住宅裝修工作面驗收標準全

住宅裝修工作面驗收標準附表1住宅裝修工作面驗收標準序號類別檢查

部位合格標準檢查方法問題程度界

定方法問題程度

（一般/嚴重）1抹灰客廳

餐廳

廚房

臥室

衛(wèi)生間

電梯前室1、墻面平整度、垂直度、陰陽角：允許偏差≤4mm除目測外：用2m靠尺和塞尺檢查平整度；用2m垂直檢測尺檢查立面垂直度；用直角檢測尺檢查陰陽角4mm＜偏差≤6時屬于一般，偏差＞6時屬于嚴重2、天花平整度：允許偏差≤8mm目測及2m靠尺和塞尺檢查8mm＜偏差≤10mm時屬于一般，偏差＞10mm時屬于嚴重問題3、抹灰強度滿足設計要求用砂漿強度檢測儀輕擊有脫落屬嚴重問題4、無空鼓、開裂、脫落用質檢錘敲擊檢測是否空鼓，裂紋及脫落可以直接目測2建筑

尺寸

客廳

餐廳

廚房

臥室

衛(wèi)生間1、室內(nèi)凈高尺寸允許偏差±10mm

2、室內(nèi)開間尺寸允許偏差±10mm

3、室內(nèi)進深尺寸允許偏差±10mm

4、室內(nèi)對角線尺寸允許偏差±15mm5、室內(nèi)、陽臺、電梯前室標高允許偏差±10mm6、飄窗平面尺寸允許偏差±5mm

7、門窗洞口尺寸允許偏差±5mm,門洞兩側及頂部墻體厚度誤差不大于10mm激光測距儀；目測；尺量檢查偏差超出標準1.5倍以上及有大小頭時為嚴重3鋁合

金門

窗客廳

廚房

臥室

衛(wèi)生間1、塞縫密實、不得夾雜異物

2、正側面垂直度≤3mm

3、開關靈活、嚴密；玻璃安裝完成

4、五金件安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求

5、打膠光滑、順直

6、密封條安裝應順直，與門窗結合應牢固、嚴密

7、窗框、玻璃表面無劃傷、碰損、污染靠尺；目測4欄桿

扶手陽臺

走道1、材質、安裝方式是否符合設計要求；

2、安裝牢固，無毛刺、劃傷、磕碰、掉漆、生銹等缺陷；3、接縫、焊縫處是否打磨、上漆處理；

4、安裝高度、間距是否符合規(guī)范（低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.05ｍ，中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.10ｍ，欄桿的垂直桿件間凈距不應大于0.11ｍ）；

5、欄桿垂直度允許偏差≤3mm；尺量；靠尺；目測5水電

預埋廚房

衛(wèi)生間1、開關插座底盒等預留位置安裝高度滿足設計要求

2、并列安裝及同一室內(nèi)的開關插座底盒安裝高度高低差≤2mm

3、給排水、電氣、地暖等管線安裝完成,電管穿鐵線完成

4、空調預埋孔洞內(nèi)高外低（2mm≤內(nèi)外高差≤4mm）

5、坐便器排水管，淋浴，地漏，定位尺寸偏差±10mm尺量6防滲漏墻面、天花、廚房

陽臺

衛(wèi)生間天花、墻面、窗邊、排水管穿樓板二次封堵處等部位不得出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。目測有滲漏即為嚴重重點7閉水

試驗廚房

衛(wèi)生間陽臺

露臺

屋面1、蓄水深度≤20mm，且不應超過立管套管和防水層的收口高度；

2、蓄水試驗時間不應小于24h；不得有滲漏。目測；帶水移交有滲漏即為嚴重重點8淋水

試驗外墻、窗邊等部位淋水流量不應小于5L/m/min，淋水試驗時間不應小于2h，檢測區(qū)域不應有遺漏部位；淋水試驗結束后，檢查背水面不應有滲漏。目測有滲漏即為嚴重9水壓

試驗給水管1、室內(nèi)給水管道的水壓試壓必須符合設計要求。當設計未注明時，各種材質的給水管道系統(tǒng)試驗壓力均為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6MPa；試壓泵打壓測試；帶壓移交壓降超標即為嚴重2、金屬及復合管給水管道系統(tǒng)在試驗壓力下觀測10分鐘,壓力降不應大于0.02Mpa，然后降到工作壓力進行檢查，應不滲不漏；塑料管給水系統(tǒng)應在試驗壓力下穩(wěn)壓1小時，壓力降不得超過0.05Mpa，同時檢查各連接處不得滲漏；3、試壓合格且做好成品保護，并帶壓移交地暖管1、盤管隱蔽前必須進行水壓試驗，試驗壓力為工作壓力的1.5倍，但不小于0.6Mpa2、檢驗方法：穩(wěn)壓1h內(nèi)壓力降不大于0.05Mpa且不滲不漏；3、試壓合格且做好成品保護，并帶壓移交10通球

試驗排水管1、排水主立管及水平干管管道均應做通球試驗，通球球徑不小于排水管道管徑的2/3，通球率必須達到100%通球試驗通球率達不到100%即為嚴重2、通球試驗合格后做好成品保護11外立面涂料1、外立面施工完成，腳手架拆除完成

2、外觀質量無色差、刷痕、流墜、凹凸不平、空鼓、開裂等目測色差較大即為嚴重12三層會驗一致性1、與三層會驗驗收下發(fā)的設計文件是否一致目測與三層會驗驗收意