城鎮(zhèn)民用房屋租賃合同書

城鎮(zhèn)民用房屋租賃合同書甲方：（出租方）姓名/名稱：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：（承租方）姓名/名稱：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商，就甲方有關(guān)房屋出租的事宜，達(dá)成如下合同：第一條：合同標(biāo)的甲方同意將其擁有的房屋（以下簡稱房屋）出租給乙方使用，房屋的地址為（填寫詳細(xì)地址），房屋面積為（填寫面積），使用目的為（填寫使用目的）。第二條：租賃期限本合同租賃期限為（填寫租賃期限），自（填寫起始日期）起至（填寫終止日期）止，期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)如期將房屋退還給甲方。第三條：租金及支付方法乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租金支付標(biāo)準(zhǔn)，按（填寫按周期支付，如月付、季付、半年付、年付）支付租金，租金為每（填寫支付周期）支付（填寫金額）元人民幣，共計(jì)支付（填寫租期總租金金額）元人民幣。租金支付方式，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定到甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，或者使用其他經(jīng)甲方認(rèn)可的支付方式。若乙方違約或者遲延支付租金，將按照逾期天數(shù)按（填寫逾期萬分之幾的違約金）的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。第四條：押金及處理方式乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付（填寫押金金額）元人民幣作為房屋的押金，用于保證租期內(nèi)的正常使用及按期返還房屋時(shí)的檢查驗(yàn)收。租期屆滿乙方如無欠款、房屋及配套設(shè)施設(shè)備、用具等無損壞或弄臟、未違反租賃合同的其他約定，則甲方應(yīng)當(dāng)在（填寫天數(shù)）內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方逾期未返還房屋或者房屋及配套設(shè)施設(shè)備、用具等有損壞、弄臟現(xiàn)象，應(yīng)當(dāng)扣除相應(yīng)款項(xiàng)并進(jìn)行修繕或者清潔。若有余額退還乙方，欠費(fèi)時(shí)即須追究乙方的法律責(zé)任。第五條：房屋維修及保養(yǎng)在租賃期內(nèi)，房屋因乙方的使用而發(fā)生損壞或者故障，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)必要的修繕或者更換，并通知乙方進(jìn)行維修。乙方應(yīng)當(dāng)對所租賃的房屋及其附屬設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行日常的保養(yǎng)和清潔，避免損壞，并按時(shí)進(jìn)行維修。第六條：房屋保險(xiǎn)因不可抗力（如火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害）、盜竊、搶劫等情況造成房屋、家居、家具等損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在使用房屋期間應(yīng)當(dāng)購買住宅或家具保險(xiǎn)，保證賠償范圍內(nèi)的損失安全。第七條：合同的解除和違約責(zé)任在合同有效期間，若乙方發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方在5個(gè)工作日內(nèi)立即返還房屋并向甲方支付剩余租金：1.1租賃房屋違反法律、法規(guī)的規(guī)定或租賃合同約定的；1.2違反公序良俗，或者損害人民群眾利益的；1.3未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓房屋的。在合同有效期間，若乙方未按照約定支付租金，或者未按照協(xié)議支付押金，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方立即支付并承擔(dān)違約責(zé)任。在合同有效期間，若乙方故意或者重大過失造成房屋及設(shè)施設(shè)備、用具等損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第八條：其他約定本合同為一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。由于本合同所涉及的事宜比較復(fù)雜，雙方約定，如有什么不明白的地方雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并在合同有效期間均有約束力。本合同的未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可以通過追加協(xié)議