云南省房屋買賣合同

云南省房屋買賣合同一、合同主體1.1買方：姓名/名稱：證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：1.2賣方：姓名/名稱：證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：二、房屋基本情況2.1房屋坐落地：2.2房屋屬性：2.3房屋用途：2.4房屋面積：三、買賣價格及支付方式3.1此次買賣的房屋總價為人民幣____________元。3.2買方應在合同簽訂之日起_____日內向賣方支付房屋買價人民幣__________元。四、房屋權證4.1賣方應向買方出示符合規(guī)定的土地使用證、房屋所有權證、房屋所有權人同意轉讓的收費憑證、竣工驗收證書、規(guī)劃許可證等證件以供買方復印。賣方應對此類證書的真實性、合法性、有效性負責，并承擔因此引起的一切法律責任。4.2在出具上述證書及其他有關證明文件前，賣方必須清理房屋產(chǎn)權、欠款等問題。若因賣方未履行清理義務而引起有關部門做出處罰和處理等后果，則賣方應承擔全部責任。4.3賣方保證在該房屋的所有產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理完畢前，不得將該房屋處分給任何其他單位或個人；否則賣方須賠償買方所遭受的損失并承擔因此引起的一切法律責任。五、房屋交付與過戶5.1賣方應當在房屋交付時，將房屋及其裝修、設備、附屬物等全部現(xiàn)狀移交給買方，并清點房屋的現(xiàn)狀、數(shù)量、質量等情況，由雙方簽訂移交清單。5.2賣方應給予買方協(xié)助辦理房屋過戶的必要證明文件，并應按照約定協(xié)助辦理房屋過戶事宜。六、方案變更6.1本合同一經(jīng)簽訂，除有法律規(guī)定外，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面取消、中止、合并、修改、解除本合同。如有必要變更本合同內容，應由雙方協(xié)商確定，并在書面文件上簽字或蓋章生效。七、違約責任7.1若一方發(fā)現(xiàn)另一方違反本合同的規(guī)定，應在買賣協(xié)議約定的履行期限到期之前，將其違約事項以書面形式向違約方提出質疑，要求違約方糾正錯誤的行為，并提交有關證明資料。如果在約定的期限內，違約方未予改正，或者改正的方式不符合買賣協(xié)議的約定，有權單方面解除協(xié)議，并有權要求違約方對由此產(chǎn)生的一切損失（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等）進行賠償。八、法律適用和爭議解決8.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應協(xié)商解決。如果協(xié)商無法解決，則應提交當?shù)赜泄茌牂嗟闹俨梦瘑T會進行仲裁；如果買賣雙方協(xié)商和解，則應雙方協(xié)商處理；如果達成協(xié)議解決爭端，則應書面形式確認。8.2本合同的效力、履行以及解釋等均適用中華人民共和國法律。如對本協(xié)議有不同的理解和解釋，雙方同意以合同簽訂地的有管轄權的人民法院管轄。九、附則9.1本合同一式兩份，一份留買方，一份留賣方。9.2未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。本合同自雙方簽字或蓋章后生效，至交付房屋、產(chǎn)權完成過戶