小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議

小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議概述小產(chǎn)權(quán)房指的是在城鄉(xiāng)結(jié)合部城鎮(zhèn)，由村集體或農(nóng)民個(gè)人依法取得的、未取得國(guó)有土地使用權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房、農(nóng)村宅基地上的房屋等房屋，一般使用權(quán)期限為20年或30年。小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)槠洳痪邆渫暾漠a(chǎn)權(quán)，無(wú)法在房屋所有權(quán)市場(chǎng)中自由買賣，需要依法簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議。小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議是小產(chǎn)權(quán)房買賣雙方就房屋買賣所涉及的內(nèi)容和方式等方面的協(xié)議。在簽署小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議前，雙方應(yīng)該清楚了解小產(chǎn)權(quán)房的情況，包括其使用權(quán)期限、使用權(quán)性質(zhì)、小產(chǎn)權(quán)房買賣的法律約束等方面的內(nèi)容。協(xié)議內(nèi)容小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議分別對(duì)買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣雙方權(quán)利義務(wù)、價(jià)格及付款方式、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移等方面進(jìn)行了規(guī)定。買賣雙方基本信息小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括買賣雙方的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。房屋的基本情況小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括房屋的基本情況，如詳細(xì)地址、建筑面積、使用權(quán)性質(zhì)、使用期限等信息。買賣雙方權(quán)利義務(wù)小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，如買方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納購(gòu)房款；賣方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋等。價(jià)格及付款方式小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議應(yīng)當(dāng)確定房屋的價(jià)格及付款方式，如是一次性付款還是分期付款等。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移進(jìn)行規(guī)定，包括轉(zhuǎn)移方式、轉(zhuǎn)移時(shí)間及轉(zhuǎn)移手續(xù)等。注意事項(xiàng)在簽署小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議之前，買賣雙方應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：小產(chǎn)權(quán)房是否符合當(dāng)?shù)卣?，是否可以上市交易。確認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)類型為使用權(quán)而非產(chǎn)權(quán)。確認(rèn)購(gòu)買房屋的使用期限，協(xié)商是否需要續(xù)期。查清楚房屋的各項(xiàng)費(fèi)用。確認(rèn)購(gòu)房人是否符合購(gòu)房資格。確認(rèn)房屋所有權(quán)的情況，如有糾紛可以提供房屋權(quán)屬證明。結(jié)論小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議是小產(chǎn)權(quán)房買賣的合法文件，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在簽