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學生房屋租賃合同協(xié)議書甲方（出租人）：姓名：[出租人姓名]聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]乙方（承租人）：姓名：[承租人姓名]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]一、合同條款1.出租房屋的地址：[房屋地址]2.出租面積：[房屋面積]3.租期：自[起始日期]起至[終止日期]止二、租金和押金1.月租金為：[租金]元/月。2.押金為[押金]元，到期無欠款及房屋及設備無任何損失，押金全部返還。三、使用及保管責任1.乙方應當妥善保管房屋及家具，不得將房屋及家具轉(zhuǎn)租或以其他方式擅自處理。2.乙方應當及時維修小修小補的房屋損壞，大的更換或修理須征得甲方同意。3.如乙方擅自改動或私自裝修房屋，或者弄臟、破壞房屋設施及家具，產(chǎn)生費用由乙方承擔。四、違約責任1.若乙方逾期付款或拖欠租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬遷，乙方所剩租期內(nèi)的款項不再予以退回。2.如乙方因故無法正常使用房屋而需提前終止合同的，應提前15天通知甲方，并按剩余租期的1/3支付違約金。五、其他注意事項1.房屋租賃期間，乙方應當按規(guī)定支付水、電、氣等公用設施的費用。2.出租房屋期間，甲方會每月安排專業(yè)清潔人員對房屋內(nèi)進行一次清潔，乙方需協(xié)助完成相關(guān)保潔工作，并不得拒絕或阻止。3.乙方保證房屋內(nèi)不存放爆炸、易燃、毒害等危險物品，嚴禁進行危險物品的儲存、生產(chǎn)和加工等活動。六、合同變更與解除1.本合同經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致可變更或解除。2.合同解除的，應在租賃期滿前至少提前15天通知對方。3.未經(jīng)協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。七、爭議的解決1.如因房屋租賃發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，應當依法申請有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟解決。八、本合同生效與未盡事項1、合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，附件包括過房清單，作為本合同構(gòu)成不可分割的一部分，具有同等法律效力。如有新增事宜，甲、乙雙方應及時簽訂補充協(xié)議或作出修改。2、本合同中如有未盡事宜，應當雙方協(xié)商解決，并書面記錄在補充協(xié)議中。3、本

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