內(nèi)銷商品房購(gòu)買合同

內(nèi)銷商品房購(gòu)買合同一、合同當(dāng)事人本合同由以下各方訂立：甲方：（購(gòu)房人姓名、證件號(hào)碼、聯(lián)系方式）乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、住所地、法定代表人）二、房屋基本情況房屋名稱：（填寫房屋名稱或編號(hào)）房屋地址：（填寫具體地址）房屋面積：（填寫建筑面積或使用面積）房屋結(jié)構(gòu)：（填寫具體結(jié)構(gòu)，如平層、復(fù)式等）三、房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)為（填寫具體金額），其中包括房屋基本價(jià)款和其他款項(xiàng)。房屋基本價(jià)款為（填寫具體金額），應(yīng)當(dāng)于（填寫具體日期或條件）前支付給乙方。其他款項(xiàng)包括（填寫具體款項(xiàng)，如裝修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等），應(yīng)當(dāng)于（填寫具體日期或條件）前支付給乙方。甲方應(yīng)按照支付方式的規(guī)定向乙方支付房款。四、房屋交付及驗(yàn)收乙方應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后（填寫具體日期或條件）內(nèi)將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)當(dāng)在收到交付通知后（填寫具體日期或條件）內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)在收到房屋交付時(shí)，在（填寫具體日期或條件）內(nèi)經(jīng)過驗(yàn)收，若出現(xiàn)瑕疵或損壞，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方提出。五、房屋權(quán)利及限制房屋目前存在（填寫具體限制，如抵押、查封等）情形。房屋權(quán)屬合法，不存在糾紛。甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋用途合法，并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任當(dāng)任何一方未能履行本合同約定的責(zé)任時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方按照本合同及相關(guān)法律、法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。甲方未按照約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照房款總金額的（填寫具體比例）向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)當(dāng)本著公平、誠(chéng)信的原則解決合同履行過程中所涉及到的爭(zhēng)議。若雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，可以依照相關(guān)法律、法規(guī)將爭(zhēng)議提交至（填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院等）進(jìn)行審理。八、其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。九、合同生效及變更本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。任何一方在變更本合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)當(dāng)征得對(duì)方同意后進(jìn)行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容和履行方式。十、合同解除當(dāng)以下任何一種情形發(fā)生時(shí)，本合同自動(dòng)解除：（1）甲方未按時(shí)支付房款；（2）乙方未按時(shí)交付房屋；（3）其它應(yīng)當(dāng)解除本合同的情形。解除本合同后，各方應(yīng)當(dāng)按照已經(jīng)履行的部分進(jìn)行結(jié)算，并清算可能產(chǎn)生的違約金、利息等費(fèi)用。十一、附件合同附件包括以下文件：（1）商品房買賣預(yù)告書；（2）產(chǎn)權(quán)證書（或房屋買賣合同）復(fù)印件；（3）雙方身份證復(fù)印件；（4）（其它需要附加的文件）；附件與本合同具有同等法律效力，是本合同的重要組成部分。十二、合同解釋本合同如有任何疑問或爭(zhēng)議，以