2024年二手房產(chǎn)買賣合同示例5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)買賣合同示例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3使用條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效時(shí)間9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1附屬設(shè)施10.2履約保證金10.3其他約定11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：_______賣方地址：_______賣方法定代表人：_______賣方聯(lián)系電話：_______1.2買方信息買方全稱：_______買方地址：_______買方法定代表人：_______買方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_______使用面積：_______2.4房產(chǎn)用途房屋用途：_______3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格成交價(jià)格：_______元人民幣3.2付款方式付款方式：_______首付款比例：_______尾款支付時(shí)間：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：_______4.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：_______4.3使用條件使用條件：_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：_______5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：_______元人民幣承擔(dān)方：_______5.3過戶責(zé)任過戶責(zé)任：_______6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_______6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：_______7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)：_______9.合同生效及終止9.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：_______10.其他約定事項(xiàng)10.1附屬設(shè)施本合同房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：_______10.2履約保證金履約保證金金額：_______元人民幣支付時(shí)間：_______退還條件：_______10.3其他約定_______11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件一式_______份，各執(zhí)_______份。11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一式_______份，各執(zhí)_______份。11.3其他相關(guān)文件_______12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：_______12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人員賣方代表簽字：_______買方代表簽字：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管合同保管方式：_______14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：_______14.4附件四：_______14.5附件五：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的而提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒證等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.中介方：提供房產(chǎn)買賣信息、撮合交易、協(xié)助談判等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.鑒證方：對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬、交易過程等進(jìn)行鑒證的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.擔(dān)保方：為保證交易安全，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方或違反保密義務(wù)等情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的_______%。15.4.2第三方責(zé)任限額的確定以合同簽署時(shí)甲方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。15.5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越授權(quán)范圍行事。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的信息和協(xié)助。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋第三方介入過程中的問題。16.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由相關(guān)方按照本合同約定承擔(dān)。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。18.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，第三方作為爭(zhēng)議方參與爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正副本的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑面積等關(guān)鍵信息。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和房產(chǎn)的基本信息。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等內(nèi)容。說明：附件二用于證明房產(chǎn)的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同文本，包括合同編號(hào)、合同簽訂日期、雙方基本信息、房產(chǎn)信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：附件三為雙方簽訂的正式合同文本。4.銀行付款憑證要求：提供付款方在銀行辦理的付款憑證，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。說明：附件四用于證明付款方已履行付款義務(wù)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：附件五用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法。6.房產(chǎn)交付清單要求：提供房產(chǎn)交付時(shí)雙方共同確認(rèn)的交付清單，包括房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備等。說明：附件六用于證明房屋交付的具體情況。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)交付前后的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：附件七用于證明房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)租賃合同、水電煤繳費(fèi)憑證等。說明：根據(jù)實(shí)際情況，附件八可能包含多種與合同相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。買方未按約定時(shí)間支付房款。雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違反合同約定的使用條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。違反合同約定的使用條件，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。買方未在合同約定的付款日期前支付房款，導(dǎo)致賣方無法按期收到房款，買方應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣合同示例1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1瑕疵描述6.2責(zé)任歸屬6.3瑕疵處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.2合同的修改及補(bǔ)充12.合同份數(shù)12.1本合同一式幾份，雙方各執(zhí)一份13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2雙方蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_____________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.1.4住所地址：_____________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_____________________1.2.2法定代表人：_____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________1.2.4住所地址：_____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_____________________2.3房產(chǎn)面積：_____________________2.4房產(chǎn)用途：_____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____________________元整。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2余款：人民幣_(tái)_____________________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等雙方約定的其他方式。第四條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1契稅：由買受人承擔(dān)，具體金額以過戶時(shí)當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。4.2.2其他稅費(fèi)：由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受人。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。5.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收過程中，買賣雙方應(yīng)共同參與，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第六條房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.2責(zé)任歸屬：如房產(chǎn)存在瑕疵，由出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.3瑕疵處理：出賣人應(yīng)在接到買受人通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)瑕疵進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買受人未按約定支付購(gòu)房款；7.1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.4其他法定或約定解除合同的情形。7.2違約責(zé)任：7.2.1買受人未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金；7.2.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；7.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；8.1.3若協(xié)商或仲裁無法解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1若選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；8.2.2若選擇訴訟，爭(zhēng)議應(yīng)提交至________________人民法院進(jìn)行訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方當(dāng)事人簽署并蓋章；9.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；9.1.3雙方履行完合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3房產(chǎn)買賣目的實(shí)現(xiàn)；9.2.4雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.5其他法定或約定終止合同的情形。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)證明材料10.4附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件10.5附件五：本合同簽訂時(shí)的付款憑證復(fù)印件第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；11.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；11.3本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有；11.4本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)12.1本合同一式____份，出賣人執(zhí)____份，買受人執(zhí)____份，均具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1出賣人代表簽字：_____________________13.2買受人代表簽字：_____________________13.3簽署日期：_____________________第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方代表簽字并蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入是指在房產(chǎn)買賣合同履行過程中，由合同當(dāng)事人以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的行為。1.2第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為買賣雙方提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽署等服務(wù)。2.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)交易過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保交易的合法性。2.2第三方介入的權(quán)利：2.2.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料，進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。2.2.3律師事務(wù)所：有權(quán)要求買賣雙方在合同簽署前進(jìn)行法律審核，確保合同合法有效。2.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)要求買賣雙方提供交易過程中的財(cái)務(wù)憑證，進(jìn)行審計(jì)。第三條第三方介入的額外條款3.1.1甲方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)；3.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；3.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。3.2.1乙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)；3.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1中介機(jī)構(gòu)：對(duì)買賣雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評(píng)估費(fèi)用的_____%。4.1.3律師事務(wù)所：對(duì)合同起草、見證等服務(wù)產(chǎn)生的損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過服務(wù)費(fèi)用的_____%。4.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)審計(jì)過程中發(fā)現(xiàn)的財(cái)務(wù)問題造成的損失，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過審計(jì)費(fèi)用的_____%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同中約定的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)合同當(dāng)事人的主要義務(wù)。5.2甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。5.3第三方介入過程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4甲方與乙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條第三方的變更與退出6.1甲方或乙方如需變更或更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致后書面確認(rèn)。6.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰可辨，由房產(chǎn)登記部門出具。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性和合法性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰可辨，由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說明：證明房產(chǎn)面積、位置等信息的準(zhǔn)確性。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰可辨，由稅務(wù)部門出具。說明：證明稅費(fèi)已繳納，保障交易的合法性。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。5.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰可辨，由銀行出具。說明：證明付款行為已發(fā)生。6.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄詳細(xì)，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：證明房產(chǎn)維護(hù)狀況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，第三方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。9.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰可辨，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：證明買賣雙方的合法身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。示例：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付人民幣10,000元的違約金。2.出賣人未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。示例：出賣人應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，未按時(shí)交付，則應(yīng)支付人民幣20,000元的違約金。3.買賣雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方各自承擔(dān)未按約定辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任。示例：如因買受人原因?qū)е逻^戶手續(xù)未按時(shí)辦理，則買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如因出賣人原因?qū)е逻^戶手續(xù)未按時(shí)辦理，則出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任。示例：如中介機(jī)構(gòu)未按約定提供有效服務(wù)，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分中介服務(wù)費(fèi)用。5.買賣雙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如買受人提供虛假購(gòu)房資質(zhì)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，買受人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。6.買賣雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如買受人泄露出賣人商業(yè)秘密，買受人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣合同示例2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易款項(xiàng)交付時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：房屋買賣合同11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同附件清單12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：________________________1.1.2賣方地址：________________________1.1.3聯(lián)系人姓名：_______________________1.1.4聯(lián)系電話：________________________1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：________________________1.2.2買方地址：________________________1.2.3聯(lián)系人姓名：_______________________1.2.4聯(lián)系電話：________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：___________________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_____________________2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)所在城市：_____________________2.2.2房產(chǎn)具體地址：_____________________2.3房產(chǎn)面積2.3.1實(shí)際建筑面積：_____________________2.3.2房產(chǎn)用途：________________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：________________________2.4.2房產(chǎn)使用年限：_____________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：_____________________3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：___________________3.2交易價(jià)格支付方式3.2.1首付款支付：_______________________3.2.2尾款支付：________________________3.3交易款項(xiàng)交付時(shí)間3.3.1首付款交付時(shí)間：_____________________3.3.2尾款交付時(shí)間：_______________________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付日期：_____________________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：_____________________4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格責(zé)任方：___________________4.3.2驗(yàn)收不合格的處理方式：________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理方：_____________________5.1.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_____________________5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過戶稅費(fèi)承擔(dān)：_______________________5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：_____________________6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：_______________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______________________6.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間：________________________7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方違約情形：_______________________7.1.2賣方違約情形：_______________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________7.2.2違約金金額：_________________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1爭(zhēng)議解決優(yōu)先途徑：協(xié)商解決8.1.2爭(zhēng)議解決后續(xù)途徑：仲裁或訴訟8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2.3訴訟解決：如協(xié)商和仲裁均無法解決爭(zhēng)議，任何一方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并蓋章9.1.2買方支付首付款9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件9.2.2法定解除條件9.2.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰完整，由賣方提供。10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.2.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，由賣方提供。10.3附件三：房屋買賣合同10.3.1房屋買賣合同需雙方簽字蓋章，作為本合同的附件。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：_____________________11.2合同生效日期：_____________________12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：房屋買賣合同13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方書面同意13.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件13.2.2法定解除條件13.3合同變更后的處理13.3.1變更內(nèi)容應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.3.2變更內(nèi)容需以書面形式確認(rèn)14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同內(nèi)容而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的X%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方的責(zé)任4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，但不得超越其職責(zé)范圍。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其履行職責(zé)范圍內(nèi)。5.2.2第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請(qǐng)6.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予回復(fù)。6.2第三方介入的方式6.2.1.1提供咨詢服務(wù)；6.2.1.2進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪等工作；6.2.1.3代為辦理相關(guān)手續(xù)；6.2.1.4提供法律、財(cái)務(wù)等方面的支持。6.3第三方介入的費(fèi)用6.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其介入工作。8.第三方介入的解除8.1如第三方在介入過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除其介入。8.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行其各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：復(fù)印件需清晰完整，內(nèi)容與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件一致。1.2說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，需在合同簽訂前由賣方提供。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告2.1要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。2.2說明：作為房產(chǎn)面積和用途的依據(jù)，需在合同簽訂前由賣方提供。3.附件三：房屋買賣合同3.1要求：合同需雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。3.2說明：作為本合同的組成部分，需在合同簽訂時(shí)一并提供。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.1要求：憑證需清晰完整，內(nèi)容與實(shí)際繳納稅費(fèi)一致。4.2說明：作為交易稅費(fèi)已繳納的證明，需在過戶手續(xù)辦理前由買方提供。5.附件五：房產(chǎn)維修基金繳納憑證5.1要求：憑證需清晰完整，內(nèi)容與實(shí)際繳納維修基金一致。5.2說明：作為維修基金已繳納的證明，需在過戶手續(xù)辦理前由買方提供。6.附件六：房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用支付憑證6.1要求：憑證需清晰完整，內(nèi)容與實(shí)際支付費(fèi)用一致。6.2說明：作為相關(guān)費(fèi)用已支付的證明，需在合同履行過程中提供。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議7.1要求：協(xié)議需雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。7.2說明：作為第三方介入的依據(jù)，需在合同簽訂時(shí)一并提供。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1要求：協(xié)議需雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。8.2說明：作為爭(zhēng)議解決機(jī)制的依據(jù)，需在合同簽訂時(shí)一并提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，金額為交易價(jià)格的X%。1.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，金額為交易價(jià)格的X%。2.2買方提供虛假個(gè)人信息：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還賣方已支付的款項(xiàng)，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為其他違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)在合同中明確約定。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣合同示例3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交房事宜5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵說明6.2出賣人責(zé)任6.3買受人責(zé)任7.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________1.2買受人信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)具體地址：________房產(chǎn)樓棟：________房產(chǎn)單元：________房產(chǎn)樓層：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證載面積：________平方米實(shí)際使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)所有權(quán)人：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)規(guī)劃用途：________實(shí)際用途：________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格：________元整3.2付款方式首付款：________元，于________日內(nèi)支付；余款：________元，于________日內(nèi)支付；分期付款：________元，于________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________年________月________日；余款支付時(shí)間：________年________月________日；分期付款支付時(shí)間：________年________月________日至________年________月________日。3.4首付款比例首付款比例：________%4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間：________年________月________日。4.2過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用：________元，由________方承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由________方負(fù)責(zé)辦理，買受人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料。5.房產(chǎn)交房事宜5.1交房時(shí)間房產(chǎn)交房時(shí)間：________年________月________日。5.2交房條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；2.房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；3.房產(chǎn)不存在違章建筑；4.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施齊全。5.3交房手續(xù)1.身份證原件及復(fù)印件；2.房產(chǎn)買賣合同；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.其他相關(guān)文件。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵說明1.________；2.________；3.________。6.2出賣人責(zé)任1.出賣人須在________日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；2.因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的損失，由出賣人承擔(dān)；3.出賣人須保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。6.3買受人責(zé)任買受人應(yīng)自行審查房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況，如因買受人未盡審查義務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失，由買受人自行承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.買受人未按約定支付房款；2.出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.出賣人未按約定交付房產(chǎn)；4.雙方未按約定履行合同其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為_____%；2.出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為_____%；3.出賣人未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為_____%；4.雙方未按約定履行合同其他條款的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任，違約金或賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.也可依法向人民法院起訴。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________市________區(qū)。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；2.買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.解除合同的通知到達(dá)另一方后生效；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及款項(xiàng)事宜。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表1.房產(chǎn)基本信息；2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)。11.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單1.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書；2.房產(chǎn)過戶登記證明；3.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證。11.3附件三：其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)交易雙方身份證復(fù)印件；2.房產(chǎn)交易雙方簽署的其他文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期：________年________月________日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________市________區(qū)。12.3簽署人員出賣人代表（簽字）：________買受人代表（簽字）：________13.合同變更13.1變更情形1.合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突；2.雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容。13.2變更程序1.雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易過程，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的安全和效率。15.3第三方介入方式1.協(xié)助房產(chǎn)過戶；2.提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；3.提供法律咨詢和代理；4.提供仲裁服務(wù)；5.其他雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供本合同項(xiàng)下服務(wù)所產(chǎn)生責(zé)任的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行；2.第三方的責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。16.3責(zé)任限額的調(diào)整1.如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知合同雙方。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用其服務(wù)進(jìn)行違法行為。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任，僅限于第三方因提供本合同項(xiàng)下服務(wù)所產(chǎn)生責(zé)任的最高賠償金額；2.第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍和責(zé)任限額。18.2義務(wù)劃分1.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不參與甲方和乙方的合同義務(wù)履行；2.第三方應(yīng)獨(dú)立履行其服務(wù)義務(wù)，甲方和乙方的合同義務(wù)不受第三方服務(wù)的影響。18.3溝通協(xié)調(diào)1.甲方和乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決問題；2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方變更及退出19.1第三方變更1.如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；2.變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。19.2第三方退出1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行義務(wù)，應(yīng)提前______日書面通知甲方和乙方；2.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)坐落、面積、產(chǎn)權(quán)、用途等；核實(shí)房產(chǎn)證載面積與實(shí)際使用面積的一致性；確認(rèn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況和雙方確認(rèn)的房產(chǎn)信息。2.附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列出房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)，如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等；明確每項(xiàng)手續(xù)的具體要求和辦理流程；確認(rèn)手續(xù)齊全，符合過戶要求。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)要求：列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等；明確稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和繳納方式；確認(rèn)稅費(fèi)金額準(zhǔn)確無誤。說明：本附件作為合同附件，用于雙方核對(duì)稅費(fèi)繳納情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費(fèi)用；明確雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)；確認(rèn)第三方服務(wù)協(xié)議的生效條件和解除條件。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。5.附件五：違約金計(jì)算方法說明要求：說明違約金計(jì)算的具體方法和依據(jù)；列出不同違約情形下的違約金比例；確認(rèn)違約金計(jì)算公式。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款；出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；出賣人未按約定交付房產(chǎn)；雙方未按約定履行合同其他條款；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；違約責(zé)任的承擔(dān)根據(jù)違約行為的具體情況進(jìn)行判定；違約責(zé)任的認(rèn)定需結(jié)合法律法規(guī)和合同約定。3.示例說明：示例一：買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為_____%；示例二：出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為_____%；示例三：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣合同示例4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2辦理過戶所需資料5.3過戶費(fèi)用5.4過戶期限6.房產(chǎn)交割6.1交割時(shí)間6.2交割地點(diǎn)6.3交割方式6.4交割條件7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說明7.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書：_______3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1購(gòu)買并取得房產(chǎn)的所有權(quán)3.1.2查看房產(chǎn)現(xiàn)狀3.1.3要求賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2買方的義務(wù)3.2.1按合同約定支付房款3.2.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取房款3.3.2要求買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3.3享有房產(chǎn)的所有權(quán)3.4賣方的義務(wù)3.4.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰3.4.2提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件3.4.3配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格：_______元4.2支付方式：_______4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付4.3.2尾款：_______元，于房產(chǎn)過戶后支付4.4付款地點(diǎn)：_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)：買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過戶5.2辦理過戶所需資料：5.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證書5.2.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告5.2.3雙方身份證復(fù)印件5.3過戶費(fèi)用：_______元5.4過戶期限：_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)6.房產(chǎn)交割6.1交割時(shí)間：_______6.2交割地點(diǎn)：_______6.3交割方式：_______6.4交割條件：_______8.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵說明8.1.1.1房屋結(jié)構(gòu)：_______8.1.1.2水電設(shè)施：_______8.1.1.3門窗狀況：_______8.1.1.4墻面、地面、天花板：_______8.1.1.5衛(wèi)生間、廚房設(shè)施：_______8.1.2賣方對(duì)房產(chǎn)瑕疵的承諾：8.1.2.1賣方承諾所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。8.1.2.2賣方承諾在合同簽訂前將房產(chǎn)瑕疵告知買方。8.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.2.1若房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.2.2若修復(fù)后仍存在瑕疵，買方有權(quán)要求減少房款或者解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3若瑕疵影響房產(chǎn)的正常使用，買方有權(quán)要求賣方賠償損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。9.1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。9.1.3買方或賣方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為。9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.合同解除11.1解除條件11.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2