小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議

第第頁小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議導讀：自建房小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同有效嗎答案：是的，自建房小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是有效的。

一、自建房小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同有效嗎

答案：是的，自建房小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是有效的。

二、自建房小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同怎么寫

1、首先，買賣雙方須明確合同標的，即小產(chǎn)權(quán)房屋的位置、面積、房齡、裝修狀況等。

2、其次，買賣雙方應當詳細說明價款的支付方式、支付日期及完成支付的期限，以及可以采取的措施，如果買方逾期不支付的情況下賣方的權(quán)利等。

3、此外，買賣雙方還應約定一個合理的完成過戶手續(xù)的期限，以及有關費用的承擔責任。

4、最后，買賣雙方應明確違約責任、爭議的解決方式和合同的變更和解除等內(nèi)容。

協(xié)議合同小產(chǎn)權(quán)房屋買賣應包括的條款：

一、小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易合同的效力

1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易合同，是指在小產(chǎn)權(quán)房屋買賣中簽訂的相關協(xié)議文件，在小產(chǎn)權(quán)房屋交易過程中，雙方當事人之間的買賣行為，必須由雙方當事人簽訂買賣合同，以確定雙方當事人的權(quán)利和義務。

2.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易合同有效，必須滿足《中華大唐國合同法》等法律規(guī)定的有效簽訂標準，即雙方當事人自愿同意，并具有完全民事行為能力，對合同內(nèi)容真實有效。

3.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易合同不具有法律約束力，在小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易中，如果買賣雙方當事人沒有遵守合同約定的內(nèi)容，可以依據(jù)《中華大唐國合同法》等法律規(guī)定，要求雙方當事人承擔違約責任。

二、小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易合同的寫作

1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易合同應當包括買賣雙方當事人的基本信息，買賣雙方當事人在小產(chǎn)權(quán)房屋交易過程中的權(quán)利義務，以及買賣雙方當事人對小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同的解釋與履行。

2.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易合同應當在買賣雙方當事人的自愿協(xié)商基礎上，根據(jù)實際情況按照合理原則，確定交易價款、交易時間、交易方式、交易地點、房屋狀況等，并將上述約定清楚的記錄在買賣雙方當事人簽字的合同中。

3.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易合同應當由買賣雙方當事人在規(guī)定的有效簽訂標準下，一致同意，并根據(jù)《中華大唐國合同法》等法律規(guī)定，由雙方當事人簽字，以使其具有法律效力。

協(xié)議合同小產(chǎn)權(quán)房屋買賣應包括下列內(nèi)容：

首先，小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同應當由雙方簽字確認，并且每一位當事人要有自己的原件和復印件。

其次，合同中應當包括小產(chǎn)權(quán)房屋的完整地址以及該房屋的所有權(quán)歸屬情況，以及買賣雙方的身份信息，如姓名、身份證號碼等。

此外，合同中還應當包括買賣雙方的權(quán)利和義務，以及買賣價格，還有房屋登記時間、交易地點等。

最后，合同中還應當包括法律及行政責任的條款，以及雙方的簽字日期及相關的文書。

總之，小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同應當清晰明確，完整包含上述內(nèi)容，使雙方都能了解合同具體內(nèi)容，從而使合同有效。

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣產(chǎn)權(quán)合同范本示例

出賣人(甲方)：________________身份證號碼：________________

買受人(乙方)：________________身份證號碼：________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于市____________區(qū)____________的房屋(建筑面積___________平方米)以幣_______仟_______佰_______拾_______萬______仟______佰_______拾______元整(￥__________________元)的價款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金____________元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。

其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

六、違約責任

1、甲方應當于年月

日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失幣_______________萬元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______個月時，甲方有權(quán)解除合同。

解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

甲方：_________________

___________年___________月_________日

乙方：_________________

___________年___________月_________日

擴展說明：小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同怎么寫？

小產(chǎn)權(quán)房合同不管怎么寫都是無效合同，再寫的天花亂墜也改變不了無效合同的事實。小產(chǎn)權(quán)房是指農(nóng)村集體組織在農(nóng)村集體土地上建