房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)保證協(xié)議書

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)保證協(xié)議書房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)保證協(xié)議書甲方：[開(kāi)發(fā)商名稱]乙方：[購(gòu)房者名稱]鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)房者，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行保證事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條保證項(xiàng)目基本情況1.1甲方保證已取得該房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)益，并具備相應(yīng)的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等合法手續(xù)。1.2甲方保證所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，包括但不限于建筑工藝、質(zhì)量等。1.3甲方保證所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用年限符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并且沒(méi)有出現(xiàn)任何限制、糾紛、質(zhì)押等情況。第二條保證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量2.1甲方保證所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑材料、工程設(shè)備、裝修裝飾等均符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。2.2甲方保證所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并且符合土地使用權(quán)證書規(guī)定的質(zhì)量要求。2.3甲方保證所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的外墻、屋頂、地基等結(jié)構(gòu)部分不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，能夠保證房屋的安全、穩(wěn)定和耐久性。2.4甲方保證所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的供水、供電、供暖、通風(fēng)、排水等設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的使用要求。第三條保證配套設(shè)施和環(huán)境3.1甲方保證所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施完備，包括但不限于道路、綠化、停車場(chǎng)、垃圾處理設(shè)施等，并且符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和市政建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方保證所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目周邊環(huán)境良好，不存在污染、噪音、霾等影響居民生活質(zhì)量的問(wèn)題。第四條保證權(quán)益和補(bǔ)償4.1甲方保證乙方按照合同約定的時(shí)間和方式取得房屋所有權(quán)，并且提供相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證書。4.2甲方保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)不受任何限制、質(zhì)押、查封等影響，并且不存在第三方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的任何權(quán)益主張。4.3甲方保證若因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得房屋所有權(quán)，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行補(bǔ)償。第五條保證期限和維修責(zé)任5.1本協(xié)議的保證期限為房屋交付之日起五年。5.2甲方保證在保證期限內(nèi)，對(duì)房屋內(nèi)外的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。5.3甲方保證在保證期限內(nèi)，對(duì)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋使用故障、損壞等進(jìn)行修復(fù)或更換，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。6.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有關(guān)行政部門或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并與房屋買賣合同具有同等法律效力。7.2本協(xié)議的補(bǔ)充和修改應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，形成補(bǔ)充協(xié)議的形式。7.3本協(xié)議的未盡事宜，雙方可另行商議并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（開(kāi)發(fā)商）：乙方（購(gòu)房者）：簽字：