工程管理服務合同餐飲管理服務合同(十四篇)

第頁共頁最新工程管理效勞合同餐飲管理效勞合同(十四篇)工程管理效勞合同餐飲管理效勞合同篇一工程管理單位：乙方為加強工程科學標準性管理，進步經(jīng)濟效益，雙方遵循平等、自愿、公平和誠信的原那么，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建立工程工程管理標準》、《建立工程工程管理試行方法》、《建立工程質(zhì)量管理條例》、《建立工程平安消費管理條例》以及其他法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下條款。第一條定義及解釋在本合同中，除非上下文另有解釋，以下術語具有如下含義：1.1工程：是指__________1.2甲方代表：指由甲方指派，代表甲方在受權(quán)范圍內(nèi)行使工程建立管理權(quán)的負責人。1.3乙方代表(或工程經(jīng)理)：是指由工程管理單位指派，代表工程管理單位在合同范圍內(nèi)行使管理權(quán)的負責人。1.4第三方：指除甲方、乙方以外，與工程工程建立有關的任何其它單位、機構(gòu)或?qū)嶓w。1.5本合同適用的法律法規(guī)：國家和省市有關工程建立的法律、法規(guī)、規(guī)章和其他有關規(guī)定。第二條工程管理事項及工程概況2.1工程管理范圍：甲方委托乙方全面負責____________全部建安工程、電信、網(wǎng)通、有限電視工程的工程管理工作。2.2工程管理內(nèi)容：乙方必須嚴格按照甲方的要求，為甲方提供全過程、全方位的工程管理效勞，包括工程規(guī)劃及工程前期的準備工作;工程招標管理與設計管理;投資與合同管理;質(zhì)量控制;進度控制;平安消費文明施工管理;信息管理;開工驗收與移交管理;保修管理等。并負責施行甲方已批準的工程對內(nèi)外籌劃和宣傳工作及文化創(chuàng)新工作，力保甲方在舊城改造建立工作中的領先程度;對于由甲方另行委托的第三方效勞單位，乙方負責協(xié)調(diào)管理其工作;完成甲方委托的其他工作(詳細效勞內(nèi)容詳見合同附件)。2.3工程概況工程名稱：_____________工程建立位置：(由各工程管理公司填)2.4甲方對乙方的受權(quán)范圍：乙方代表甲方負責本工程的進度管理、質(zhì)量管理、平安管理、信息管理、合同管理和投資審核;協(xié)助甲方組織局部材料、設備的自行招標、詢價及定價工作;配合甲方協(xié)調(diào)外部事務，如質(zhì)安站、執(zhí)法局、環(huán)衛(wèi)環(huán)保等，但對于所有涉及到投資及對外宣傳事宜的文件、資料，必須經(jīng)甲方簽字并加蓋公章后，方具有效力。甲方有權(quán)根據(jù)實際需要調(diào)整對乙方的受權(quán)范圍。第三條甲方的權(quán)利3.1向乙方提出工程工程建立的總體要求和階段工作要求。甲方擁有對工程規(guī)模、建立方式、投資、建立標準、質(zhì)量平安目的、總體進度目的和重要的階段性目的等重大事項的決策權(quán);擁有對設計標準、規(guī)劃設計、消費工藝設計和設計使用功能的最終認定權(quán)，以及對工程設計變更的審批權(quán)。3.3辦理開工驗收和交付使用資產(chǎn)手續(xù)后，有權(quán)對乙方審核的工程開工結(jié)算進展審計。3.4對工程建立總規(guī)劃和建立節(jié)點方案進展最終審批，并對建立工程方案和工程的施行落實情況進展檢查和催促。3.5對乙方提交的符合要求的工程資金使用方案、進度方案、計量報表、各類報告、現(xiàn)場簽證和工作聯(lián)絡單等進展審核、確認;有權(quán)要求乙方上報效勞過程匯總所需要的各種資料。3.6協(xié)調(diào)本工程內(nèi)乙方與其他合同主體單位的互相工作關系。3.7有權(quán)檢查和監(jiān)視乙方的工作。甲方根據(jù)乙方實際工作情況、月度工作方案和工作總結(jié)報告，對乙方提供的工程管理效勞進展檢查，檢查結(jié)果應與乙方進展溝通。乙方應對工作過程中的疏漏和缺乏及時進展整改。3.8工程管理成果的權(quán)屬乙方遞交給甲方的各類工程管理報告、函件等工作成果所有權(quán)屬于甲方。3.9現(xiàn)場人員的更換3.9.1甲方有權(quán)要求乙方更換違背工作紀律、職業(yè)道德或無法履行工作職責的工程管理人員，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承當。3.9.1對需要更換的任何工程管理人員，乙方應在收到甲方通知后5日內(nèi)，及時安排新的并經(jīng)甲方認可的專業(yè)人員到位。3.10有權(quán)對乙方的違約行為按以下方式和本合同第十一條規(guī)定，要求乙方交納違約金。3.10.1如乙方不能按照合同約定或甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)保質(zhì)保量地完本錢合同第二條規(guī)定的工作，每出現(xiàn)一次，乙方向甲方植物貳仟至伍仟元的違約金，對于給甲方及第三方造成經(jīng)濟損失的，乙方應當全額賠償。3.10.2乙方工作人員如不能按照本合同第7.3條的規(guī)定到位、出勤和調(diào)整工作人員：出現(xiàn)開會遲到、開會通知不及時、不準確;提交工作方案、工作總結(jié)、預結(jié)算及其他資料不及時、不準確等現(xiàn)象時，每發(fā)生一次。甲方有權(quán)要求乙方支付伍佰至壹仟元的違約金，并在當月綜合考評中酌情扣分。3.10.3乙方違背本合同7.4條的規(guī)定，或者乙方屢次不能完成合同約定的工程管理工作，經(jīng)批評拒不改正或改正不徹底，或因乙方責任發(fā)哦知合同目的無法實現(xiàn)的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并扣除乙方本期的工程管理費，給甲方造成的損失全部由乙方承當。3.11對乙方的建議和決定，甲方具有審核權(quán)和最終決策權(quán)。3.12甲方可以根據(jù)乙方在工程管理過程中的實際情況隨時調(diào)整效勞內(nèi)容，如調(diào)整效勞內(nèi)容與合同約定內(nèi)容有較大出入時，應相應增加或減少工程管理效勞費。3.13施工單位、監(jiān)理單位有權(quán)對工程管理單位進展反監(jiān)視第四條甲方的義務4.1支持乙方的工作4.1.1為順利開展工程管理效勞提供所需的相關資料;4.1.2為乙方現(xiàn)場人員提供辦公用房一間;4.1.3負責向本工程其他參建方及有關部門明確乙方的身份和管理權(quán)限，并要求參建各方為乙方工作提供支持與配合。4.1.4在合理的期限內(nèi)對乙方為完本錢合同規(guī)定的工作而提交的任何報告、合同、協(xié)議、信函等文件進展審批，或提出修改要求，或駁回上述文件。4.2甲方應按合同第九條的規(guī)定向乙方支付工程管理費用。4.3對施工過程中政府執(zhí)法部門的監(jiān)視檢查及工程備案工作，甲方應提供文件或資料的支持。第五條乙方的權(quán)利5.1對工程設計中的技術問題，按照平安和優(yōu)化的原那么，向設計人提出建議;假如擬提出的建議可能會進步工程造價或延長工期，應當征得甲方的同意。當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家公布的建立工程質(zhì)量標準或設計合同約定的質(zhì)量標準時，乙方有權(quán)要求設計人更正，并書面報告甲方。5.2按照保質(zhì)保量、保工期、保平安消費和降低本錢的原那么，審核工程施工組織設計和技術方案;有權(quán)對不合理方案提出質(zhì)疑，并限期修改、完善。5.3主持工程建立有關協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)和工程管理工作會議。5.4監(jiān)視、審核本工程監(jiān)理方發(fā)布的開工令、停工令、復工令。5.5乙方在管理過程中如發(fā)現(xiàn)第三方人遠工作不力，乙方報告甲方批準后有權(quán)要求第三方調(diào)換有關人員。5.6在甲方受權(quán)范圍內(nèi)可代表甲方享有受權(quán)范圍內(nèi)的決策權(quán)。5.8代表甲方核查承包單位工程款的使用情況，并根據(jù)實際情況匯報甲方。5.9經(jīng)濟簽證的審核權(quán)?，F(xiàn)場簽證單應先與甲方進展溝通，然后乙方按程序組織監(jiān)理及施工單位簽字蓋章，交跟蹤審計單位審核后，甲方予以確認。5.10各項資金撥付的審核權(quán)。乙方有權(quán)審核各種工程款、甲供材料設備款、勘察設計費、監(jiān)理費用的支付。第六條乙方的責任6.1乙方在合同期內(nèi)，應嚴格履行約定的義務，向甲方呈報管理工作規(guī)劃及相關工作方案和建議。如因乙方管理失誤，造成質(zhì)量平安問題或工期延誤，乙方應賠償甲方由此造成的一切經(jīng)濟損失。6.2乙方應對派往現(xiàn)場的工作人員進展平安消費管理教育，甲方不承當非甲方原因此造成的任何人身傷害及財產(chǎn)損失。6.3乙方在工程過程中必須保證自己的工作質(zhì)量，在管理過程中嚴格按約定或甲方要求的時間提交工作成果和甲方要求的所以資料。6.4乙方對其在合同中承諾的全部效勞，應付有全部的和不可分割的責任。如合同終止，應于合同終止14日內(nèi)，辦理包括第二條所列工作內(nèi)容的交接，如因乙方原因每延誤一日，按已付款的0.5%支付違約金，最高不超過合同總金額的10%。6.5乙方除定期向甲方提交書面工程建立報告外，還應將工程管理過程中預期會影響工程管理目的實現(xiàn)的情況或因素，及時向甲方提交書面報告，并提出方案或建議。如因乙方原因造成應當發(fā)現(xiàn)的問題沒有及時發(fā)現(xiàn)，或雖發(fā)現(xiàn)問題但未能及時向甲方提出報告、建議或采取有效防治措施，甲方因此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失，乙方承當連帶責任。6.6乙方要嚴格審查監(jiān)理單位及施工單位所上報的各種資料，并保證其資料的準確性和真實性;乙方應審查施工過程中的設計變更及工程簽證的合理性，并報甲方審定。6.7乙方應自費準備開展工程管理工作所需的各類儀器、設備、并裝備足夠的通訊設備，以保證乙方與甲方、跟蹤審計、監(jiān)理方和承包方之間正常的快捷聯(lián)絡(所發(fā)生的費用由乙方自理)。工程經(jīng)理和現(xiàn)場管理負責人須確保24小時通訊暢通。6.8乙方按照甲方的要求做出各階段的資金使用方案;審核工程總預算、階段預算、已完工程量統(tǒng)計、階段結(jié)算和開工結(jié)算，其中單體工程總預算在乙方收到監(jiān)理單位提交單體工程總預算后28日內(nèi)審核完畢并報審計單位;月度已完工程量統(tǒng)計和階段結(jié)算與當月28日審核完畢并報甲方;開工結(jié)算于建立方提交開工結(jié)算審核報告和完好的開工結(jié)算資料后28日內(nèi)審核完畢并報甲方。6.9對“四控”、“兩管”工作未完成承當連帶受罰權(quán)?！八目亍毕抵副惧X控制、進度控制、質(zhì)量控制、平安控制，“兩管”系指合同管理和信息管理。6.10保修期內(nèi)乙方應落實1人負責保修期內(nèi)的工作，做到隨叫隨到，必要時現(xiàn)場結(jié)合辦公。對保修期內(nèi)的質(zhì)量問題分析^p事故原因、鑒定質(zhì)量缺陷、明確費用劃分，組織質(zhì)量最終鑒定。對有爭議的質(zhì)量責任，乙方協(xié)調(diào)先行質(zhì)量缺陷出來并根據(jù)最終的責任界定確定費用賠償責任。第七條乙方的義務7.1乙方應按照國家及地方政府部門的有關法律、法規(guī)和條例提供工程管理效勞。7.2提供工程管理效勞7.2.1乙方應嚴格按照規(guī)劃部門批準的工程規(guī)模和甲方要求，完本錢合同中約定的工程管理效勞工作。7.2.2乙方應嚴格按照甲方要求上報效勞過程中所需要的各種資料，并保證資料的真實性、準確性及完好性。所有上報甲方的資料(除特殊要求外)均要由工程經(jīng)理簽字并加蓋公章。乙方應按照甲方要求的時間遞交當月的工程管理工作總結(jié)及下月度的工程管理工作方案，并經(jīng)甲方批準后施行。7.2.3需甲方供給或定價的原材料、設備、構(gòu)配件，乙方要根據(jù)工程施工總進度考慮甲方的采購時間，必須提早40天報送供給方案;乙方還應根據(jù)施工進度提早30天報送資金使用方案。7.2.4乙方負責對本片區(qū)(標段)的合同的起草及招標文件(競爭性會談文件)的審核，并保證質(zhì)量。7.2.5根據(jù)招標文件、建立工程施工合同及相關文件，審核施工現(xiàn)場簽證。積極配合甲方進展開工結(jié)算的審核及結(jié)算時間、場地的安排等工作。7.2.6根據(jù)現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的問題。及時與甲方相關人員反映、溝通，并提出自己的處理意見。7.3工程管理人員7.3.1乙方根據(jù)工程情況裝備符合要求的工程管理人員，乙方派駐現(xiàn)場的人員資格須經(jīng)甲方認可。乙方調(diào)換現(xiàn)場主要人員須經(jīng)甲方認可。7.3.2乙方派駐現(xiàn)場的專業(yè)工程師的效勞時間，應滿足工程建立中各階段的實際工作需要，且不少于甲方工作時間。工程施工期間的節(jié)假日及夜間乙方必須安排專人值班。7.3.3工程施行前期，乙方需派駐工程經(jīng)理和相關的專業(yè)人員配合辦理工程前期的有關手續(xù)、設計管理、工程發(fā)包管理、合同管理、信息及文檔管理等;工程開工后，除工程經(jīng)理和文檔管理人員外，乙方需增加一名施工管理負責人，并根據(jù)工程實際情況，配置相應的專業(yè)人員，滿足工程施工期間工程管理的需要。另外，根據(jù)甲方的需要，乙方需抽調(diào)1-2名德才兼?zhèn)淝夜芾聿拍茌^強的管理人員到甲方建立工程部工作。工程施行期間，乙方派駐的工程經(jīng)理和合同文檔管理人員及抽調(diào)到建立工程部工作的人員必須固定。不得隨意更換，其他的專業(yè)人員也許保持相對穩(wěn)定，以保證工程管理工作的連續(xù)性。乙方派駐的工程管理人員除應具備相應的技術程度和管理才能外，均不得在其他工程兼職，工程經(jīng)理應具備國際注冊的相應資質(zhì)證書，技術管理人員應具備相應崗位資格要求，投資控制人員必須具有國家注冊造價師證書或中級預算員證書，合同文檔管理人員應具備本科以上學歷，平安人員必須具備平安員上崗證或更高資格證書。自合同簽訂之日起，乙方須將工程經(jīng)理、造價管理及施工技術管理的有關人員證書放置甲方處，直至工程管理工作完畢，在此期間乙方未經(jīng)甲方認可同意不得將上述人員證件取回。7.3.4工程管理人員及工作安排工程施行期間，上述人員必須全部在現(xiàn)場，假如發(fā)現(xiàn)一人不在現(xiàn)場，乙方向甲方支付伍佰至壹仟元違約金，并在當月綜合考評中酌情扣分。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意調(diào)整工程管理人員，否那么，每更換一名專業(yè)工程師，向甲方支付違約金壹萬元;假設未經(jīng)甲方同意，擅自更換工程經(jīng)理的，向甲方支付違約金捌萬元;假設工程經(jīng)理不能履行職責，支付違約金伍萬元，并更換具備相應的技術程度和管理才能的工程經(jīng)理。合同履行期間，工程管理人員不能勝任工程管理工作或其他原因，甲方有權(quán)要求更換人員，乙方應在甲方提出要求后5日內(nèi)進展更換，否那么每延期一天，按每人次向甲方支付違約金伍萬元，同時承當由此造成的一切損失。7.4拒收工程管理效勞費用以外的其他任何費用7.4.1本合同第九條規(guī)定的甲方所支付工程管理費用，是乙方在履行本合同過程中所能得到的唯一費用。乙方所有人員均不得承受與本合同有關的或與其承當?shù)牧x務有關任何商業(yè)傭金、回扣或效勞費等其他任何費用。7.4.2乙方不得與本工程的監(jiān)理、施工、材料設備供給單位和其他與本工程有關的單位和個人發(fā)生利益關系;原來存在利益關系的，乙方應主動向甲方說明，甲方根據(jù)實際情況處理。7.5保密在合同期內(nèi)或合同終止后2年，未征得甲方同意，乙方不得泄露與本合同業(yè)務和本工程有關的任何資料和信息。7.6資料整理及移交建立標準的文檔管理體系，在合同履行期間，乙方應根據(jù)甲方的工作方案和安排完本錢合同第二條規(guī)定的工作內(nèi)容，經(jīng)甲方確認后，交甲方存檔備案。組織相關單位完成對工程開工資料的整理匯總，到達城建檔案和檔案局的要求，并協(xié)助甲方移交檔案資料。工程管理工作完畢，乙方需提供工程建立全過程中有關工程進度等方面的實物攝影圖片一套，工程開場至開工期間原始影像資料一套。工程結(jié)算資料報審前10日內(nèi)，乙方向甲方提供本合同履行情況報告、月報、現(xiàn)場簽證、變更通知、會議記錄、工程管理完好資料原件一套;工程管理工作完畢后10日內(nèi)提供上述資料的完好電子文檔一套。第八條工程代表甲方的工程代表為：______;乙方的工程代表為：_______。雙方委派的代表，代表本合同相應的當事人行使本合同規(guī)定的權(quán)利，履行本合同規(guī)定的義務。雙方的正式函件，須經(jīng)工程代表簽署前方為有效。雙方工程代表可委派假設干工作人員，負責工程的聯(lián)絡工作。甲方工程代表委派的工作人員有權(quán)對乙方提交的用款方案、建立進度、計量報表、各類報告、現(xiàn)場簽證和工作聯(lián)絡單等涉及甲方權(quán)利義務的內(nèi)天予以確認，乙方工程代表委派的工作人員無權(quán)對甲方發(fā)出的指令、通知等涉及乙方權(quán)利義務的書面文件做出確認，除非該工程代表以書面形式通知對方明確其委派工作人員享有上述某專項權(quán)利。甲方代表的指令、通知等書面文件經(jīng)其本人簽字后，以書面方式遞交乙方，乙方人員應在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時間。甲方工程代表的指令、通知等書面文件送達乙方后立即生效，乙方應按照甲方代表的指令、通知執(zhí)行。情況緊急時，甲方代表可發(fā)出口頭指令或通知，并在48小時內(nèi)予以書面確認。第九條工程管理效勞費9.1甲方應付的費用(按費率計算)除非另有約定，工程管理效勞費用包括乙方執(zhí)行和完本錢合同規(guī)定的正常管理工作的費用，本合同規(guī)定的應由乙方承當?shù)暮侠碣M用、乙方生活費及辦公、用房費用、包括但不限于乙方為完成工程管理目的所必須的所有輔助工作而支出的合理費用，不管改輔助工作是否已在本合同列舉。工程管理費用不包括甲方郵箱工程證照、各項手續(xù)辦理及甲方另行委托管理方聘請的第三方效勞等費用。甲方應付的工程管理費用(按費率計算)為：雙方認可的第三方審計單位審定的乙方所管轄范圍全部建安工程的工程結(jié)算值(扣除總包效勞費)的1.4%(工程結(jié)算值為乙方所管轄的總包單位合同結(jié)算值<扣除總包效勞費》及建立單位單獨簽訂合同的專業(yè)分包單位合同結(jié)算值的總和)，該管理費為乙方完本錢工程工程管理工作(包括工程保修階段)的全部工程管理費用。9.1.1在第10.2條款規(guī)定的完成效勞時間以后，甲方要求乙方繼續(xù)提供效勞時，乙方應按甲方要求繼續(xù)提供效勞，人員按照工作需要合理調(diào)整，并保證工作的連續(xù)性和完好性，乙方不得因此再向甲方收取費用。9.1.2工期進度、質(zhì)量、平安文明施工管理及綜合考評獎勵，執(zhí)行甲方指定的獎罰方法及有關管理制度及流程的規(guī)定。9.2向乙方支付費用的方式9.2.1根據(jù)乙方完成工程管理工作的實際情況，原那么上按五次支付乙方工程管理費。詳細規(guī)定為：第一次：本工程根底構(gòu)造完成80%(基數(shù)為工程全部建安工程的根底構(gòu)造建筑面積)，并經(jīng)烏市市市質(zhì)量監(jiān)視部門根底分部驗收備案后，支付本階段已完根底構(gòu)造工程工程管理費的75%;第二次：本工程主體構(gòu)造完成90%(基數(shù)為工程全部建安工程的根底構(gòu)造建筑面積)，并經(jīng)烏市市市質(zhì)量監(jiān)視部門主體分部驗收備案后，支付本階段已完主體構(gòu)造工程工程管理費的75%;第三次：本工程裝飾工程完成80%(基數(shù)為工程全部建安工程的根底構(gòu)造建筑面積)，后28日內(nèi)，支付本階段已完工程工程根底管理費的75%;第四次：本工程建安工程開工驗收備案(以烏市市市質(zhì)量監(jiān)視部門出具的開工備案證的日期為準)滿半年后無質(zhì)量問題并結(jié)算審計完畢，提交審計檔案后28日內(nèi)無息付至工程管理費用的95%;第五次：本工程建安工程開工驗收備案(以烏市市市質(zhì)量監(jiān)視部門出具的開工備案證的日期為準)并交付使用滿兩年后無質(zhì)量問題，無息付至工程管理費用的100%。如有特殊情況(比方本工程中有個別單體工程一直不具備開工條件)，雙方可協(xié)商解決。乙方在各付款階段內(nèi)未完成履行管理職責或管理不力，甲方有權(quán)停頓付款或推延付款直至乙方完全履行管理職責且工作有明顯的改善、進步。9.2.2工程管理費率在合同施行期內(nèi)不因市場和政策變化而變動。9.2.3雙方同意用人民幣支票支付管理費，按無匯率計付。9.3有爭議的款項假如甲方對乙方開出的付款單據(jù)中的任何款項提出異議和問題，甲方可回絕付款;但甲方不得對其中無爭議的局部，以同樣理由回絕支付。乙方人員應及時辦理派駐到工程所在地人員人身和自備財產(chǎn)的有關保險，保險時間應隨效勞時間的延長而順延，并在出險后自行辦理索賠。假如乙方不辦理上述保險，那么應對有關風險及后果自負其責，并對在本工程效勞期內(nèi)非因甲方原因造成的傷害或損失負有全部責任。第十條合同的開場、完成、變更與終止10.1合同生效本合同自雙方法定代表人簽字或蓋章、并加蓋公章之日起生效。10.2工程管理單位效勞時間：自工程規(guī)劃開場至工程保修期滿完畢。根據(jù)工程進展的實際情況，如甲方需要乙方提供延期效勞，詳細效勞時間由甲乙雙方協(xié)商確定，甲方不再增加效勞費用。10.3變更本合同須經(jīng)經(jīng)雙方書面同意才能變更合同條款。10.4轉(zhuǎn)讓乙方不得在甲方的書面同意下以任何方式將本合同所規(guī)定的責任和義務全部或局部轉(zhuǎn)交給其他單位完成。假如乙方違背本條規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應退還甲方已經(jīng)支付的全部工程管理效勞費用，給甲方或者第三方造成損失的。乙方應當全額賠償。10.5推延或終止10.5.1甲方的書面通知如甲方書面通知乙方本工程將被推延或終止，乙方應在不損害工程利益的條件下盡快采取步驟完畢效勞，效勞費按效勞的實際時間和內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商確定。10.5.2不可抗力由于不可抗力，使乙方不能推延施行本合同所規(guī)定的全部或局部工程管理效勞，乙方應在發(fā)生不可抗力后10天內(nèi)書面通知甲方，并列明不能履行或部門不能履行本合同義務的理由，效勞費按已實際發(fā)生的結(jié)算。第十一條違約責任11.1乙方提出的關于本合同付款申請，在送達后30日內(nèi)甲方認為沒有異議而仍未付款，乙方可以書面通知甲方。在書面通知甲方30天內(nèi)仍未付款，乙方有權(quán)解除合同。甲方應支付乙方合同終止生效日為止的效勞費用，詳細數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.2乙方違約11.2.1乙方無故單方面解除合同，應按總工程管理效勞費用總價款的5%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，乙方應當全額賠償。11.2.2由于乙方管理工作不力造成工程階段性方案和開工工期不能實現(xiàn)，乙方向甲方支付總工程管理費用的1%~5%的違約金，并承當?shù)谌狡渌嚓P損失。11.2.3由于乙方管理工作不力造成施工現(xiàn)場平安消費、文明施工不符合要求，甲方發(fā)出整改通知后，乙方應及時采取處理措施，并有實在可行的整改方案，催促監(jiān)理單位負責落實，在檢查仍不合格的，每發(fā)生一次乙方向甲方支付伍仟元的違約金，并限期整改至合格，并在當月綜合考評中酌情扣分。11.2.4乙方應嚴格按照建立工程施工驗收標準的要求，檢查監(jiān)理方、施工當?shù)墓ぷ?，?jīng)乙方檢驗合格后，甲方或質(zhì)量監(jiān)視機構(gòu)進展抽檢時，假設發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，每發(fā)現(xiàn)一處不符合標準要求，乙方向甲方支付貳仟元違約金，并在當月綜合考評中酌情扣分。11.2.5由于乙方工程管理工作未盡責造成工程質(zhì)量平安事故，乙方承當相應連帶責任，并在當月綜合考評中酌情扣分。11.2.6因乙方原因?qū)е虏牧?、設備方案等審核不及時、不準確、造成工程工期延誤等經(jīng)濟損失，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元違約金，并在當月綜合考評中酌情扣分。11.2.7進場材料、設備的規(guī)格、型號、性能指標不符合規(guī)定要求，而工程管理單位成心放行而造成質(zhì)量問題、工程工期延誤及經(jīng)濟損失的，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元至伍仟元違約金，并在當月綜合考評中酌情扣分。11.2.8辦理開工驗收和交付使用資產(chǎn)手續(xù)后，乙方對監(jiān)理方上報的工程開工結(jié)算進展審核，誤差控制在5%范圍之內(nèi)(與甲乙雙方認可的審計單位的審定值相比)，誤差超出±5%范圍之內(nèi)，按照烏價費發(fā){20_}239號文的比例乙方向甲方支付違約金。11.2.9乙方不按照甲方要求提交周報、月報、工程管理總結(jié)和工程管理報告等有關資料，或者乙方所報的資料有弄虛作假、敷衍了事行為的，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元違約金，并在當月綜合考評中酌情扣分。11.2.10乙方對其所負責的合同起草、招標文件(競爭性會談文件)的審核等工作，必須認真負責、嚴格把關。如因乙方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容錯誤，招標文件(競爭性會談文件)技術要求不準確、清單工程漏項等問題，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元至伍仟元違約金，并在當月綜合考評中酌情扣分。11.2.11其他一般違約，按照本合同第3.10條執(zhí)行。第十二條爭議的解決本合同履行期內(nèi)產(chǎn)生的任何爭端或分歧，由雙方協(xié)商解決;雙方協(xié)商不成時，提交烏市市仲裁委員會仲裁。第十三條其他本合同經(jīng)雙方法定代表人或受權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同正本二份，雙方各執(zhí)一份，副本十份，甲方八分，乙方二份，具有同等法律效力。委托單位(蓋章)：工程管理單位(蓋章)：法定代表人(或受權(quán)代表)：法定代表人(或受權(quán)代表)：日期：日期：單位地址：郵政編碼：：：單位地址：郵政編碼：：：工程管理效勞合同餐飲管理效勞合同篇二甲方：_________________房地產(chǎn)公司乙方：_________房地產(chǎn)投資甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房地產(chǎn)銷售及市場籌劃事宜達成如下的協(xié)議：乙方為甲方就其座落在______路______號，______大廈的商品房，共壹棟______層______單位，銷售面積合共______平方米提供商業(yè)咨詢效勞的內(nèi)容及條件如下：1．管理咨詢內(nèi)容市場策略評估籌劃。銷售價格評估籌劃。景觀設計評估籌劃。幫助選擇營銷隊伍評估。2．乙方提供管理咨詢的酬金經(jīng)協(xié)商地上建筑及地下車庫以銷售總金額的______%作為乙方代理傭金所得。3．合作期限甲、乙雙方自簽訂協(xié)議之日起至該樓盤銷售完畢。4．傭金結(jié)算方式銷售總面積超出______%前方可結(jié)算。結(jié)算時間：按銷售進度，完成______%后先結(jié)算______%傭金，其余______%到完成銷售進度的______%后一星期內(nèi)結(jié)算。匯款方式：乙方指定的賬戶內(nèi)。5．關于市場評估費用經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，由乙方提供市場推廣，總承包費用為____________萬，多那么不補，少那么不退。6．甲方責任甲方負責提供真實資料及信息，包括相關評估手續(xù)。7．乙方責任乙方負責______大廈所有銷售面積。完成時間：辦公用房在______年______月______日，商鋪在______年______月______日8．本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起生效。如有途中發(fā)現(xiàn)未寫事宜，雙方協(xié)商處理。甲方簽章：______________代表簽署：______________簽訂時間：______________乙方簽章：______________代表簽署：______________簽訂時間：______________工程管理效勞合同餐飲管理效勞合同篇三甲方：乙方：甲、乙雙方在平等、自愿、公開、公平的根底上，甲方愿將位于(學校)平安保潔、秩序維護工作交給乙方施行管理，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見，訂立本合同。一、效勞事項1、共用照明的維護維修;2、公共環(huán)境衛(wèi)生清掃，包括院內(nèi)公共場所衛(wèi)生清掃、垃圾清運等;3、維持公共秩序;4、維持車輛通行，協(xié)助本校園車位的安排和調(diào)整;5、加強出入人員管理和盤查;6、公用花草的養(yǎng)護、管理;7、對業(yè)主違背效勞規(guī)定的行為，根據(jù)情節(jié)輕重采取批評、奉勸、警告、制止等措施，或交有關部門處理。二、人員裝備裝備保安人員2名、經(jīng)理1名、保潔員1名、清潔工一名。三、費用包括公用水費、電費、公共材料費、公司管理費、保安服裝費、裝備費、保安教育費、培訓學習費等，全年共計元整(：)。四、甲方的權(quán)利和義務1、根據(jù)工作需要，聘請乙方物業(yè)公司。2、本著竭誠效勞，信譽至上，長期合作原那么，每________年簽定一次合同，考慮物價上漲及國家用人工資保障等因素，再次簽定合同時物業(yè)管理等費用可作適當調(diào)整。本次合同期限________年(自________年日)。3、按照我國勞動法第3條規(guī)定，甲方為聘用乙方的保安人員、管理人員、衛(wèi)生人員，提供平安、衛(wèi)生和必要的工作生活環(huán)境。4、甲方有權(quán)隨時檢查、監(jiān)視乙方聘用效勞人員的履職盡責情況，對不適宜工作的人員提出調(diào)換建議。5、按照我國勞動法第6條之規(guī)定，因合同期滿未續(xù)簽而繼續(xù)擔負效勞的，應按時足額支付相關人員因延長工作時間的工資報酬，保護勞動者的合法權(quán)益。6、費用支付方式：甲方按月支付工資，每月支付壹萬元，于月底前支付。五、乙方的權(quán)利和義務1、效勞人員必須經(jīng)過培訓前方可上崗，保安人員聘用為男性，身高170厘米以上，初中以上文化程度，政治可靠，身體安康，品貌端正，無違法犯罪等不良記錄，具有一定法律常識和保安技能的城鄉(xiāng)青年;保潔人員須熟知保潔程序及內(nèi)容;管理人員須經(jīng)過正規(guī)培訓，有一定管理經(jīng)歷。2、保安人員負責甲方學校門衛(wèi)值勤及學校院內(nèi)平安管理，要嚴格遵守甲方的學校院內(nèi)平安管理等規(guī)章制度，忠于職守，堅守崗位，確保甲方學校院內(nèi)人身平安(車輛被劃)，確保學校院內(nèi)平安管理正規(guī)有序，樹立良好的保安形象。3、保安人員有權(quán)對發(fā)現(xiàn)的甲方平安隱患提出合理化整改意見，建議甲方限期整改。如甲方不予采納，不及時整改，出現(xiàn)問題，乙方不負責任。4、對甲方提出的不合適做效勞工作的調(diào)整建議，乙方應認真聽取，及時調(diào)整。5、效勞人員在履約期間如有違法違紀行為，經(jīng)調(diào)查屬實后，由乙方按照相關法律和紀律嚴肅處理，對造成財產(chǎn)損失的，由乙方承當相應賠償責任。6、乙方負擔保安人員的服裝、交通、通訊和學校院內(nèi)公共照明、監(jiān)視器用電取暖、降溫等費用，并負責效勞人員的工作、生活平安和日常管理。六、雙方義務1、精誠團結(jié)。及時通報情況，以進步效勞質(zhì)量。2、互相信任。工作中出現(xiàn)的問題，雙方要以積極的態(tài)度協(xié)商解決。充分發(fā)揮各自職能，不互相推諉。3、院內(nèi)車位費、衛(wèi)生保潔費用的收繳，由甲乙雙方共同協(xié)助配合，甲方統(tǒng)管，分期向乙方支付。七、違約責任1、甲方如不按時支付乙方效勞費用，乙方有權(quán)終止合同。2、合同期內(nèi)任何一方，除人力不可抗拒因素外，不得擅自終止合同(但因乙方履職不好，效勞不周等原因造成業(yè)主、老干部不滿的，經(jīng)業(yè)主委員會商議，可隨時終止合同)。在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同的，需向?qū)Ψ街Ц妒€月的管理效勞費作為違約賠償金(因乙方效勞等因素造成的除外)。八、爭議解決方法1、未盡事宜雙方協(xié)商解決或續(xù)簽補充合同，具有同等法律效力。2、如遇人力不可抗拒因素造成合同不能如約履行，雙方均無責任。3、如有重大分歧，不能協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)訴諸法律解決。本合同自雙方代表人簽字蓋章后生效。合同一式兩份，雙方各持一份，共同信守。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日工程管理效勞合同餐飲管理效勞合同篇四甲方：法定代表人：住所地：：乙方：法定代表人：住所地：：為了擴大市場，進步經(jīng)濟效益，塑造物業(yè)品牌，實現(xiàn)共同開展之目的。甲乙雙方經(jīng)坦誠、友好協(xié)商，就物業(yè)管理效勞事宜達成如下合作協(xié)議：一、甲方同意乙方以甲方名義對外承接__物業(yè)管理效勞業(yè)務。業(yè)務范圍包括物業(yè)工程全委管理效勞、單項物業(yè)效勞及基于物業(yè)工程管理開展的多種活動;二、甲方全力配合乙方基于業(yè)務開展而進展的參觀調(diào)研、投標活動、發(fā)票開具、勞動合同辦理等企業(yè)業(yè)務;三、甲方同意條件具備的情況下設立分公司，自主經(jīng)營管理乙方開展的物業(yè)相關業(yè)務。四、雙方協(xié)商同意由甲方指派__為乙方開展物業(yè)業(yè)務總協(xié)調(diào)人，受權(quán)其決策和處理乙方物業(yè)業(yè)務有關的全部事務。雙方同意根據(jù)業(yè)務需要由甲方派駐工程經(jīng)理及財務人員，所派駐人員由甲方指派總負責人協(xié)調(diào)安排。五、甲方負責“分公司”工商注冊、協(xié)助收費審批及行政部門手續(xù)辦理，辦理手續(xù)的相關費用由乙方支付。六、在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方：1、負責所開展物業(yè)效勞(分公司業(yè)務)的收支經(jīng)營并自負盈虧;2、負責支付所開展業(yè)務(分公司業(yè)務)向稅務、工商等各類部門繳納的稅費和其他各類費用;3、負責處理并承當所開展業(yè)務(分公司業(yè)務)物業(yè)效勞有關的全部經(jīng)濟糾紛、員工勞動糾紛和其他所有糾紛導致的經(jīng)濟責任;4、甲方指派總負責人費用由甲方自行承當，甲方派駐參與乙方管理人員及財務人員的工資等費用由乙方直接支付。七、本合同簽訂后乙方自行承接本合同所述物業(yè)工程;乙方就詳細物業(yè)工程效勞內(nèi)容及標的額自行決策，前期運作所需費用由乙方自行承當。八、投標后簽署《物業(yè)效勞合同》所約定期限內(nèi)，乙方每年向甲方支付物業(yè)效勞管理效勞費__，支付方式：《物業(yè)效勞合同》簽訂之日起十日內(nèi)乙方向甲方支付管理效勞費用，甲方開具內(nèi)部收據(jù)。九、甲方為乙方效勞工程獨立設立財務賬目，物業(yè)效勞方將物業(yè)效勞費支付甲方賬戶后，乙方需持與物業(yè)效勞相關的正式發(fā)票向甲方支取其賬戶費用。十、本合同雙方嚴格按合同內(nèi)容承當相應權(quán)利義務，不得擅自違約。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同雙方業(yè)務存續(xù)期間除以甲方名義同第三方簽署的合同廢止原因外任何一方不得隨意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物業(yè)效勞費總額__違約金。十一、本協(xié)議的生效日期為__年_月_日，雙方業(yè)務存續(xù)期間有效。十二、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份，具同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日工程管理效勞合同餐飲管理效勞合同篇五甲方：；法定代表人：；住所地：；：。乙方：；法定代表人：；住所地：；：；資質(zhì)等級：；證書編號：。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，就甲方選聘乙方對〔物業(yè)名稱〕提供前期物業(yè)管理效勞事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)根本情況第一條物業(yè)根本情況：物業(yè)名稱；物業(yè)類型；座落位置；建筑面積。物業(yè)管理區(qū)域四至：東至；南至；西至；北至。第二章效勞內(nèi)容與質(zhì)量第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理效勞包括以下內(nèi)容：1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；3、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的搜集、清運及雨、污水管道的疏通；4、公共綠化的養(yǎng)護和管理；5、車輛停放管理；6、公共秩序維護、平安防范等事項的協(xié)助管理；7、裝飾裝修管理效勞；8、物業(yè)檔案資料管理。第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他效勞包括以下事項：1；2；3。第四條乙方提供的前期物業(yè)管理效勞應到達約定的質(zhì)量標準。第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有局部提供維修養(yǎng)護等效勞，效勞內(nèi)容和費用由雙方另行商定。第三章效勞費用第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)效勞收費選擇以下第種方式：1、包干制物業(yè)效勞費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，詳細標準如下：多層住宅：元/月。平方米；高層住宅：元/月。平方米；別墅：元/月。平方米；辦公樓：元/月。平方米；商業(yè)物業(yè)：元/月。平方米；物業(yè)：元/月。平方米。物業(yè)效勞費用主要用于以下開支：〔1〕管理效勞人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；〔2〕物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；〔3〕物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；〔4〕物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；〔5〕物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；〔6〕辦公費用；〔7〕物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；〔8〕物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；〔9〕法定稅費；〔10〕物業(yè)管理企業(yè)的利潤；〔11〕。乙方按照上述標準收取物業(yè)效勞費用，并按本合同約定的效勞內(nèi)容和質(zhì)量標準提供效勞，盈余或虧損由乙方享有或承當。2、酬金制物業(yè)效勞資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，詳細標準如下：多層住宅：元/月。平方米；高層住宅：元/月。平方米；別墅：元/月。平方米；辦公樓：元/月。平方米；商業(yè)物業(yè)：元/月。平方米；物業(yè)：元/月。平方米。預收的物業(yè)效勞資金由物業(yè)效勞支出和乙方的酬金構(gòu)成。物業(yè)效勞支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：〔1〕管理效勞人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；〔2〕物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；〔3〕物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；〔4〕物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；4、因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的；5。第九章其他事項第三十五條本合同期限自年月日起至年月日止；但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)效勞合同生效時，本合同自動終止。第三十六條本合同期滿前月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議；雙方未能達成協(xié)議的'，甲方應在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。第三十七條本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完好地移交給業(yè)主委員會；業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或代管。第三十八條甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)，應當包含本合同約定的內(nèi)容；物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對承受本合同內(nèi)容的承諾。第三十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務進展約定，但物業(yè)使用人違背本合同約定的，業(yè)主應承當連帶責任。第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第四十一條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。第四十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第種方式處理：1、向仲裁委員會申請仲裁；2、向人院提起訴訟。第四十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。甲方〔簽章〕乙方〔簽章〕法定代表人法定代表人年月日工程管理效勞合同餐飲管理效勞合同篇六1、為了可以采用先進科學的經(jīng)營管理方法、進步河南燴面館的管理程度和效勞質(zhì)量，使之在市場上有較強的競爭力，并使合同雙方獲得滿意的經(jīng)濟效益，特制定本合同。2、本合同的訂立、解釋、履行均受中華人民共和國法律管轄。甲方代表：身份證號：乙方代表：身份證號：合作期限：5年1、甲乙雙方協(xié)商制定財務預決算，組織機構(gòu)、人員編制，經(jīng)營方案、工資方案、人事任免及獎懲制度等項工作。2、甲方責任是負責與____協(xié)調(diào)，提供店面房屋租賃、裝修、設備等一切營業(yè)必備條件；負責向乙方提供____及行業(yè)主管部門的法律條例。甲方同意向乙方提供設備維修及更新改造資金和有關技術資料。3、乙方需向甲方提供管理人才及管理形式。乙方負責培訓管理人員及效勞人員。乙方負責甲方的對外宣傳、推銷。乙方向甲方提供有關管理資料。1、收費標準為保證甲乙雙方利益，在當月日均營業(yè)額未到達1500元情況下，乙方不向甲方收取任何管理費用；在當月日均營業(yè)額到達1500元未到20xx元情況下，乙方向甲方收取營業(yè)額10%根本管理費用；在當月日均營業(yè)額到達20xx未到2500情況下，乙方向甲方收取營業(yè)額12%管理根本管理費用；當月日均營業(yè)額到達2500以上，乙方向甲方收取營業(yè)額15%管理費用。全年銷售額到達80萬，乙方向甲方收取毛利潤10%獎勵費用。乙方還可向甲方收取市場推銷費和廣告費。雙方共同制定符合中華人民共和國會計法規(guī)定的會計制度、財務制度乙方需向甲方定期提供經(jīng)財經(jīng)營情況報告乙方要確保甲方固定資產(chǎn)的保值和增值，乙方在管理的全過程中處理固定資產(chǎn)必須經(jīng)甲方同意。乙方在采購1萬元以上物品或單一商品總價值達1萬元時必須經(jīng)甲方批準，日常采購按飯店財務預算方案執(zhí)行。乙方在甲方同意的情況下制定工作人員的薪金、福利、待遇當事人一方將合同權(quán)利和義務的全部或者局部轉(zhuǎn)讓給第三者，應當獲得另一方的同意。本合同及其附件的修改必須經(jīng)甲、乙雙方同意才能生效。由于不可抗力，致使合同無法履行，經(jīng)最甲乙雙方同意，可以提早終止合同。由于一方不履行合同規(guī)定的義務，或者嚴重違背合同規(guī)定，造成雙方無法繼續(xù)合作，即視作違約方單方面終止合同，對方有權(quán)向違約方索賠。發(fā)生合同爭議時，當事人應當盡可能通過協(xié)商解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解的，或者協(xié)商調(diào)解不成的，可以根據(jù)合同中的仲裁條款或者事后達成的書面仲裁協(xié)議，提交中國仲裁機構(gòu)仲裁。甲方：乙方：日期工程管理效勞合同餐飲管理效勞合同篇七1.效勞宗旨：全心全意全為您2.效勞理念：真誠為基、理解為柱、溝通為梁3.質(zhì)量方針：科學管理、完善效勞、注重細節(jié)、堅持創(chuàng)新4.效勞準那么：依法管理，業(yè)主至上，用我們的真心、熱心、愛心、細心、精心為業(yè)主提供五心效勞5．員工修養(yǎng)理念：勿以惡小而為之，勿以善小而不為。每日學習，每日進步。將投訴做成驚喜。始終保持耐心，始終保持微笑。企業(yè)的每一位員工都是企業(yè)的形象代言人,每一個人的一舉一動都代表著公司形象。6.開展目的企業(yè)不開展就是退步以金帝園工程為根底，以萬科物業(yè)為樣板，保證質(zhì)量,練好內(nèi)功，宣傳自己，擴大影響，打造本地最好的物業(yè)效勞企業(yè)，努力在本地承接多個物業(yè)工程，使我公司不斷開展壯大，力爭在三到五年內(nèi)晉升成為國家二級資質(zhì)的物業(yè)效勞企業(yè)。人員配置人員薪資體系法律根據(jù)：國務院《物業(yè)管理條例》發(fā)改委、建立部《物業(yè)效勞收費管理方法》、福建省《山西省物業(yè)效勞收費管理施行方法》，并根據(jù)晉中本地的物業(yè)管理市場實際情況制定。工程管理效勞合同餐飲管理效勞合同篇八甲方：x乙方：xxxxx二零零x年x月【工程名稱】前期/籌備期/運營期物業(yè)管理參謀效勞合同甲方：xxxx法人代表：注冊地址：郵政編碼：乙方：xxxxxxx法人代表：注冊地址：郵政編碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)調(diào)一致根底上，就甲方委托乙方對【工程名稱】工程實行專業(yè)化之物業(yè)管理參謀效勞，訂立本合同。第1章本合同中有關定義1.1[本物業(yè)]指【工程名稱】工程，座落在x，是經(jīng)x市政府批準、由甲方開發(fā)建立的【物業(yè)類型】。占地面積：x平方米；總建筑面積：x平方米。以上各項指標以政府審批文件中記載的數(shù)據(jù)為準。1.2[本合同]指乙方以酬金制形式為【工程名稱】工程提供參謀效勞之《【工程名稱】前期/籌備期/運營期物業(yè)管理參謀效勞合同》。1.3[交付使用之日]指甲方發(fā)出首份業(yè)主入駐〔住〕通知單上所載明的入駐〔住〕日期。1.4[業(yè)戶]指本物業(yè)內(nèi)各單元的業(yè)主、租客和住戶及其合法受權(quán)人。第2章參謀效勞期限和有駐場合作方式2.1前期物業(yè)管理參謀效勞期限自本合同簽署之日起至工程交付使用之日前x個月止。工程交付使用之日暫定為x年x月x日，且甲方需提早45天書面通知乙方。2.2籌備期物業(yè)管理參謀效勞期限自工程交付使用之日前x個月至工程交付使用之日止。2.3運營期物業(yè)管理參謀效勞期限自工程交付使用之日至x年x月x日止，計x個月。2.4如工程交付使用之日提早，那么按實際日期計算；如交付使用之日推延，唯最遲不超過x年x月x日，如超過，那么x年x月x日為運營期物業(yè)管理參謀效勞起始日期，且運營期物業(yè)管理參謀效勞期限順延。2.5合同期內(nèi)，乙方將派遣駐場物業(yè)管理參謀協(xié)助甲方開展物業(yè)管理工作，駐場參謀人員的費用服從本合同第3.3條的規(guī)定。第3章物業(yè)管理參謀酬金及相關條款3.1物業(yè)管理參謀酬金標準：3.1.1前期物業(yè)管理參謀效勞每月人民幣x元整〔rmbx元〕。3.1.2籌備期物業(yè)管理參謀效勞每月人民幣x元整〔rmbx元〕。3.1.3運營期物業(yè)管理參謀效勞每月人民幣x元整〔rmbx元〕。3.2酬金支付時間和方式：本合同簽署后，甲方同意按以下方式向乙方支付物業(yè)管理參謀酬金：3.2.1甲方于本合同簽署生效后計x個工作日內(nèi)支付首期(第一季度)前期物業(yè)管理參謀酬金，合計人民幣x元整〔rmbx元〕；其余局部酬金將按季度支付，甲方應在每季度首x日內(nèi)向乙方支付本季度酬金。3.2.2.籌備期參謀酬金按季度支付，甲方應在每季度首x日內(nèi)向乙方支付本季度酬金。3.2.3甲方于發(fā)出首份入駐〔住〕通知單后x個工作日內(nèi)支付運營期物業(yè)管理參謀酬金〔第一季度〕，合計人民幣x元整〔rmbx元〕；其余局部酬金將按季度支付，甲方應在每季度首x日內(nèi)向乙方支付本季度酬金。3.2.4前期、籌備期和運營期物業(yè)管理參謀酬金，均按季度支付，缺乏一季度的，甲方那么按實際月份數(shù)量支付。3.3乙方駐場參謀人員費用：3.3.1乙方駐場參謀人員費用金額為每月人民幣x元整〔rmb元〕。3.3.2乙方駐場參謀人員費用由乙方派駐人員駐場之日起每x個月結(jié)算一次。甲方于乙方派駐人員駐場之日起，往后的十日內(nèi)向乙方支付首期駐場參謀人員費用，即人民幣x元整〔rmbx元〕，其后每x個月結(jié)算一次；甲方須于每x個月的首月十日前支付給乙方x個月的駐場參謀人員費用。3.4上述款項由甲方匯入乙方指定的銀行賬戶或以支票的形式支付。乙方提供發(fā)票。3.5甲方須按本合同約定及時支付各項管理參謀費用，乙方指定的銀行賬戶為：帳戶名稱：x帳號：x銀行帳戶：x第4章物業(yè)管理參謀效勞內(nèi)容4.1前期參謀效勞內(nèi)容4.1.1提供前期規(guī)劃設計的參謀意見，包括：規(guī)劃平面布局、主出入口及廣場設計、會所功能設計及設施配套、普通商業(yè)功能設計分配、平面交通流向設計、停車場管理、建筑防災、抗災〔火、水、地震〕、辦公及后勤用房的選位、信箱選位及郵件處理、廢棄物管理、標識系統(tǒng)建立及其它相關方面等；4.1.2提供各類圖紙的參謀審核意見，包括：各類建筑施工圖紙、供水、排水、排污系統(tǒng)圖紙、低壓配電系統(tǒng)圖紙、電梯及垂直交通系統(tǒng)圖紙、弱電系統(tǒng)圖紙、保安系統(tǒng)圖紙、消防系統(tǒng)圖紙及其它相關方面圖紙等；4.1.3提供物業(yè)工程設備及材料選擇的參謀建議，包括：外墻及公共區(qū)域建筑材料、停車場防滑防撞設備材料、綠化設計及養(yǎng)護系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、備用發(fā)電機、水泵、設備變頻和節(jié)能形式、游泳池設備的選用及其它相關方面等；4.1.4提供物業(yè)配套設施及功能設置的參謀意見。對設施、設備的配置及容量的合理性、效勞功能及布局的合理性，以及目前設計圖紙中遺漏、缺陷或多余的工程提出改好心見和建議；4.1.5評估影響物業(yè)管理運作及收費之因素，包括但不限于：根據(jù)物業(yè)之整體功能設計、公共區(qū)域/各單元內(nèi)裝修標準及選用之材料、工程設施/設備規(guī)格、員工編制及薪資福利程度、能消耗指標預期等，對物業(yè)管理費收費標準進展測算。4.1.6配合銷售宣傳活動，提供銷售期間涉及物業(yè)管理方面的培訓〔包括銷售人員及物業(yè)管理人員〕；協(xié)助銷售期間的物業(yè)管理形象籌劃〔包括但不限于制服的款式選定〕；厘定銷售中心及樣板區(qū)物業(yè)管理方案等。4.2籌備期參謀效勞內(nèi)容4.2.1協(xié)助甲方制定《物業(yè)管理規(guī)約》根據(jù)國家建立部及x市政府的有關規(guī)定，草擬一份《x物業(yè)管理規(guī)約》供甲方參考。4.2.2物業(yè)管理組織架構(gòu)提供對本物業(yè)管理處各部門組織架構(gòu)、根本工作職責之專業(yè)建議,協(xié)助設計人力資組織架構(gòu)。4.2.3物品采購方案協(xié)助審訂或編制工程物品采購清單，指導工程物業(yè)管理單位采購物業(yè)管理運行所需用甲方(蓋章)：************乙方(簽字)：************甲方法定代表人或委托代理人(簽名)：日期:_____年__月__日日期:_____年__月__日工程管理效勞合同餐飲管理效勞合同篇九簽約方〔以下簡稱甲方〕：聯(lián)絡方式：簽約方〔以下簡稱乙方〕：聯(lián)絡方式：本效勞合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》及國家有關法律法規(guī)而定。本效勞合同是經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就餐廳效勞事宜，同意簽訂本合同，并信守以下條款，共同嚴格執(zhí)行。1、效勞場地位于：______________________________________。2、用處：甲方所提供效勞場地只作為乙方為甲方提供餐飲效勞之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變餐廳的用處。3、效勞條件：甲方提供之餐廳已經(jīng)裝修完畢，保證乙方進駐立即使用，餐廳內(nèi)設施、設備齊全，備齊餐廳中的工位器具等，并保證餐廳內(nèi)空調(diào)、供暖、照明及水、電的正常使用。4、甲方負責為乙方及其供給商辦理出入甲方公司的相關證件。5、乙方負責所有餐飲器具及餐廳的清潔消毒衛(wèi)生工作。1、效勞內(nèi)容：乙方向甲方員工、訪客提供餐飲效勞。2、效勞形式：〔1〕餐廳以套餐形式為主，其它形式為輔，每餐提供的品種不得少于______種?！?〕訪客的效勞形式根據(jù)實際運營狀況由雙方協(xié)商而定。〔3〕用餐標準為每人____元/份。1、甲方有權(quán)理解乙方的食品消費流程，并可以對食品消費及效勞隨時進展監(jiān)視檢查，有權(quán)對以下各項進展監(jiān)視檢查?！?〕原、輔材料的采購、主副食品的加工、制作、供給過程和情況。〔2〕餐廳、保潔區(qū)域、廚房、食品庫、冷庫、灶具、廚具、炊具等有關場所和設施的清潔衛(wèi)生狀況，以及食品衛(wèi)生和乙方工作人員的個人衛(wèi)生情況?！?〕乙方工作人員的裝備和與之相符的上崗證和操作程度?！?〕甲方提供的設備、設施使用、維護情況?！?〕治安、消防措施和落實情況，乙方人員遵守甲方相關規(guī)章制度及效勞情況?！?〕食品本錢、標準菜單、原材料采購的單價、數(shù)量及質(zhì)量。2、甲方有權(quán)按照國家及城市餐飲、衛(wèi)生主管部門的法律、法規(guī)及招標文件、投標文件所列條款、本合同約定、乙方正式提交的供給商資料，對乙方進貨情況進展監(jiān)視檢查，有權(quán)要求乙方對違約行為進展整改。3、假如乙方的雇員在甲方工作地點提供效勞時，未能遵照甲方提出的有關要求或不符合乙方承諾的效勞人員標準，那么甲方有權(quán)要求乙方更換該等雇員。4、甲方有權(quán)制定和調(diào)整就餐人員安排、供餐時間和效勞標準，但甲方應提早通知乙方。5、當乙方違背合同時，甲方有權(quán)以書面形式發(fā)出限期整改工作的警告。如出現(xiàn)三次以上乙方未按合同進展改良的，甲方有權(quán)書面通知乙方中止合同，對造成損失的由乙方承當賠償經(jīng)濟責任。6、甲方盡可能為乙方提供乙方因向甲方提供餐效勞而需要的便利條件。7、甲方可以在其認為適宜的任何時間按照自己的意愿對場所和乙方的效勞進展檢查。8、甲方對餐廳區(qū)域負有以下責任：〔1〕提供適當?shù)娜肟诤统隹?，包括適用的走廊、電梯及載貨平臺，應符合所有法律要求，包含但不局限于建筑標準、安康及平安要求?！?〕可以全權(quán)決定，對設施進展認為是必要或需要的工程改善或修改。〔3〕向乙方提供就餐效勞有效運作所必須的熱能、照明、動力、水及空調(diào)，乙方在使用上述能時應遵循節(jié)約原那么，甲方負責交費，但由于乙方自身原因造成的能浪費及乙方用于其他用處的能費由乙方自己負責。甲方不定期對能使用狀況檢查，對違背規(guī)定的操作要作相應的處分。乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及相關法律維護自身合法權(quán)益。并且乙方在甲方的物業(yè)管理范圍內(nèi)享有專業(yè)效勞工作的權(quán)利。1、乙方有權(quán)使用餐廳內(nèi)的公共設施及附屬設施，如有損壞及時通知甲方，并賠償因其不正當使用所導致?lián)p壞的損失。2、乙方向甲方提供有益安康且營養(yǎng)的食物，乙方應提早一周向甲方提供下周菜譜。3、乙方嚴格遵守國家《食品衛(wèi)生法》及相關單位衛(wèi)生法規(guī)要求，上崗人員必須持安康證上崗，并定期進展體檢，體檢的結(jié)果知會甲方備案。4、乙方嚴格按照甲方提出的供餐時間和就餐人數(shù)準時供餐，負責供餐時就餐員工的分餐效勞。并保證甲方員工在規(guī)定時間內(nèi)享用到符合標準的食品。5、衛(wèi)生檢查部門對餐廳進展檢查的費用，由甲方承當。6、乙方負責餐廳內(nèi)就餐時的衛(wèi)生。并服從甲方的統(tǒng)一管理，保持餐廳內(nèi)衛(wèi)生。乙方對甲方提出的合理建議和用戶投訴，一般性問題24小時內(nèi)解決，對于較復雜性問題在72小時內(nèi)解決。7、乙方假如因工作需要而對餐廳進展裝飾時，須報請甲方同意，未經(jīng)甲方同意不得改動餐廳相關設備設施。8、乙方采用新的效勞方式時，須提早三天以書面形式支會甲方并與其協(xié)商。9、乙方有權(quán)監(jiān)視并制止甲方員工的人為浪費問題，甲方餐廳管理人員有責任予以協(xié)助。10、乙方在供餐效勞中，應杜絕食物中毒的發(fā)生。甲方員工如發(fā)生食物中毒，經(jīng)檢驗證明屬于乙方責任時，乙方應承當一切經(jīng)濟責任和法律責任。11、乙方應盡力提供高素質(zhì)的員工，所有相關費用都已含于本合同約定的效勞價款中。12、乙方有責任對所屬員工進展節(jié)水、節(jié)電及平安教育。不允許出現(xiàn)長明燈及長流水情況發(fā)生。13、乙方的營業(yè)空間〔1〕甲方提供給乙方經(jīng)營管理所需要的食品設備、消費和效勞設施，并提供瓷器、餐具、托盤和廚房用具等。乙方負責設備和器皿的使用管理。在合同期限內(nèi)，設備、設施、器物的合理損耗由甲方負責采購補充，非正常的損毀由乙方負責承當。乙方負責保持設備的良好，清潔衛(wèi)生。〔2〕乙方對其在餐廳區(qū)域所存放的物資、材料、設備和乙方個人物品的任何損壞承當全部責任，因甲方的責任所造成的損壞除外。14、菜單〔1〕乙方應負責供給各種高質(zhì)量的和營養(yǎng)豐富的食品，乙方應注意以下關于設計現(xiàn)場菜單的因素：設計有新意的菜單，菜單強調(diào)品種、營養(yǎng)、質(zhì)量、低脂，要采用新穎食品和應季食品。利用創(chuàng)造性的食品陳列和推銷技術以增強吸引力并保證顧客滿意。提供保健意識方案。順應不斷變化的膳食開展方向和甲方職工、來訪者的愛好及顧客的意見，提供滿足甲方大多數(shù)人員需求的膳食?？梢园凑占追剿峁┑娜藛T構(gòu)造和在甲方區(qū)域內(nèi)可使用的設備制訂出菜單。〔2〕乙方應提供合理品種的食品以供選擇。品種至少應包括：葷菜、素菜、咸菜、湯、粥、主食、水果、飲料。〔3〕乙方應盡可能保證在輪換周期內(nèi)菜單品種的變化豐富多樣。菜單可按照菜品的供給情況進展更改。15、火災和緊急情況在發(fā)生火災和其它緊急情況時，乙方除撥打應急救助外，并應立即撥叫甲方的應急號碼和指定的代表。為確保在發(fā)生緊急情況時對用餐人員的照顧，乙方應按照甲方緊急情況反響程序在每年與其相關食品供貨商簽訂協(xié)議，為甲方人員在緊急情況下提供食品的供給。同時乙方應為甲方在緊急情況下提供相應的餐飲效勞。16、營業(yè)場所的損毀乙方應在24小時之內(nèi)向甲方提交關于場所內(nèi)發(fā)生的火災或損失的書面報告及乙方收到的就建筑物內(nèi)出現(xiàn)的人身傷害索賠通知。對于火災及其它事故造成人身財產(chǎn)等損失，根據(jù)消防部門及其他權(quán)威部門調(diào)查結(jié)論，按規(guī)定承當責任。17、在規(guī)定的工作時間內(nèi)，在乙方管轄下的區(qū)域內(nèi)的平安應由乙方負責并承當相關責任。18、中斷效勞通知如乙方得悉有任何事實或潛在的效勞中斷、會延誤按照合同中規(guī)定的工作，須立即通知甲方指定的代表。19、責任轉(zhuǎn)讓乙方在未得到甲方事先審閱并書面同意前，不得轉(zhuǎn)租、分配、轉(zhuǎn)讓或受權(quán)本合同中列出的任何責任或任何局部，合同中任何預期的效勞。此外，如乙方已分包的工作或效勞未按本合同執(zhí)行，那么須按甲方的要求更換分包商。乙方達成的分包均不使乙方免于任何責任和義務，包括分配給分包商的局部。1、乙方每餐將嚴格執(zhí)行食品留樣制度〔保存48小時〕，當甲方接到人員有用餐后出現(xiàn)腹瀉、嘔吐、頭暈等中毒信息時，應迅速通知乙方負責人，甲方可協(xié)助乙方將患者送往醫(yī)院，做嘔吐物、糞便留樣化驗，以確診病情和病因。同時，對餐廳的留樣食品送衛(wèi)生部門檢驗，確屬乙方責任，乙方承當相關的一切經(jīng)濟與法律責任。2、當甲方就餐員工用餐吃出異物時，乙方負責賠償一樣價值的免費餐一份，并對上述問題及時采取糾正措施解決。因此給就餐員工造成身體損害的，乙方承當賠償責任。3、乙方必須使用符合國家環(huán)保的用具，對不符合環(huán)保要求的餐具、器具，甲方有權(quán)糾正，并限期改良。1、本合同約定的效勞期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。2、合同期滿時，在滿足雙方在效勞內(nèi)容、費用等方面的要求的前提下，合同可自動延長，延長的期限由雙方協(xié)商而定。如任何一方提出不再續(xù)期，應在合作期滿前至少一個月以書面形式通知另一方，合同得以解除。否那么，合同將自動延續(xù)一個合同期。假如延期合同中的某些條款需做修改，應將其寫成書面文字并由雙方簽字。1、本合同出現(xiàn)以下情況時終止：〔1〕出現(xiàn)合同中所列的終止事由?！?〕法律規(guī)定的終止事由。2、如乙方在出現(xiàn)以下任何一種情況時，甲方有權(quán)單方面終止或解除本合同，而無須向乙方做出任何賠償。〔1〕乙方餐飲效勞連續(xù)三次未能到達乙方承諾標準或?qū)掖闻c甲方發(fā)生糾紛，經(jīng)甲方三次書面通報且未能得到改善?！?〕違背中華人民共和國法律法規(guī)進展不法經(jīng)營活動?！?〕本合同約定的其他事項。3、任何一方?jīng)]有正當理由不得隨意終止合同。4、雙方可根據(jù)以下情況立即終止合同?！?〕不為一方承受的另一方的所有權(quán)或全面經(jīng)營管理權(quán)的變更?！?〕一方成為破產(chǎn)或其它法律訴訟的主體，而該訴訟在立案后三十天內(nèi)仍未能解決。〔3〕乙方或甲方對雙方認定的重要事實作了不真實的說明。5、在合同的終止日，雙方應結(jié)清賬目，并在十五日內(nèi)，任何一方應立即支付欠另外一方的所有應付賬款。1、甲、乙雙方應慎重行使和履行在本合同中約定的權(quán)利、義務，任何一方因未履行或未完全履行其在本合同的權(quán)利、義務，而給對方造成的損失的，應負責賠償。2、如因乙方經(jīng)營問題或其他原因造成不能履行本合同，須提早一個月以書面形式通知甲方，如因此而造成甲方經(jīng)濟損失的，由乙方承當。3、如因甲方效勞場地之根底設施〔如照明、水電、供暖等〕出現(xiàn)故障而影響到甲方人員就餐，那么乙方不承當責任。同時甲乙雙方應就出現(xiàn)的緊急情況積極協(xié)商解決方法。4、在乙方正常進展餐飲效勞工作狀況下，甲方不得無故解除本合同，如非正常情況下解除本合同，那么給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方承當。5、乙方由于不可抗力以外的原因中斷效勞，應向甲方支付違約金_______元〔人民幣〕。1、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均承受中華人民共和國法律的管轄。2、甲、乙雙方因履行本合同而發(fā)生的或與本合同有關一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。假如協(xié)商不能解決，向__________人民法院提起訴訟。1、本合同一式_____份，甲方_____份、乙方_____份，具有同等法律效力。2、合同由雙方受權(quán)代表簽字后立即生效。3、未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商解決，任何一方都不應以單方內(nèi)部規(guī)定約束對方。并由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方〔簽字或蓋章〕：簽訂日期：_____年_____月_____日簽訂地點：乙方〔簽字或蓋章〕：簽訂日期：_____年_____月_____日簽訂地點：工程管理效勞合同餐飲管理效勞合同篇十重慶石橋房地產(chǎn)開發(fā)總公司九龍坡區(qū)石橋鋪石楊路15號25樓重慶廣博物業(yè)管理九龍坡區(qū)石橋鋪科創(chuàng)路4號6樓86136366為有利于西部商城物業(yè)管理效勞工作順利，維護正常的經(jīng)營管理秩序，保證設施設備的穩(wěn)定運行，根據(jù)相關物業(yè)管理法律法規(guī)及乙方與西部商城業(yè)主大會簽訂的《西部商城物業(yè)效勞合同》，結(jié)合西部商城物業(yè)管理的詳細情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意并委托乙方對甲方所使用的地下車庫進展物業(yè)管理效勞。為明確雙方的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，特簽訂本合同。同西部商城業(yè)主委員會簽訂物業(yè)效勞合同，即〔從20xx年6月1日起至20xx年5月31日止〕?！惨弧场⒐灿镁植吭O施的管理1、房屋共用設施設備的日常維護。物業(yè)共有部位詳細包括：房屋的承重構(gòu)造〔包括：根底、承重墻體、梁柱、樓蓋等〕，屋蓋、屋面、甲方所使用商場樓層范圍以外與甲方有關的的公共門廳、走廊、過道、樓梯間等；2、共用設施、設備的日常管護。詳細包括供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、主給水、下水管道、污水管、發(fā)電機設備、共用照明、化糞池、雨水管等。3、保修期范圍內(nèi)的由〔重慶石橋房地產(chǎn)開發(fā)總公司〕承當，保修期范圍以外的按照專項維修資金管理方法等相關法規(guī)執(zhí)行。注：專有局部是指在建筑物中可以單獨使用并具有排他性的獨立空間或區(qū)域，包括該空間或區(qū)域內(nèi)為實現(xiàn)房屋使用功能而設置的相關管線設施；物業(yè)的共用部位、共用設施設備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專有局部以外的，屬于建筑物相關業(yè)主或全體業(yè)主共同所有或共同使用的場所、空間、設施和設備?！捕城鍧嵭l(wèi)生甲方所使用車庫場所以內(nèi)的清掃、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，排水管道、污水管道的疏通、清運?！踩彻镁G地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理?！菜摹硨煌ㄅc車輛停放秩序的管理，按甲方要求對停放車輛收取停車費。〔五〕對車庫收費系統(tǒng)的管理以及承當200元/次以下的維護費用。〔六〕平安防范甲方所使用車庫范圍內(nèi)外的公共秩序、平安、消防等事項的協(xié)助管理和效勞，包括平安監(jiān)控、巡視。〔七〕水、電等代收代繳?！舶恕骋曳截撠煂噹旃芾砣藛T的聘用及全面管理工作，相關人員的福利待遇由乙方負責發(fā)放?！惨弧澄飿I(yè)效勞費：每月按每個車位75元收取。即：395×75=29625〔元〕大寫貳萬久仟陸佰貳拾伍圓正〔二〕、其他政府指定代收費用另行收取?！惨弧臣追降臋?quán)利與義務1、依法享有所租賃物業(yè)的權(quán)利；2、有權(quán)對乙方提供的物業(yè)效勞工作中不清楚事項進展詢問，并得到答復；3、有權(quán)依法使用本物業(yè)共用設施、設備；4、有權(quán)知曉乙方向甲方分攤的共用水電費、代收費的合理計算方法和原那么；5、有權(quán)享有由乙方按物業(yè)效勞合同提供的物業(yè)管理效勞；6、有權(quán)監(jiān)視乙方的各項管理效勞工作并提出合理的意見和建議；7、認同并遵守本合同有關條款，有義務執(zhí)行乙方依法制定的各項物業(yè)管理制度；工程管理效勞合同餐飲管理效勞合同篇十一甲方：______________________乙方：____甲、乙雙方根據(jù)《合同法》和其它相關法律、法規(guī)，就企業(yè)管理咨詢事宜達成一致，于______年______月______日訂立本合同。甲方聘請乙方在以下第______項為甲方提供管理咨詢效勞：1.日常會計帳務處理咨詢及稅法咨詢。2.制訂財務核算制度。3.制訂財務管理制度。4.制訂企業(yè)內(nèi)部控制制度。5.受托財務分析^p，出具財務分析^p報告。6.投資融資咨詢。7.制訂人力資管理工作手冊。8.制訂企業(yè)總務管理工作手冊。9.代辦一般納稅人臨時認定手續(xù)。1.委托效勞期間自______年______月至______年______月止。2.本項效勞的收費標準為人民幣______元，于簽約后一次性支付。(一)甲方的根本義務1.與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方提供與效勞事項相關的情況和資料。2.如有關的情況和事實發(fā)生變化，應及時告知乙方。3.按照約定支付效勞費。4.向乙方提出的要求不應與法律及會計職業(yè)道德和職業(yè)紀律的規(guī)定相沖突。(二)乙方的根本義務1.必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律。2.應當勤勉盡職，依法在合同約定范圍內(nèi)維護甲方的最大利益。3.應當及時向甲方發(fā)表參謀意見;按時完成提交工程報告。4.對甲方的商業(yè)機密或個人隱私應當保守機密。1.本協(xié)議書在簽約并付費后生效。2.雙方之間發(fā)生爭議的，應當進展協(xié)商或由第三方調(diào)解，在無法通過協(xié)商和調(diào)解方式的情況下，任何一方均可向人民法院起訴。3.本協(xié)議書未盡事宜，甲乙雙方應持積極態(tài)度友好協(xié)商解決。4.本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力一樣。5.其他約定事項：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日工程管理效勞合同餐飲管理效勞合同篇十二甲方〔委托方〕：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿業(yè)主管理委員會地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方〔受委托方〕：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿物業(yè)管理公司地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為加強＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿小區(qū)〔大廈〕的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、平安、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)＿＿＿＿市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議?！惨弧臣追綄⑽挥冢撸撸撸邊^(qū)＿＿＿＿路的＿＿＿＿范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合效勞。〔二〕管理事項包括：１．房屋的使用、維修、養(yǎng)護；２．物業(yè)范圍的公用設施、設備及場所〔地〕〔消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等〕的使用、維修和管理；３．清潔衛(wèi)生〔不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作〕；４．公共生活秩序；５．文娛活動場所；６．便民效勞網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所；７．車輛行駛及停泊；８．物業(yè)檔案管理；９．受權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。承包經(jīng)營、自負盈虧。委托管理期限為＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起到＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。〔一〕甲方權(quán)利、義務１．根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方施行物業(yè)管理；２．監(jiān)視乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理方法撥付給乙方。３．按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房〔總建立面積的０．５％〕＿＿＿＿平方米給乙方，按月租金＿＿＿＿元租用，并負責辦理使用手續(xù)；４．給乙方提供管理用房＿＿＿＿平方米〔其中辦公用房＿＿＿＿平方米，員工宿舍＿＿＿＿平方米〕，按月租金＿＿＿＿元租用；５．負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建立開工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；６．不得干預乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進展的管理和經(jīng)營活動；７．對乙方的管理施行監(jiān)視檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規(guī)定的目的和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同；８．負責確定本住宅區(qū)管理效勞費收費標準；９．委托乙方對違背物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進展處理；包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章作業(yè)責任人進展催交、催改；１０．協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系；１１．政策規(guī)定由甲方承當?shù)钠渌熑巍！捕骋曳綑?quán)利、義務：１．根據(jù)有關法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；２．遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的要求，根據(jù)甲方受權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)施行綜合管理，確保實際管理目的、經(jīng)濟指標，并承當相應責任，自覺承受甲方檢查監(jiān)視；３．根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經(jīng)費；４．承受甲方對經(jīng)營管理過程中財務賬目的監(jiān)視并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支賬目；５．對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套工程，須報甲方和有關部門批準前方可施行；６．乙方須本著高效、精干的原那么在本住宅區(qū)設置管理機構(gòu)和人員；７．建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況；８．負責測算住宅區(qū)管理效勞費收費標準并向甲方提供測算標準與根據(jù)，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價；９．有權(quán)按照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違背業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進展處理；１０．在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關資料；１１．開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民效勞工作；１２．有權(quán)選聘專營公司承當住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其別人或單位?！惨弧掣黜椆芾碇笜藞?zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接收后＿＿＿＿年內(nèi)到達＿＿＿＿標準。〔二〕確保年完成各項收費指標＿＿＿＿萬元，合理支出＿＿＿＿萬元，乙方可提成所收取管理費的＿＿＿＿％作為經(jīng)營收入。〔一〕乙方