙公司直接要求丁公司承擔(dān)保證責(zé)任。但丁公司拒絕，理由有二：第一，乙公司必須先向丙公司實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；第二，丁公司承擔(dān)一般保證責(zé)任，享有先訴抗辯權(quán)。關(guān)于第一個(gè)理由，根據(jù)規(guī)定，同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人（丙公司）優(yōu)先受償。因此，乙公司可以先向丙公司實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。關(guān)于第二個(gè)理由，當(dāng)事人對(duì)擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)的先后順序未進(jìn)行約定，應(yīng)按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。因此，丁公司的抗辯理由不成立。經(jīng)協(xié)商后，丙公司準(zhǔn)備將該挖掘機(jī)作價(jià)160萬(wàn)元賣給庚公司，用于履行擔(dān)保責(zé)任。該公司主要從事建筑工程方面的業(yè)務(wù)。2016年6月，甲公司向乙公司借款100萬(wàn)元，借款期限為1年，未約定利息。借款到期后，甲公司未能按期還款，乙公司要求甲公司支付借款本金和利息，但甲公司未能履行。乙公司發(fā)現(xiàn)甲公司名下有一臺(tái)價(jià)值80萬(wàn)元的挖掘機(jī)，于是向甲公司提出要求，要求甲公司將該挖掘機(jī)抵押給乙公司，并承諾在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)。甲公司同意，并將該挖掘機(jī)抵押給乙公司。2018年4月1日，乙公司將抵押權(quán)登記在了公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)登記的機(jī)動(dòng)車抵押登記簿上。同年5月，甲公司仍未履行還款義務(wù)，乙公司向人民法院提起訴訟，要求甲公司支付借款本金和利息，并請(qǐng)求法院批準(zhǔn)變賣抵押物以清償債務(wù)。此時(shí)，甲公司已將該挖掘機(jī)賣給了丙公司，并將該挖掘機(jī)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給了丙公司。丙公司又將該挖掘機(jī)賣給了庚公司。丁公司為甲公司的連帶保證人，承擔(dān)了甲公司的債務(wù)保證責(zé)任?！景咐?答案】（1）根據(jù)規(guī)定，借貸雙方?jīng)]有約定利息，出借人主張支付借期內(nèi)利息的，人民法院不予支持。因此，乙公司主張甲公司按照市場(chǎng)利率支付借期內(nèi)的利息，人民法院不予支持。（2）根據(jù)規(guī)定，借貸雙方既未約定借期內(nèi)的利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照年利率6％支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持。因此，乙公司主張甲公司自逾期還款之日起按照年利率6％支付資金占用期間的利息，人民法院應(yīng)予支持。（3）根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人以動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。因此，乙公司的抵押權(quán)于2018年4月1日設(shè)立。（4）根據(jù)規(guī)定，被擔(dān)保的債權(quán)既有第三人提供的物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保，當(dāng)事人對(duì)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的順序沒(méi)有約定或者約定不明確的，債權(quán)人可以執(zhí)行第三人的物保，也可以首先要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。因此，丁公司關(guān)于乙公司必須先向丙公司實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的主張不成立。（5）根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人在保證合同中對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。在本題中，丁公司承擔(dān)的是連帶保證責(zé)任，不享有先訴抗辯權(quán)。因此，丁公司關(guān)于其承擔(dān)的是一般保證責(zé)任，享有先訴抗辯權(quán)的主張不成立。（6）根據(jù)規(guī)定，只有在房屋租賃中承租人才享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，對(duì)于其他標(biāo)的物的租賃，并不適用優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。因此，戊公司將該挖掘機(jī)賣給庚公司時(shí)，戊公司不享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。（7）根據(jù)規(guī)定，在保證與第三人提供的物保并存的情況下，如果其中一人承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任，則只能向主債務(wù)人追償，不能向另外一個(gè)擔(dān)保人追償。因此，當(dāng)丙公司履行擔(dān)保責(zé)任后，不能向丁公司追償。2018年4月1日，甲公司向乙銀行借款500萬(wàn)元，借款期限為1年，同時(shí)以其5臺(tái)機(jī)器設(shè)備為該筆借款提供了抵押。陳某在借款合同中以保證人的身份簽字。雙方于同日簽訂了書(shū)面抵押合同，但未辦理抵押登記。抵押合同中規(guī)定：如甲公司不償還到期借款本息，這5臺(tái)機(jī)器設(shè)備直接歸乙銀行所有。2018年4月10日，甲公司與不知情的丙公司簽訂買(mǎi)賣合同，將其中一臺(tái)機(jī)器設(shè)備以100萬(wàn)元的市場(chǎng)價(jià)格出售給丙公司。丙公司依約于簽訂合同的當(dāng)日向甲公司支付了全部?jī)r(jià)款，并擬于2018年4月20日提貨。2018年4月16日，甲公司又將該機(jī)器設(shè)備以100萬(wàn)元的市場(chǎng)價(jià)格賣給了不知情的丁公司。丁公司依約于簽訂合同的當(dāng)日提走了該機(jī)器設(shè)備，并擬于2018年4月30日之前將貨款支付給甲公司。2018年4月20日，丙公司依約前來(lái)提貨時(shí)，發(fā)現(xiàn)機(jī)器設(shè)備已被丁公司提走，遂以自己是機(jī)器設(shè)備的所有權(quán)人為由要求丁公司返還，被丁公司拒絕。2019年4月1日，借款期限屆滿，甲公司無(wú)力償還到期借款本息。乙銀行經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，李某通過(guò)虛構(gòu)債權(quán)債務(wù)關(guān)系等方式抽逃了100萬(wàn)元出資。為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，乙銀行以甲公司、李某、陳某為被告向人民法院提起了訴訟：要求取得甲公司5臺(tái)機(jī)器設(shè)備的所有權(quán)；要求李某在抽逃的100萬(wàn)元出資的本息范圍內(nèi)向乙銀行承擔(dān)清償責(zé)任；要求陳某承擔(dān)保證責(zé)任。在庭審中，甲公司抗辯稱抵押合同無(wú)效，因?yàn)榈盅汉贤屑s定了“如甲公司不償還到期借款本息，這5臺(tái)機(jī)器設(shè)備直接歸乙銀行所有”。陳某抗辯稱：（1）自己未與乙銀行簽訂保證合同，不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任；（2）因自己只是工薪階層，不具有代償能力，不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任；（3）即使自己承擔(dān)保證責(zé)任，乙銀行也應(yīng)當(dāng)先實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。李某抗辯稱：借款合同的債務(wù)人是甲公司，自己無(wú)須向乙銀行承擔(dān)借款清償責(zé)任。根據(jù)上述內(nèi)容，回答下列問(wèn)題：（1）甲公司主張抵押合同無(wú)效是否成立？并說(shuō)明理由。不成立。抵押合同中明確規(guī)定了如果甲公司不償還到期借款本息，這5臺(tái)機(jī)器設(shè)備直接歸乙銀行所有，符合法律規(guī)定。即使未辦理抵押登記，也不影響乙銀行依法取得抵押權(quán)。（2）陳某的抗辯（1）是否成立？并說(shuō)明理由。不成立。陳某在借款合同中以保證人的身份簽字，已經(jīng)對(duì)甲公司的債務(wù)承擔(dān)了保證責(zé)任，不需要簽署另外的保證合同。（3）陳某的抗辯（2）是否成立？并說(shuō)明理由。不成立。保證人不需要具備代償能力，只要承擔(dān)了保證責(zé)任，就必須履行保證義務(wù)。（4）陳某的抗辯（3）是否成立？并說(shuō)明理由。不成立。抵押合同和保證合同是兩種不同的擔(dān)保方式，乙銀行有權(quán)選擇先行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或者保證權(quán)。（5）李某的抗辯是否成立？并說(shuō)明理由。不成立。李某作為出資人，對(duì)甲公司的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)向乙銀行承擔(dān)借款清償責(zé)任。(6)甲公司與丙公司的買(mǎi)賣合同有效。雖然甲公司無(wú)權(quán)處分該機(jī)器設(shè)備，但該合同仍然有效。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的，人民法院不予支持。但是，丙公司并沒(méi)有取得該設(shè)備的所有權(quán)。因?yàn)榧坠疚聪虮窘桓对撛O(shè)備，丙公司不能基于善意取得制度取得該設(shè)備的所有權(quán)。(7)丁公司取得了該機(jī)器設(shè)備的所有權(quán)。雖然甲公司無(wú)權(quán)處分該機(jī)器設(shè)備，但丁公司基于善意取得制度依法取得了該機(jī)器設(shè)備的所有權(quán)，與是否支付價(jià)款無(wú)關(guān)。(8)乙銀行不能對(duì)丁公司手中的機(jī)器設(shè)備行使抵押權(quán)。根據(jù)規(guī)定，如果債務(wù)人提供的物的擔(dān)保與第三人的權(quán)利相抵觸，債權(quán)人不能實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)。在本案中，丁公司已經(jīng)取得了該機(jī)器設(shè)備的所有權(quán)，乙銀行的抵押權(quán)與丁公司的所有權(quán)相抵觸，因此乙銀行不能對(duì)丁公司手中的機(jī)器設(shè)備行使抵押權(quán)。在本題中，甲企業(yè)與乙銀行簽訂了書(shū)面抵押合同，并于2018年1月10日辦理了抵押登記，因此乙銀行的抵押權(quán)于2018年1月1日設(shè)立。（2）乙銀行與張某之間的保證關(guān)系成立。雖然保證書(shū)中未約定保證方式以及承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的順序，但根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，保證人應(yīng)當(dāng)為債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，因此張某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。（3）張某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，連帶保證人應(yīng)當(dāng)與債務(wù)人承擔(dān)相同的責(zé)任，因此張某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（4）張某提出乙銀行應(yīng)首先實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的主張符合規(guī)定。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，債權(quán)人可以行使其擔(dān)保物權(quán)，但應(yīng)當(dāng)遵守優(yōu)先順序的規(guī)定。在本題中，甲企業(yè)已將生產(chǎn)設(shè)備抵押給乙銀行，因此乙銀行應(yīng)當(dāng)優(yōu)先行使其抵押權(quán)。（5）乙銀行有權(quán)向丙公司就其購(gòu)買(mǎi)的生產(chǎn)設(shè)備主張抵押權(quán)。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)自設(shè)立時(shí)生效，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。在本題中，甲企業(yè)未經(jīng)乙銀行同意將生產(chǎn)設(shè)備出賣給丙公司，因此丙公司不能成為善意第三人，乙銀行有權(quán)向其主張抵押權(quán)。（6）丁公司有權(quán)就甲企業(yè)的生產(chǎn)設(shè)備行使留置權(quán)。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，留置權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人未履行到期債務(wù)，而擁有留置債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。在本題中，甲企業(yè)欠丁公司80萬(wàn)元的原材料款項(xiàng)，丁公司因此留置了甲企業(yè)的一臺(tái)生產(chǎn)設(shè)備。（7）丁公司提出其留置權(quán)優(yōu)先于乙銀行抵押權(quán)的主張不符合規(guī)定。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先順序應(yīng)當(dāng)遵守法律規(guī)定，而留置權(quán)不屬于擔(dān)保物權(quán)范疇。因此，丁公司的留置權(quán)不應(yīng)優(yōu)先于乙銀行的抵押權(quán)。謝某向人民法院提起訴訟，認(rèn)為王某與姚某之間的房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效，并要求王某賠償其因未能行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)而造成的損失。此外，謝某還主張自己與王某之間的房屋租賃合同無(wú)效。具體問(wèn)題及回答如下：（1）李某何時(shí)取得該房屋的所有權(quán)？理由是什么？李某自2018年2月1日起取得該房屋的所有權(quán)。根據(jù)規(guī)定，人民法院的法律文書(shū)導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅的，自法律文書(shū)生效時(shí)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。在本案中，李某自人民法院的判決書(shū)生效之日（2018年2月1日）起取得該房屋的所有權(quán)。（2）李某與張某之間的房屋買(mǎi)賣合同是否已經(jīng)生效？理由是什么？李某與張某之間的房屋買(mǎi)賣合同已經(jīng)生效。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。（3）張某關(guān)于吳某與王某之間房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效的觀點(diǎn)是否正確？理由是什么？張某的觀點(diǎn)