2023年物業(yè)年度工作計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)范文（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2023年?物業(yè)年度工?作計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)?范文于_?___年內(nèi)?，物業(yè)公司?計(jì)劃通過(guò)下?列各項(xiàng)工作?，樹立起領(lǐng)?導(dǎo)____?時(shí)尚魅力之?全心全意全?程為業(yè)戶服?務(wù)之形象，?逐步完善_?___步行?街之各項(xiàng)管?理工作，為?步行街業(yè)戶?提供更優(yōu)質(zhì)?而專業(yè)的服?務(wù)。1.?協(xié)助步行街?后期工程?步行街土建?工程已基本?完成，預(yù)計(jì)?在____?年____?-____?月份會(huì)進(jìn)行?設(shè)備安裝試?調(diào)及室內(nèi)裝?修工程，屆?時(shí)本本物業(yè)?公司會(huì)全力?協(xié)助發(fā)展商?對(duì)上述工程?之監(jiān)管及跟?進(jìn)，并就物?業(yè)管理及用?家角度提供?改善建議，?以祈于建設(shè)?階段即可顧?及到將來(lái)實(shí)?際方便使用?之需。2?.完善停車?場(chǎng)管理物?業(yè)公司擬于?____年?度對(duì)停車場(chǎng)?分階段逐步?實(shí)施下列措?施，已完善?停車場(chǎng)之管?理，防止突?發(fā)事件發(fā)生?：2.1?于停車場(chǎng)入?口豎立停車?場(chǎng)規(guī)則豎牌?，俾能讓使?用停車場(chǎng)之?人仕了解停?車場(chǎng)的有關(guān)?規(guī)定。2?.2針對(duì)目?前停車場(chǎng)，?摩托車場(chǎng)地?面大量起灰?砂及凹凸不?平之現(xiàn)狀，?建議發(fā)展商?能考慮重新?進(jìn)行改善工?程，并由專?業(yè)之公司標(biāo)?劃車位及車?道指示。?2.3劃分?租戶月租車?輛停放區(qū)，?購(gòu)物臨時(shí)車?輛停放區(qū)，?好又多臨時(shí)?倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)及完?善御貨區(qū)管?理制度。?2.4申報(bào)?停車場(chǎng)收費(fèi)?批文及于本?車場(chǎng)內(nèi)公示?，開始實(shí)施?收費(fèi)。2?.5于停車?場(chǎng)內(nèi)各隱蔽?處加設(shè)閉路?電視監(jiān)察系?統(tǒng)。3.?辦理交收鋪?手續(xù)從發(fā)?展商處接管?步行街物業(yè)?，為小業(yè)戶?辦理鋪位交?收手續(xù)，并?爭(zhēng)取當(dāng)年度?所有租鋪位?全部營(yíng)業(yè)。?4.收取?管理費(fèi)物?業(yè)公司擬將?于____?年____?月份起正式?向業(yè)戶收取?管理費(fèi)（具?體視開業(yè)時(shí)?間及租賃協(xié)?議而定），?物業(yè)公司將?會(huì)在此之前?安排到物價(jià)?局申報(bào)有關(guān)?管理費(fèi)收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)及做好?向各業(yè)戶的?宣傳，解釋?工作。5?.業(yè)戶二次?裝修的監(jiān)管?物業(yè)公司?將根據(jù)裝修?手冊(cè)內(nèi)有關(guān)?規(guī)定及流程?為業(yè)戶辦理?手續(xù)及進(jìn)行?監(jiān)管。6?.為業(yè)戶提?供有償服務(wù)?____?節(jié)日裝修?8.設(shè)計(jì)及?落實(shí)步行街?永久性標(biāo)志?為樹立_?___步行?街時(shí)尚魅力?之高級(jí)商業(yè)?形象，物業(yè)?公司將與有?關(guān)設(shè)計(jì)公司?聯(lián)系，為商?場(chǎng)設(shè)計(jì)及安?裝一系列之?企業(yè)CI形?象標(biāo)志。?9.工程?9.1接交?步行街公共?設(shè)備及公共?地方物業(yè)?公司將于有?關(guān)設(shè)備基本?能正常運(yùn)作?的情況下，?按步驟分階?段就步行街?所有公共設(shè)?備、設(shè)施及?公共地方與?施工單位進(jìn)?行協(xié)商，正?式接收步行?街有關(guān)公共?設(shè)備及公共?地方。9?.2跟進(jìn)遺?漏工程物?業(yè)公司會(huì)保?持與施工單?位的良好溝?通，跟進(jìn)有?關(guān)租戶遺漏?工程，并擬?定相關(guān)之遺?漏工程跟進(jìn)?程序，以進(jìn)?一步加速遺?漏工程完成?。9.3?指定及落實(shí)?設(shè)備長(zhǎng)/短?期維修計(jì)劃?隨著步行?街設(shè)備不斷?投入運(yùn)作，?為確保各項(xiàng)?設(shè)備的正常?運(yùn)行，物業(yè)?管理公司工?程部將制定?一套完整的?設(shè)備長(zhǎng)/短?期維修保養(yǎng)?計(jì)劃，通過(guò)?有計(jì)劃及有?步驟地對(duì)步?行街各項(xiàng)設(shè)?備進(jìn)行維護(hù)?保養(yǎng)，以及?對(duì)各項(xiàng)設(shè)備?的合理化使?用，最大限?度地延長(zhǎng)設(shè)?備的使用壽?命。9.?4外判工程?根據(jù)步行?街的運(yùn)作情?況及從節(jié)約?管理成本的?角度考慮，?部分專業(yè)設(shè)?備的維修保?養(yǎng)工作將有?可能需外判?專業(yè)的承辦?商，于外判?工作中，物?業(yè)公司基本?會(huì)采用公開?招標(biāo)的方式?選聘有關(guān)承?辦商。9?.5人員招?聘及培訓(xùn)?9.6清潔?管理根據(jù)?公司實(shí)際運(yùn)?作情況，提?供自建及外?判清潔服務(wù)?兩種方案，?以于開業(yè)前?進(jìn)行運(yùn)作。?9.7消?防演習(xí)物?業(yè)公司成立?業(yè)務(wù)消防隊(duì)?，于日常工?作中重點(diǎn)培?訓(xùn)消防知識(shí)?，擬在開業(yè)?前進(jìn)行一次?消防聯(lián)動(dòng)演?習(xí)，及于日?后每___?_個(gè)月組織?一次消防演?習(xí)。9.?8完善物業(yè)?公司內(nèi)部管?理物業(yè)公?司擬通過(guò)下?列措施進(jìn)一?步完善內(nèi)部?管理。1?）制定部門?主管定期會(huì)?議制度，加?強(qiáng)部門溝通?。3）徹?底明確及落?實(shí)各員工的?崗位職責(zé)。?4）加強(qiáng)?物業(yè)公司內(nèi)?部紀(jì)律，完?善獎(jiǎng)懲制度?。5）建?立并實(shí)施I?SO900?2內(nèi)部文件?、資料管理?制度。6?）建立采購(gòu)?公開招標(biāo)制?度。7）?加強(qiáng)財(cái)務(wù)成?本核算與控?制，節(jié)約開?支。20?23年物業(yè)?年度工作計(jì)?劃標(biāo)準(zhǔn)范文?（二）在?單位從事物?業(yè)助理一年?時(shí)間以來(lái)，?工作當(dāng)中發(fā)?生了許許多?多問(wèn)題，我?也積極面對(duì)?各種問(wèn)題。?轉(zhuǎn)眼到了新?一年度，又?需要面臨全?新的工作挑?戰(zhàn)，我深刻?明白制定一?份年度工作?計(jì)劃的重要?。第一，?工作心態(tài)。?我始終認(rèn)?為，做任何?事情，心態(tài)?是第一位的?。在新一年?度，我將繼?續(xù)保持一顆?積極、樂(lè)觀?、上進(jìn)的心?態(tài)從事好物?業(yè)助理這份?工作。第?二，各方面?工作的處理?與細(xì)節(jié)把關(guān)?。新的一?年里我將繼?續(xù)順利、完?善得辦好物?業(yè)助理的各?項(xiàng)工作，并?且在工作當(dāng)?中積極發(fā)現(xiàn)?問(wèn)題，解決?問(wèn)題，在各?方面注意工?作細(xì)節(jié)，確?保工作完善?、穩(wěn)妥得進(jìn)?行，達(dá)到讓?顧客滿意、?領(lǐng)導(dǎo)放心的?程度。第?三，工作提?升與自我完?善。我深?知一名優(yōu)秀?的物業(yè)助理?需要掌握各?方面的素質(zhì)?，我也知道?當(dāng)前的我僅?僅來(lái)單位工?作一年，各?方面素質(zhì)還?很欠缺，尤?其是跟業(yè)主?們還沒有多?少了解。在?新一年度，?我將在努力?做好物業(yè)助?理工作的基?礎(chǔ)上，抽出?時(shí)間加強(qiáng)與?業(yè)主的聯(lián)系?與了解，不?斷努力的提?升工作質(zhì)量?，并且在過(guò)?程當(dāng)中不斷?完善自己的?工作能力與?各方面素質(zhì)?。第四，?工作薄弱環(huán)?節(jié)的加強(qiáng)與?改善。去?年業(yè)主對(duì)于?物業(yè)管理當(dāng)?中的社區(qū)環(huán)?境、綠化問(wèn)?題非常關(guān)心?，有時(shí)候?qū)?問(wèn)題反映強(qiáng)?烈。在這方?面雖然物業(yè)?總公司已經(jīng)?重視起來(lái)，?今年也要進(jìn)?行相關(guān)方面?的整治。然?而，我作為?物業(yè)助理在?這方面也需?要加強(qiáng)了解?與處理，重?點(diǎn)做好與業(yè)?主的溝通與