土地使用租賃合同

土地使用租賃合同本文檔為土地使用租賃合同的范本，用來規(guī)范土地租賃合同的簽訂及執(zhí)行，減少當(dāng)事人之間的糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。一、甲方基本情況甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：二、乙方基本情況乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：三、租賃土地基本情況本合同租賃的土地坐落于：地址：面積：用途：四、租賃期限本合同的租賃期限為____年（月/日）至____年（月/日）。在租賃期滿前，乙方應(yīng)當(dāng)自覺退還土地。五、租金及支付方式1.租金總額為____萬元，租賃期為____年，年租金為____萬元。租金應(yīng)在每年（月/日）前支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂后的10天內(nèi)將租金支付給甲方。2.因優(yōu)先開發(fā)土地或政府征收原因，致使租賃期縮短，甲方應(yīng)按實(shí)際租賃期收取租金。若因甲方原因使得租賃期縮短，甲方應(yīng)按實(shí)際租賃期收取租金。六、土地使用權(quán)與轉(zhuǎn)讓權(quán)、抵押權(quán)1.租賃土地之使用權(quán)及其增值權(quán)屬于甲方，租賃期間所有屬于該土地的增值權(quán)歸甲方所有。2.乙方不得轉(zhuǎn)租、出借或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，不得將土地作為抵押物。七、土地的維護(hù)、修繕、改建1.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行日常維護(hù)、修繕工作，確保土地的正常使用。2.乙方在租賃期限內(nèi)如需對(duì)土地進(jìn)行改建等工作，應(yīng)事先與甲方商議并獲得甲方的書面同意。乙方進(jìn)行改建等工作后，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并確保土地的安全、衛(wèi)生、環(huán)保情況不受影響。3.如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自進(jìn)行改建等工作，甲方有權(quán)要求乙方停止并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.乙方未按合同規(guī)定支付租金的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足租金，每逾期一天，應(yīng)當(dāng)按照逾期租金的_____計(jì)算違約金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租或者出借土地使用權(quán)的，甲方可以解除合同，收回土地，并沒收乙方已經(jīng)支付的租金，所收租金不需返還。3.乙方在租賃期限內(nèi)嚴(yán)重污染土地，致使土地?fù)p毀的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同自簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或本合同解除之日止。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持