日常維修管理規(guī)定

日 常 維 修 管 理 制 度一、目的為確保公司辦公環(huán)境的正常運行,加強對辦公樓水、電、設施、設備的日常維護保養(yǎng);做到小修不過夜,大修不隔天;同時還要認真做好辦公區(qū)水、電使用治理的日常檢查,杜絕跑、冒、滴、漏等鋪張現象,從各方面降低辦公本錢,特制定本制度;二、修理范圍屋頂、門窗、室內辦公家具、辦公設備設施,室外道路、圍墻、樓梯、排水溝蓋等局部修理；2、水電修理范圍：公司水、電的日常修理工程包括房屋設施的燈具、電器線路、供水管網、供電線路、戶外、室內門窗、樓道的照明、修理,水、電管道修理等;3、排污疏通維護、修理范圍：排水排污管道含辦公區(qū)內全部溝井、溝渠、溝槽疏通、清淤；排水排污系統(tǒng)設施修理；化糞池清淤；食堂排油管和撈油池的清通;4、房屋建筑下陷修復范圍：因地面下陷而引起的管道脫節(jié)修復；墻體墻面開裂修復；房屋地陷補縫；地磚松動裂開更換；墻面受潮污損粉刷；5、倉儲修理范圍：員工辦公車廂房全面修理保養(yǎng)工作包括門、窗、鎖、網絡、照明、水、電線路、安全排解等相關事項;三、組織機構以上涉及的零星修理由工程工程部統(tǒng)一治理,由工程工程部主管負責審核、申報、修理安排、聯合驗收、付款等相關程序,同時依據修理工程的大小確定內部修理或委外處理;四、申報流程1置要準確表格附后,經部門領導簽字確認后報行政部,再由行政部交于工程工程部實施維護;2相關人員到現場核實,結合事項的狀況,將工程的工作量及工程費用預算填寫在表中上報;五、審批權限審批權限：1500政主管核實、行政經理審批執(zhí)行；2500元以上的修理工程,由上報部門負責人簽名,經工程工程部主管核實,報分管副總裁審核,經執(zhí)行總裁審批執(zhí)行；3、預算在萬元以上修理工程,且需要托付外修理的工程,由上報部門負責人簽名,經工程工程部主管初步預算費用,經分管副總裁簽名,經執(zhí)行總裁審批后,再轉交行政主管完成比價程序后,報分管副總裁審核,經執(zhí)行總裁審批后執(zhí)行;六、內部修理配件的選購與報銷為保障修理本錢,公司內部修理所需要的全部配件、材料均由行政部組織由行政部依據應急需要準時訂購;特別緊急或特別的配件可由行政部擬寫專項行政部依據財務報銷要求予以辦理;七、委外修理工程的施工方確定需要委外修理的工程,由工程工程部組織,行政部參與,確定修理方案后上3結合修理單位的施工方案、效勞承諾、保質期限、材質標準等進展評定,形成比價結果上報治理層審批執(zhí)行;八、完工驗收1、內部修理：辦公區(qū)零星修繕工程由工程申報部門負責人驗收；倉儲內部修繕工程由倉儲部申報或使用驗收;2、委外修理：由行政部、工程工程部、財務部、申報修理部門負責人共同驗收,填寫施工工程驗收單;九;公司工程工程部修理人員巡檢1、修理人員要建立工作日志,記錄要準確;2、實行樂觀措施,做好安全工作,杜絕重大事故的發(fā)生;3、主動巡察,并要有記錄,覺察需要修理的事項,要準時解決,要做到急修小修不過夜;設備、設施檢修巡檢要求：有無正常運行,例如：有無漏水、漏電、照明燈具是否完好、衛(wèi)生間設施是否正常使用等現象,照實記錄運行數據;修理或調整,保證設備止常運行;、季半年檢：屬維護性檢查,對設備進展清掃、緊固、調試、保溫;4、大修：屬徹底性修理,對設備進展全部解體,全面檢查、試驗、探傷、廈進展的需要進展技術改造;設備主管應視設備故障狀況準時提請設備大修報告,經工程工程部審核后報行政部批準執(zhí)行;5、對于無法準時單項修理事項,填寫零星修理單準時向報告,經確認后在規(guī)定的時間內修理完畢500元以下的修理工程由工程工程部負責人簽署,500元以上的由副總裁簽署,1000十、制訂設備設施修理、操作安全規(guī)定1安全第一“的思想,既要保證設備的安全運行,又要保證工作人員安全·2備狀況后,才能上崗工作;3、電氣修理人員必需持證上崗,定期參與國家級電工安全操作證的復查;4、修理人員工作期間嚴禁吸煙;5、非電氣工作人員未經允許,不得私自動用配電箱,不得擅自修理電氣線路;202321綜合治理辦

2023321年 月 日修理工程修理工程修理金額修理金額開工、完工時間主管部門意見行政部意見完工后1、完工后要由填報人、部門負責人簽字確認;2、完工后將此表交會并存檔,作為依據以便今后查閱;修理人： 填報人：每日設備設施巡查修理表修理檢檢查修理檢檢查檢查時間存在問題及修理結果查人簽備注日期字上午：1下午：上午：2下午：上午：3下午：上午：4下午：上午：5下午：上午：6下午：上午：7下午：上午：8下午：上午：9下午：上午：10下午：上午：11下午：上午：上午：12下午：上午：13下午：上午：14下午：上午：15下午：備注2、主動巡察,并要有記錄,覺察需要修理的事項,要準時解決,要做到急修小修不過夜;3、對于無法準時單項修理事項,填寫零星修理單準時向報告,經確認后在規(guī)定的時間內修理完畢;4、實行樂觀措施,做好安全工作,杜絕重大事故的發(fā)生;5、修理效勞要建立工作日志,記錄要準確;準時檢修,此表填寫完畢交保障部妥當保存;每日設備設施巡查修理表修理檢檢查修理檢檢查檢查時間存在問題及修理結果查人簽備注日期字上午：16下午：上午：17下午：上午：18下午：