小區(qū)物業(yè)管理委托合同

小區(qū)物業(yè)管理委托合同一、合同背景甲方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)委會(huì)”）乙方：物業(yè)管理企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）甲乙雙方在履行物業(yè)服務(wù)和管理方面，根據(jù)居民委員會(huì)依法授權(quán)，達(dá)成以下合同：二、服務(wù)內(nèi)容維護(hù)物業(yè)設(shè)施，包括公共照明、電梯、消防設(shè)施、水電氣等；承擔(dān)公共區(qū)域的日常清潔、衛(wèi)生、雜物收拾和垃圾清運(yùn)工作；負(fù)責(zé)維修小區(qū)內(nèi)公共水電設(shè)施；負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、路面的清潔、維護(hù)；做好小區(qū)車輛、人員進(jìn)出的安全管控工作；維護(hù)小區(qū)大門、花園、小廣場(chǎng)等公共設(shè)施的衛(wèi)生和維修；處理居民投訴和意見(jiàn)反饋，及時(shí)解決小區(qū)內(nèi)管理問(wèn)題。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求負(fù)責(zé)居民所居住的區(qū)域線路和分支線路的維護(hù)、保養(yǎng)，避免出現(xiàn)故障；處理居民來(lái)電和登記投訴，及時(shí)解決問(wèn)題，做到24小時(shí)電話熱線服務(wù)；保證小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生保潔工作到位，并具有環(huán)境保潔合格證；小區(qū)車輛進(jìn)出管理，要做到不影響小區(qū)業(yè)主,而且在進(jìn)出、停放時(shí)，不得影響清潔工作和綠化工作；做好小區(qū)物業(yè)檢測(cè)和保養(yǎng)工作，定期或隨時(shí)為業(yè)主提供專業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)，并配有專業(yè)維修人員。四、費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司按業(yè)委會(huì)的統(tǒng)一規(guī)定收取管理服務(wù)費(fèi)用；管理費(fèi)用應(yīng)預(yù)先由業(yè)委會(huì)合法開(kāi)具繳款通知書(shū)；物業(yè)公司對(duì)合同期間內(nèi)的物業(yè)收費(fèi)進(jìn)行定期清結(jié)，每月30日前匯總一次，以合同月服務(wù)費(fèi)總額為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；物業(yè)公司須承擔(dān)通過(guò)誠(chéng)信考核的保險(xiǎn)公司所提供的公共責(zé)任期險(xiǎn)。五、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為（）年，自（年月日)開(kāi)始，至（年月日）截止，服務(wù)期屆滿后雙方商議決定是否續(xù)約。六、合同解除甲乙雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月予以書(shū)面通知。物業(yè)管理企業(yè)在合同期間對(duì)甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失；七、爭(zhēng)議解決本合同如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。八、法律適用本合同的訂立、解釋和執(zhí)行，均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效法律法規(guī)。九、合同生效本合同