寫字間房屋租賃合同

寫字間房屋租賃合同本合同由甲方（房東）和乙方（房客）在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特制定本租賃合同。一、租賃房屋基本情況房屋名稱：寫字間房屋房屋地址：xxxxxx房屋面積：xx平方米房屋格局：一室一廳一衛(wèi)，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施。租賃用途：用于甲方現(xiàn)有的寫字間辦公區(qū)域之內(nèi)的使用，不得作為居住、生產(chǎn)經(jīng)營用房使用。二、租賃期限本次租賃期限為自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止，共計xxxx日。屆時，房客應(yīng)當(dāng)將房屋和所有物返還給甲方。三、租金及支付方式租金為每月xxxx元，共計xxxx元。租金包含房屋租金及公共服務(wù)費用，具體包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)、保潔等費用。租金應(yīng)當(dāng)于每月的第一個工作日前支付至甲方指定的銀行賬戶。如果在還款期限內(nèi)未能足額支付租金，房客應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期罰款，罰款金額為租金的3%。四、押金本次租賃需要繳納押金xxxx元。押金作為租賃期限屆滿后，房客將房屋及配套物品歸還完畢后返還給房客。五、房屋維修和保養(yǎng)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)以及整改漏雨等非因人為因素而造成的損壞，由甲方承擔(dān)費用；如果因房客過錯而造成損壞的，由房客承擔(dān)維修費用。房屋因接受修改裝修服務(wù)，造成的維修保養(yǎng)費用，由甲方承擔(dān)，并在三個月的時間內(nèi)完成。房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或影響系統(tǒng)設(shè)備的正常運(yùn)行，造成的維修保養(yǎng)費用，由房客全額承擔(dān)。六、房屋使用房客在使用房屋期間，應(yīng)合理、謹(jǐn)慎地使用房屋內(nèi)設(shè)施和物品。禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)行為，不得改變房屋使用性質(zhì)，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。房客有義務(wù)積極配合甲方完成房屋的安全檢查工作。房客在使用房屋時要注意室內(nèi)外衛(wèi)生，不得放置危險物品。七、違約處理如發(fā)現(xiàn)有違約行為，甲方可按照約定解除租賃合同或要求房客承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若房客嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同并扣留押金。八、其他約定本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商解決。本合同自甲、乙雙方蓋章簽字后生效，并制成備份以備追索。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的簽訂、執(zhí)行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，則應(yīng)向本合同簽訂地的人民法院訴訟解決。甲方（房東）：