買賣合同房產(chǎn)銷售存量房買賣合同

買賣合同房產(chǎn)銷售存量房買賣合同一、合同雙方本合同由以下雙方訂立：甲方：（賣方名稱、住所地）乙方：（買方名稱、住所地）二、房產(chǎn)基本信息房屋坐落：（詳細(xì)地址、門牌號(hào)）房屋面積：（建筑面積、使用面積）房屋所有權(quán)人：（名稱、證件號(hào)碼）房屋售價(jià)：（單位：元）三、房產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證房產(chǎn)的所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)合法清晰，不存在其他權(quán)利瑕疵。如因房屋產(chǎn)權(quán)查封、強(qiáng)制性取締、司法拍賣等原因，致使本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如甲方因民事糾紛、被執(zhí)行、行政罰款等原因，導(dǎo)致本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的所有費(fèi)用和責(zé)任。房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已交付乙方核驗(yàn)，核驗(yàn)無(wú)誤后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方移交該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。四、房產(chǎn)性質(zhì)該房屋為存量房，非全新房屋。房屋及所屬土地的使用性質(zhì)為：（住宅/商業(yè)/工業(yè)/其他）房屋所處的規(guī)劃用途為：（住宅/商業(yè)/工業(yè)/其他）五、房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬權(quán)利房屋內(nèi)的建筑設(shè)施、固定設(shè)備和裝置齊全、完好，符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用和居住。配套用房、稱重室、地下車庫(kù)、垃圾處理等附屬權(quán)利，均歸屬于本房屋。如因房屋配套設(shè)施和附屬權(quán)利存在爭(zhēng)議導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、房產(chǎn)交付與交付條件房屋權(quán)屬核實(shí)無(wú)誤，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一并交付乙方。房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、水、電、氣設(shè)施檢查驗(yàn)收合格。房屋配有車位或乙方與甲方另有商議。房屋交付時(shí)間為（具體時(shí)間），乙方應(yīng)在交付前一周完成清償房屋全部款項(xiàng)。七、房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移、登記和稅費(fèi)買賣房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，自行繳納所需稅費(fèi)并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。八、違約責(zé)任任何一方未按照合同規(guī)定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失以及合同約定的違約金。若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)償還乙方已支付的全部房款，并支付合同約定總房?jī)r(jià)5%的違約金。若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)償還甲方承擔(dān)的部分房款和其他費(fèi)用，并支付合同約定總房?jī)r(jià)5%的違約金。九、合同爭(zhēng)議解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛，如無(wú)法協(xié)商解決，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。合同雙方同意享有公證和仲裁解決爭(zhēng)議的權(quán)利。十、本合同效力本合同自雙方簽