小區(qū)維修合同

小區(qū)維修合同一、合同背景本合同是由甲方（小區(qū)業(yè)委會）與乙方（小區(qū)維修服務(wù)公司）簽訂的小區(qū)維修合同，旨在規(guī)范小區(qū)內(nèi)的維修工作，維護(hù)小區(qū)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和居民的生活品質(zhì)。二、合同內(nèi)容1.服務(wù)范圍乙方承擔(dān)小區(qū)內(nèi)維修工作，包括但不限于以下內(nèi)容：定期檢查小區(qū)公共設(shè)施的運(yùn)作情況，如電梯、門禁等維修小區(qū)公共設(shè)施，如樓道照明、水電設(shè)備等疏通小區(qū)內(nèi)下水管道、雨水管道等解決小區(qū)內(nèi)常見問題，如門窗維修、墻面修補(bǔ)等保持小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生2.服務(wù)質(zhì)量乙方在提供維修服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)維修服務(wù)的法律、法規(guī)，嚴(yán)格按照本合同約定的內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。服務(wù)過程中，乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定，保障小區(qū)居民的人身財(cái)產(chǎn)安全。3.維修周期乙方承諾在履行維修服務(wù)職責(zé)時(shí)，嚴(yán)格按照約定的維修周期進(jìn)行維修。如需延期，應(yīng)提前告知甲方，并與甲方協(xié)商確定新的維修時(shí)間。4.服務(wù)費(fèi)用乙方收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合法合規(guī)的范圍內(nèi)，并經(jīng)過甲方確認(rèn)。乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)結(jié)束后向甲方出示服務(wù)明細(xì)和收據(jù)。5.違約責(zé)任如果乙方未能按照約定的內(nèi)容和時(shí)間履行維修服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。如果因乙方的過錯(cuò)造成人身財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、合同期限、解除和續(xù)約1.合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年，屆滿后可協(xié)商續(xù)簽。2.合同解除本合同期滿后，若雙方未協(xié)商成功續(xù)簽，則本合同自動(dòng)解除。在合同有效期內(nèi)，如乙方存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)提出解除合同的申請，并索要相應(yīng)的賠償。3.合同續(xù)約雙方如需續(xù)簽本合同，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，提出申請，并約定新的條款和條件。四、法律適用和爭議解決本合同的簽署、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無法達(dá)成結(jié)果，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、合同生效和效力本合同經(jīng)甲乙雙方共同簽署，且章程齊全，具有合同效力，自簽署之日起生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。六、最后附錄本合同未