濟南鵲山龍湖旅游度假閑綜合體概念設(shè)計課件

黃河岸邊的水鄉(xiāng)——濟南鵲山龍湖旅游度假休閑綜合體黃河岸邊的水鄉(xiāng)1篇章一、主題篇二、片區(qū)整體規(guī)劃篇三、項目專題篇四、運營策劃篇篇章2一、主題篇項目解讀開發(fā)愿景主題定位一、主題篇項目解讀3黃河，中華民族的母親河！她氣勢磅礴，粗獷豪放；她輾轉(zhuǎn)跋涉，迂回曲折；她浩瀚寬廣，雄渾激蕩;中華歷史的滄桑與厚重！

黃河，中華民族的母親河！4黃河:

濟南的魅力之源山東:

黃河入海的地方，內(nèi)涵豐富的

齊魯文化

濟南:

集“山、泉、湖、河、城”于

一體的魅力之城,黃河岸邊的一顆明珠

沿黃河而建的蘭州壺口瀑布黃河濕地公園濮陽濕地公園東營黃河入?？邳S河:沿黃河而建的蘭州壺口瀑布黃河濕地公園濮陽濕地公園東營黃5當(dāng)黃河來到濟南在這里，她不再有穿越峽谷時那氣勢磅礴、一瀉千里的豪放，她卻更以其深邃的歷史文化，婉約如江南的自然風(fēng)光，靜雅而豐厚的魅力，吸引我們駐足沉思、流連忘返……“家家泉水，戶戶垂楊”——（清）劉鶚“濟南瀟灑似江南，湖光山色與水清”“日日扁舟藕花里，有心長作濟南人”“鳥飛云錦千層外，人在丹青萬幅中”“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”當(dāng)黃河來到濟南“家家泉水，戶戶垂楊”——（清）劉鶚“濟南瀟6齊魯大地，人杰地靈

山水之間，圣人之鄉(xiāng)萬世師表——文圣孔丘兵圣孫子、工圣魯班、醫(yī)圣扁鵲、復(fù)圣顏淵、宗圣曾參、書圣王羲之……諸葛亮、辛棄疾、李清照、戚繼光、蒲松齡……齊魯大地，人杰地靈山水之間，圣人之鄉(xiāng)7濟南發(fā)展戰(zhàn)略：“東拓西進南控北跨中疏”濟南市10月30日印發(fā)《推進北跨戰(zhàn)略議案辦理工作方案》。強調(diào)：依托濟南新材料產(chǎn)業(yè)基地和鵲山龍湖兩大載體,穩(wěn)步推進村莊整合,加快建設(shè)黃河北生態(tài)新城區(qū)?？邕^歷史的腳步，今日濟南更見輝煌濟南發(fā)展戰(zhàn)略：濟南市10月30日印發(fā)《推進北跨戰(zhàn)略議案辦理工8——城市戰(zhàn)略層面：濟南向北發(fā)展的旅游度假熱土，是城市向北發(fā)展新版塊的起跑點，對城市功能和空間的拓展城市發(fā)展的景觀格局

——景觀系統(tǒng)層面：清晰的形成了濟南由南向北“山——泉、城——水”的城市特色景觀風(fēng)貌軸輻射大華北區(qū)域，帶動黃河中下游流域“水”“泉”“山”

“城”濟南——城市戰(zhàn)略層面：城市發(fā)展的景觀格局——景觀系統(tǒng)層面：“水”9黃河濱河風(fēng)光休閑旅游帶南部山區(qū)生態(tài)保護風(fēng)景休閑旅游區(qū)平原生態(tài)農(nóng)業(yè)和民風(fēng)民俗觀光旅游區(qū)鵲山龍湖泉城都市文化旅游區(qū)濟南市區(qū)項目區(qū)位千佛山到黃河之間構(gòu)成一條城市風(fēng)貌帶南起千佛山，北至黃河兩側(cè)的鵲山龍湖黃河濱河風(fēng)光休閑旅游帶南部山區(qū)生態(tài)保護風(fēng)景休閑旅游區(qū)平原生態(tài)10已征建設(shè)用地鐵路京滬高鐵黃河防汛堤現(xiàn)狀村落309國道二環(huán)西路場地現(xiàn)狀——鵲山龍湖片區(qū)已征鐵路京滬高鐵黃河防汛堤現(xiàn)狀村落309國道11309國道京滬高鐵黃河防汛堤鐵路二環(huán)西路場地現(xiàn)狀——氣勢磅礴的黃河黃河309國道京黃河防汛堤鐵路二場地現(xiàn)狀——氣勢磅礴的黃河黃河12309國道京滬高鐵黃河防汛堤鐵路二環(huán)西路場地現(xiàn)狀——悠久的歷史文化鵲山（先秦扁鵲煉丹之處）

李白杜甫蘇轍曾鞏留下很多詩篇初謂鵲山近，寧知湖水遙？水入北湖去，舟從南浦回。濼水飛綃來野岸，鵲山浮黛入晴天。煙雨重重掩，屏風(fēng)疊疊奇。童顏如可聚，長愿采華芝。309國道京黃河防汛堤鐵路二場地現(xiàn)狀——悠久的歷史文化鵲山（13309國道京滬高鐵黃河防汛堤鐵路二環(huán)西路場地現(xiàn)狀——豐沛多樣的河湖水系濕地、內(nèi)湖309國道京黃河防汛堤鐵路二場地現(xiàn)狀——豐沛多樣的河湖水系濕14309國道京滬高鐵黃河防汛堤鐵路二環(huán)西路場地現(xiàn)狀——農(nóng)田廣袤的良田沃野

綠野林帶

309國道京黃河防汛堤鐵路二場地現(xiàn)狀——農(nóng)田廣袤的良田沃野15悠久的齊魯文化中國儒家文化的發(fā)源處黃河中華民族的母親河北跨南水北調(diào)繁榮和諧宜居魅力山泉湖河城新濟南高鐵動脈鵲山龍湖實現(xiàn)新跨越建設(shè)新泉城悠久的齊魯文化黃河中華民族的母親河16這里將成為濟南北跨發(fā)展的“新引擎”這里將成為濟南北跨發(fā)展的“新引擎”17這里將成為傳承齊魯文化的新地標(biāo)這里將成為傳承齊魯文化的新地標(biāo)18這里將成為一座歡樂四季不夜城這里將成為一座歡樂四季不夜城19這里將成為“瀟灑似江南”的旅游度假休閑水鄉(xiāng)綜合體這里將成為“瀟灑似江南”的旅游度假休閑水鄉(xiāng)綜合體20愿景：待替換傳承齊魯悠久文化再現(xiàn)濟南水鄉(xiāng)風(fēng)貌

打造中國最具特色的水鄉(xiāng)旅游度假休閑中心區(qū)

形成環(huán)渤海都市休閑目的地愿景：待替換傳承齊魯悠久文化21黃河岸邊的水鄉(xiāng)主題：水鄉(xiāng)旅游度假休閑文化綜合體休閑旅游觀光目的地特色風(fēng)情旅游度假區(qū)特色水鄉(xiāng)會務(wù)中心待替換黃河岸邊的水鄉(xiāng)主題：水鄉(xiāng)旅游度假休閑22二、片區(qū)—整體規(guī)劃篇上位規(guī)劃總體概念規(guī)劃原則

總平面圖功能分區(qū)分區(qū)概念規(guī)劃二、片區(qū)—整體規(guī)劃篇上位規(guī)劃23上位規(guī)劃濟南城區(qū)鵲山龍湖黃河黃河小李家泄洪區(qū)華山泄洪區(qū)鵲山滯洪區(qū)、行洪區(qū)黃河濱河風(fēng)光休閑旅游帶泉城都市文化旅游區(qū)南部山區(qū)生態(tài)保護風(fēng)景休閑旅游區(qū)平原生態(tài)農(nóng)業(yè)和民風(fēng)民俗觀光旅游區(qū)鵲山龍湖濟南市區(qū)區(qū)位：1、位于黃河生態(tài)保護發(fā)展帶（滯洪區(qū)），距離中心城區(qū)不到9公里，2、場地與濟南市區(qū)隔黃河南北相望；濟南城市空間結(jié)構(gòu)逐漸向北發(fā)展，該區(qū)域規(guī)劃定位為：旅游觀光片區(qū)上位規(guī)劃濟南城區(qū)鵲山龍湖黃河黃河小李家泄洪區(qū)華山泄洪區(qū)鵲山滯24基本農(nóng)田鵲山水庫內(nèi)湖在環(huán)境保護因地制宜的前提下，梳理場地資源，構(gòu)建各個功能分區(qū)，

水系低強度開發(fā)區(qū)主要開發(fā)區(qū)黃河較低強度開發(fā)區(qū)低強度開發(fā)區(qū)鵲山總體概念規(guī)劃的原則：中國最有特色的旅游度假休閑片區(qū)，帶動濟南北部新城發(fā)展的啟動區(qū)形成：基本農(nóng)田鵲山水庫內(nèi)湖在環(huán)境保護因地制宜的前提下，梳理場地25鵲山龍湖整體規(guī)劃——總平面圖待替換鵲山龍湖整體規(guī)劃——總平面圖待替換26濟南鵲山龍湖旅游度假閑綜合體概念設(shè)計ppt課件27鵲山龍湖整體規(guī)劃——功能分區(qū)（總占地面積：4310公頃）鵲山養(yǎng)生組團(408公頃)基本農(nóng)田保護區(qū)(1620公頃)黃河百里藝術(shù)風(fēng)光帶(830公頃)水鄉(xiāng)印象小鎮(zhèn)(652公頃)水鄉(xiāng)旅游度假休閑片區(qū)（800公頃)鵲山龍湖整體規(guī)劃——功能分區(qū)（總占地面積：4310公頃）鵲28水系規(guī)劃形成統(tǒng)一的、覆蓋面廣的水網(wǎng)系統(tǒng)水系形態(tài)更加豐富、與周邊景觀形成滲透融合現(xiàn)狀水系經(jīng)過梳理后的水系水系規(guī)劃形成統(tǒng)一的、覆蓋面廣的水網(wǎng)系統(tǒng)水系形態(tài)更加豐富、與周29309國道京滬高鐵黃河防汛堤鐵路二環(huán)西路主入口次入口交通動線——不同體驗的全局游線市政道路車行系統(tǒng)：組團道路停車場309國道京黃河防汛堤鐵路二主入口次入口交通動線——不同體驗30309國道京滬高鐵鐵路交通動線——不同體驗的全局游線騎行路線騎行系統(tǒng)：自行車租賃點309國道京鐵路交通動線——不同體驗的全局游線騎行路線騎行系31309國道京滬高鐵鐵路交通動線——不同體驗的全局游線人行路線人行系統(tǒng)：309國道京鐵路交通動線——不同體驗的全局游線人行路線人行系32309國道京滬高鐵黃河防汛堤鐵路交通動線——不同體驗的全局游線航線舟行系統(tǒng)：碼頭309國道京黃河防汛堤鐵路交通動線——不同體驗的全局游線航線33水鄉(xiāng)旅游度假片區(qū)豐富時尚浪漫定位

依托：現(xiàn)狀密集的水塘和水島、大面積平坦的用地主題：以“水鄉(xiāng)”為主題的大型綜合性旅游度假片區(qū)功能：水鄉(xiāng)度假、演藝、運動、婚慶、商務(wù)會議、

創(chuàng)意文化、購物、休閑養(yǎng)生核心項目商業(yè)小鎮(zhèn)、婚慶公園、演藝公園、休閑公園、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等旅游綜合體文化藝術(shù)中心濕地公園濕地棧道水鄉(xiāng)休閑商街濱水住宅“濟水之舞”水秀演繹婚慶公園游憩樂園運動公園藝術(shù)村藝術(shù)水街文化藝術(shù)中心文化展覽中心水鄉(xiāng)旅游度假片區(qū)定位依托：現(xiàn)狀密集的水塘和水島、大面積平坦34旅游商業(yè)及高端服務(wù)水鄉(xiāng)旅游度假綜合體藝術(shù)水街、度假中心、水上酒店、企業(yè)會所、特色商務(wù)中心旅游商業(yè)及高端服務(wù)水鄉(xiāng)旅游度假綜合體藝術(shù)水街、度假中心、35綜合娛樂運動公園、游憩樂園、婚慶公園、田園歡樂水岸水鄉(xiāng)旅游度假綜合體綜合娛樂運動公園、游憩樂園、婚慶公園、田園歡樂水岸水鄉(xiāng)旅游度36水鄉(xiāng)印象小鎮(zhèn)組團風(fēng)情水鄉(xiāng)印象小鎮(zhèn)定位依托：原有的豐富的水系資源、便捷的交通主題：以“旅游度假、休閑宜居”為主題的高端度假社區(qū)功能：提供高端的、獨具特色的水上度假場所核心項目高端度假別墅水上人家水岸印象小鎮(zhèn)旅游度假接待中心濕地公園黃河文化廣場水上人家水岸印象小鎮(zhèn)高端度假別墅汽車文化園水鄉(xiāng)印象小鎮(zhèn)組團定位依托：原有的豐富的水系資源、便捷的交通37特色度假小鎮(zhèn)旅游度假中心、水韻小鎮(zhèn)、特色藝術(shù)村、高端會所水鄉(xiāng)印象小鎮(zhèn)特色度假小鎮(zhèn)旅游度假中心、水韻小鎮(zhèn)、特色藝術(shù)村、高端會所水鄉(xiāng)38“水上人家”藝術(shù)園水岸人家別墅、文化水巷、藝術(shù)花園水鄉(xiāng)印象小鎮(zhèn)“水上人家”藝術(shù)園水岸人家別墅、文化水巷、藝術(shù)花園水鄉(xiāng)印象小39基本農(nóng)田保護區(qū)基礎(chǔ)農(nóng)業(yè)田園觀光定位功能：以保護基本農(nóng)田為主，局部形成農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)片區(qū)核心項目基本農(nóng)田農(nóng)業(yè)觀光游覽農(nóng)產(chǎn)品展示防護林帶生態(tài)農(nóng)莊觀光農(nóng)業(yè)園基本農(nóng)田保護區(qū)景觀水系基本農(nóng)田保護區(qū)定位核心項目基本農(nóng)田防護林帶40水與田交融基本農(nóng)田保護區(qū)水與田交融基本農(nóng)田保護區(qū)41農(nóng)業(yè)觀光游覽基本農(nóng)田保護區(qū)農(nóng)業(yè)觀光游覽基本農(nóng)田保護區(qū)42黃河百里藝術(shù)風(fēng)光帶黃河古韻文化長廊定位

主題：以“黃河文化”為主題的休閑文化展示片區(qū)功能：黃河歷史文化展示、濱河休閑體驗等核心項目黃河農(nóng)耕文化園黃河文化雕塑公園濱河休閑景觀帶黃河森林公園濱河生態(tài)景觀帶黃河舜耕文化園防護林帶濱河田園風(fēng)光帶黃河灘地濱河森林公園黃河文化雕塑公園黃河文化廣場田園小鎮(zhèn)濱河廣場濱河休閑景觀帶濱河森林景觀帶濱河生態(tài)景觀帶黃河落日圓黃河百里藝術(shù)風(fēng)光帶定位主題：以“黃河文化”為主題的休閑文化43黃河百里藝術(shù)風(fēng)光帶黃河文化廣場黃河百里藝術(shù)風(fēng)光帶黃河文化廣場44藝術(shù)大堤濱河林帶黃河百里藝術(shù)風(fēng)光帶藝術(shù)大堤濱河林帶黃河百里藝術(shù)風(fēng)光帶45鵲山養(yǎng)生組團生態(tài)清幽宜人定位

依托：名醫(yī)扁鵲相關(guān)健康養(yǎng)生文化、片區(qū)面向城市的門戶、城市軸線的銜接主題：以“養(yǎng)身健康”為主題的養(yǎng)生文化片區(qū)功能：養(yǎng)生文化的展示和宣傳、提供幽靜的山林健身環(huán)境核心項目鵲山養(yǎng)生文化館養(yǎng)生康體園濕地公園入口門戶景觀鵲山養(yǎng)生會館草藥園濕地公園養(yǎng)生康體園療養(yǎng)中心漁樂園鵲山文化商業(yè)街濕地公園保留村莊鵲山鵲山養(yǎng)生組團定位依托：名醫(yī)扁鵲相關(guān)健康養(yǎng)生文化、片區(qū)面向城46濕地觀光體驗濕地公園、漁樂園、科普館、野營基地鵲山養(yǎng)生組團濕地觀光體驗濕地公園、漁樂園、科普館、野營基地鵲山養(yǎng)生組團47康體養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)濕地養(yǎng)生館、鵲山健身步道、草藥園鵲山養(yǎng)生組團康體養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)濕地養(yǎng)生館、鵲山健身步道、草藥園鵲山養(yǎng)生組團48三、項目專題篇規(guī)劃總平面項目分區(qū)項目指標(biāo)業(yè)態(tài)功能分區(qū)設(shè)計三、項目專題篇規(guī)劃總平面49項目宗地位置黃河岸邊的水鄉(xiāng)（2650畝）項目宗地位置黃河岸邊的水鄉(xiāng)50黃河岸邊的水鄉(xiāng)旅游休閑商業(yè)娛樂文化六大功能——打造水鄉(xiāng)旅游度假全產(chǎn)業(yè)鏈居住黃河岸邊的水鄉(xiāng)旅游休閑商業(yè)娛樂文化六大功能居住51水之歌(運動公園）水之樂（兒童公園）水之岸（田園旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)）水之情（婚慶公園）水之味（黃河小鎮(zhèn)）水之舞（田園歡樂水岸）黃河岸邊的水鄉(xiāng)六大板塊——營造多重親水休閑度假氛圍水之歌水之樂水之岸水之情水之味水之舞黃河岸邊的水鄉(xiāng)六大板塊52項目效果圖項目效果圖53項目總平面圖項目總平面圖54婚慶公園(300畝)婚禮典禮婚紗攝影田園歡樂海岸(300畝)水秀演繹觀演廣場室內(nèi)演藝中心兒童樂園(100畝)游樂嬉水益智趣味項目分區(qū)黃河小鎮(zhèn)(350畝)主題酒店會議中心養(yǎng)身休閑商業(yè)購物休閑娛樂濕地公園養(yǎng)身天地咖啡小鎮(zhèn)高檔度假別墅田園旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)(700畝)康體健身樂活天地運動公園（200畝)田園旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)(700畝)風(fēng)情客棧紅酒小鎮(zhèn)高檔度假別墅婚慶公園(300畝)婚禮典禮田園歡樂海岸(300畝)水秀55項目規(guī)劃指標(biāo)名稱占地面積（畝/公頃）建筑面積(平米)建設(shè)內(nèi)容水之味（黃河小鎮(zhèn)）350/23.33110,000水鄉(xiāng)休閑商街、商務(wù)會議酒店、特色水屋酒店、spa養(yǎng)生酒店、國際會議中心、文化娛樂中心、田園養(yǎng)生會館、主題美食部落、水上集市水之舞（田園歡樂水岸）300/2010,000“濟水之舞”水秀演繹、歡樂音樂噴泉、歡樂商街、田園藝術(shù)花園、田園水鄉(xiāng)劇場、環(huán)球演藝室內(nèi)秀場、動感劇院（5D影城）、文化展示中心、美食天地水之情（婚慶公園）300/2015,000婚慶草坪、婚慶禮堂、婚禮庭院、婚紗攝影基地、玫瑰餐廳、濕地約會公園、愛情旅店、中國嫁衣博物館水之歌（運動公園）200/13.3330,000運動中心、水療康復(fù)中心、休閑體育園、高爾夫練習(xí)場、馬術(shù)場、休閑競技場水之樂（游憩樂園）100/6.675,000水上嘉年華假日樂園、水魔方棲水樂園、泉鄉(xiāng)冒險樂園、拓展活動區(qū)、兒童劇院、兒童天地、嬉水區(qū)水之岸（田園旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)）1,400/93.33800,000風(fēng)情私人客棧、溫泉養(yǎng)生天地、創(chuàng)意文化工坊、品尚紅酒莊園、香茗咖啡小寨、朝夕度假公館、“老房子”高端會所、濱水住宅合計2650/176.66970,000項目規(guī)劃指標(biāo)名稱占地面積建筑面積建設(shè)內(nèi)容水之味350/23.56業(yè)態(tài)名稱占地面積（畝）建筑面積（m2)黃河小鎮(zhèn)商務(wù)會議酒店SPA養(yǎng)生酒店特色水屋酒店12035030,000110,00010，00010，000國際會議中心9020,000田園養(yǎng)生會館5010,000主題美食部落3010,000文化娛樂中心3010,000水鄉(xiāng)休閑商街水上集市3010,0001.“水之味”——黃河小鎮(zhèn)

輕松愉悅愜意商務(wù)會議酒店國際會議中心旅游接待中心

SPA養(yǎng)生酒店水鄉(xiāng)休閑商街文化娛樂中心主題美食部落特色水屋酒店田園養(yǎng)生會館業(yè)態(tài)名稱占地面積建筑面積黃河小鎮(zhèn)商務(wù)會議酒店1203503057水鄉(xiāng)休閑商街水鄉(xiāng)休閑商街58主題美食部落主題美食部落59濟南鵲山龍湖旅游度假閑綜合體概念設(shè)計ppt課件60商務(wù)會議酒店商務(wù)會議酒店61特色水屋酒店特色水屋酒店62SPA養(yǎng)生酒店SPA養(yǎng)生酒店63文化娛樂中心文化娛樂中心64國際會議中心國際會議中心65船歌碼頭船歌碼頭662.“水之舞”——田園歡樂水岸歡樂青春熱情業(yè)態(tài)名稱占地面積（畝）建筑面積（m2)田園歡樂水岸“濟水之舞”水秀演藝歡樂音樂噴泉歡樂商街100300200010,000田園藝術(shù)花園80___2000田園水鄉(xiāng)劇場60環(huán)球演藝室內(nèi)秀場動感劇院（5D影城）304,000文化展示中心美食天地302,000文化展示中心“濟水之舞”水秀演繹美食天地環(huán)球演藝室內(nèi)秀場田園水鄉(xiāng)劇場田園藝術(shù)花園歡樂商街2.“水之舞”——田園歡樂水岸業(yè)態(tài)名稱占地面積建筑面積田67“濟水之舞”水秀演藝歡樂音樂噴泉“濟水之舞”水秀演藝歡樂音樂噴泉68田園藝術(shù)花園田園藝術(shù)花園69環(huán)球演藝室內(nèi)秀場環(huán)球演藝室內(nèi)秀場70歡樂商街待替換歡樂商街待替換71文化展示中心文化展示中心723.“水之情”——婚慶公園浪漫熱情慶典業(yè)態(tài)名稱占地面積（畝）建筑面積（m2)婚慶公園婚慶禮堂503005,00015,000婚慶草坪濕地約會公園100___6,000婚禮庭院玫瑰餐廳愛情旅店100婚紗攝影基地中國嫁衣博物館504,000婚慶禮堂濕地約會公園婚慶庭院景觀亭濱水平臺婚禮宴會廳婚紗攝影基地婚禮草坪玫瑰餐廳愛情旅店中國嫁衣博物館3.“水之情”——婚慶公園業(yè)態(tài)名稱占地面積建筑面積婚慶公園73婚慶禮堂婚慶禮堂74婚慶草坪婚慶草坪75水上婚禮水上婚禮76婚紗攝影基地婚紗攝影基地77浪漫花海浪漫花海78燭光玫瑰餐廳燭光玫瑰餐廳795.“水之歌”——運動公園活力激情健康業(yè)態(tài)名稱占地面積（畝）建筑面積（m2)運動公園馬術(shù)場202001,00020,000高爾夫練習(xí)場602,000運動中心水療康復(fù)中心5016,000休閑體育園極限競技場701,000運動中心

高爾夫練習(xí)場水療康復(fù)中心

休閑體育園馬術(shù)場極限競技場5.“水之歌”——運動公園活力激情健康業(yè)態(tài)名稱占80高爾夫練習(xí)場高爾夫練習(xí)場81馬術(shù)/賽馬馬術(shù)/賽馬82水療康復(fù)中心水療康復(fù)中心83健身運動中心健身運動中心84休閑體育園休閑體育園85運動沙灘/垂釣運動沙灘/垂釣86水上活動水上活動87森林運動休閑森林運動休閑886.“水之樂”——游憩樂園童趣親子益智業(yè)態(tài)名稱占地面積（畝）建筑面積（m2)游憩樂園水上嘉年華假日樂園10100___15,000嬉水區(qū)20___兒童劇院兒童天地“水魔方”棲水樂園501500350010，000拓展活動區(qū)泉鄉(xiāng)冒險樂園20___沙坑活動區(qū)泉鄉(xiāng)冒險樂園水魔方棲水水樂園水上嘉年華假日樂園兒童劇院拓展活動區(qū)6.“水之樂”——游憩樂園童趣親子益智業(yè)態(tài)名稱占地面89水上嘉年華假日樂園水上嘉年華假日樂園90“水魔方”棲水樂園“水魔方”棲水樂園91泉鄉(xiāng)冒險樂園泉鄉(xiāng)冒險樂園92兒童天地兒童天地93兒童劇院兒童劇院947.“水之岸”——田園旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)自然宜游宜居風(fēng)情私人客棧品尚紅酒莊園溫泉養(yǎng)生天地濱水住宅“老房子”高端會所創(chuàng)意文化工坊香茗咖啡小寨業(yè)態(tài)名稱占地面積（畝）建筑面積（m2)田園旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)投資經(jīng)營型風(fēng)情私人客棧400140020,000800,000溫泉養(yǎng)生天地30,000創(chuàng)意文化工坊50,000自住型品尚紅酒莊園1,00015,000香茗咖啡小寨50,000朝夕度假公館30,000“老房子”高端會所5,000濱水住宅600,000朝夕度假公館7.“水之岸”——田園旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)風(fēng)情私人客棧95風(fēng)情私人客棧風(fēng)情私人客棧96溫泉養(yǎng)生天地溫泉養(yǎng)生天地97“老房子”高端會所待替換“老房子”高端會所待替換98朝夕度假公館朝夕度假公館99創(chuàng)意文化工坊創(chuàng)意文化工坊100香茗咖啡小寨香茗咖啡小寨101品尚紅酒莊園待替換品尚紅酒莊園待替換102濱水住宅濱水住宅103冬季活動意象絢麗夜景意象冬季活動意象104濟南鵲山龍湖旅游度假閑綜合體概念設(shè)計ppt課件105濟南鵲山龍湖旅游度假閑綜合體概念設(shè)計ppt課件106四、運營策劃篇四、運營策劃篇107品質(zhì)目標(biāo)——

實現(xiàn)項目世界級的旅游度假景區(qū)游客接待能力和國際等級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)營目標(biāo)——

實現(xiàn)過夜游客超過300萬人次/年，觀光游客超過500萬人次/年。產(chǎn)業(yè)目標(biāo)——

實現(xiàn)民間休閑服務(wù)產(chǎn)業(yè)超過1000個經(jīng)營單體。消費目標(biāo)——

促成消費者日均支出超過人民幣400元。（迪斯尼人均消費）使命目標(biāo)——

打造一處“似曾相識卻絕無僅有”的“黃河岸邊的水鄉(xiāng)”，一個綠色生態(tài)的中央休閑區(qū)。

【追求·目標(biāo)】【追求·目標(biāo)】108

“一十二種山邊水間動靜相宜的閑居方式”樂動系列

——全面熱身引領(lǐng)，經(jīng)營水鄉(xiāng)模范1 休閑水鄉(xiāng)商街（黃河小鎮(zhèn)）2 濱水假日館驛（黃河小鎮(zhèn)）3 中央動感演藝（演藝公園）4 浪漫婚典基地（婚慶公園）5 健康體育運動（運動公園）6 水鄉(xiāng)游憩樂園（游憩公園）悅活系列

——民間投資共贏，引導(dǎo)資產(chǎn)聯(lián)營7

風(fēng)情私人客棧品尚紅酒莊園9 鵲王養(yǎng)身天地10 香茗咖啡小寨11 創(chuàng)意文化工坊12 朝夕度假公館【尋覓·前世的桃花源跡】“一十二種山邊水間動靜相宜的閑居方式”樂動系列109養(yǎng)身居住樂享生活圣地依托山泉文化契入龍湖濕地體系輻射齊魯大地休閑度假趵突泉大明湖文化旅游東錢湖旅游度假休閑水鄉(xiāng)綜合體鵲山龍湖山東休閑旅游【序幕 ·追夢】慢生活“總有一款被選擇”養(yǎng)身居住樂享生活圣地依托山泉文化休閑度假趵突泉大明湖文化旅游110盛況之一眼界改變心靈行走改變生活【序幕 ·追夢】盛況之一眼界改變心靈行走改變生活【序幕 ·追夢】111【游客動線·起航】ACT1啟航：水之味名稱功能設(shè)施占地面積建筑面積建筑面積游客比率年度接待量平均消費營業(yè)額項目營業(yè)額

（綠色水鄉(xiāng)）（畝/公頃）(平米)(平米)（%）（萬人次）（元/次）（萬元）（萬元）水之味商務(wù)會議酒店350/23.33110,00030,00032%9726425,6804,508SPA養(yǎng)生酒店10,0003,295特色水屋酒店10,0002,742國際會議中心20,000

田園養(yǎng)生會館10,0001,643主題美食部落10,0004,745文化娛樂中心10,0003,888水鄉(xiāng)休閑商街8,0002,916水上集市2,0001,944【游客動線·起航】ACT1啟航：水之味名稱功能設(shè)施占地112盛況之二健康生活從身邊開始……【序幕 ·追夢】盛況之二健康生活從身邊開始……【序幕 ·追夢】113【游客動線·運動】ACT2運動：水之舞名稱ian功能設(shè)施占地面積建筑面積建筑面積游客比率年度接待量平均消費營業(yè)額項目營業(yè)額

（綠色水鄉(xiāng)）（畝/公頃）(平米)(平米)（%）（萬人次）（元/次）（萬元）（萬元）水之舞“濟水之舞”水秀演藝300/2010,000

11%3244014,2562,592歡樂音樂噴泉

歡樂商街2,0002,592田園藝術(shù)花園

田園水鄉(xiāng)劇場2,0002,592環(huán)球演藝室內(nèi)秀場3,0002,592動感劇院（5D影城）1,0001,944文化展示中心800

美食天地1,2001,944【游客動線·運動】ACT2運動：水之舞名稱ian功能設(shè)114盛況之三因為愛情在那個地方……【序幕 ·追夢】盛況之三因為愛情在那個地方……【序幕 ·追夢】115【游客動線·婚戀】ACT3婚戀：水之情名稱功能設(shè)施占地面積建筑面積建筑面積游客比率年度接待量平均消費營業(yè)額項目營業(yè)額

（綠色水鄉(xiāng)）（畝/公頃）(平米)(平米)（%）（萬人次）（元/次）（萬元）（萬元）水之情婚慶禮堂300/2015,0005,0003%82,02716,42010,125婚慶草坪

濕地約會公園

486婚禮庭院

玫瑰餐廳1,0001,215愛情旅店5,000949婚紗攝影基地

2,430中國嫁衣博物館4,0001,215【游客動線·婚戀】ACT3婚戀：水之情名稱功能設(shè)施占地116濟南鵲山龍湖旅游度假閑綜合體概念設(shè)計ppt課件117盛況之四沖擊力從此改變一切……【序幕 ·追夢】盛況之四沖擊力從此改變一切……【序幕 ·追夢】118【游客動線·魔幻】ACT4魔幻：水之歌名稱功能設(shè)施占地面積建筑面積建筑面積游客比率年度接待量平均消費營業(yè)額項目營業(yè)額

（綠色水鄉(xiāng)）（畝/公頃）(平米)(平米)（%）（萬人次）（元/次）（萬元）（萬元）水之歌馬術(shù)場200/13.3320,0001,00011%3246214,97975高爾夫練習(xí)場2,0003,888運動康樂中心13,0003,888水療康復(fù)中心3,0005,184休閑體育園5001,944極限競技場500

【游客動線·魔幻】ACT4魔幻：水之歌名稱功能設(shè)施占地119盛況之五旋轉(zhuǎn)騰空滑落水花四濺

——令人心跳的清涼【序幕 ·追夢】盛況之五旋轉(zhuǎn)騰空滑落水花四濺【序幕 ·追夢】120【游客動線·棲水】ACT5棲水：水之樂名稱功能設(shè)施占地面積建筑面積建筑面積游客比率年度接待量平均消費營業(yè)額項目營業(yè)額

（綠色水鄉(xiāng)）（畝/公頃）(平米)(平米)（%）（萬人次）（元/次）（萬元）（萬元）水之樂水上嘉年華假日游樂園100/6.6715,000

32%9725024,3002,916嬉水區(qū)

兒童劇院1,5002,916兒童天地3,5002,916“水魔方”棲水樂園10,0009,720拓展活動區(qū)

2,916泉鄉(xiāng)冒險樂園

2,916【游客動線·棲水】ACT5棲水：水之樂名稱功能設(shè)施占地121盛況之六品尚生活的邀約

——絢爛和恬靜【序幕 ·追夢】盛況之六品尚生活的邀約【序幕 ·追夢】122【游客動線·徜徉】ACT6徜徉：水之岸名稱功能設(shè)施占地面積建筑面積建筑面積游客比率年度接待量平均消費營業(yè)額項目營業(yè)額

（綠色水鄉(xiāng)）（畝/公頃）(平米)(平米)（%）（萬人次）（元/次）（萬元）（萬元）水之岸風(fēng)情私人客棧1,400/93.33800,00020,00011%3274924,2532,109溫泉養(yǎng)身天地30,0002,278創(chuàng)意文化工坊50,0004,106品尚紅酒莊園15,0001,786香茗咖啡小寨50,0004,088朝夕度假公館30,0002,768“老房子”高端會所5,0007,118濱水住宅600,000

【游客動線·徜徉】ACT6徜徉：水之岸名稱功能設(shè)施占地123【尾聲·運營預(yù)期】經(jīng)營預(yù)期匯總：總占地面積： 2650畝（177公頃）總建筑面積: 97萬平方米目標(biāo)營業(yè)額：

人民幣12億元/年項目投資： 95億元（建筑、設(shè)施、設(shè)備及環(huán)境改造費用）直接就業(yè)： 20000人（服務(wù)業(yè)人工配置需求指標(biāo)數(shù)2.0）納稅額：

人民幣1.2億元/年年度接待游客： 300萬/人次