新版拆遷安置房購(gòu)房合同

新版拆遷安置房購(gòu)房合同前言在城市化進(jìn)程中，拆遷安置房購(gòu)買合同是一個(gè)十分重要的法律文件。新版拆遷安置房購(gòu)房合同意在更好地保護(hù)購(gòu)房者的利益、減少房地產(chǎn)領(lǐng)域的不實(shí)行為基礎(chǔ)上，與時(shí)俱進(jìn)地對(duì)拆遷安置房的購(gòu)買條件、房屋使用權(quán)的規(guī)定進(jìn)行了修改和補(bǔ)充，以更好地適應(yīng)當(dāng)代社會(huì)的需要。合同條款第一條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為“拆遷安置房”的購(gòu)買，該房屋位于___________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)__________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)__________（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)方”），購(gòu)房人為_(kāi)__________（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”）。第二條購(gòu)房資格和條件購(gòu)房者具備購(gòu)房資格，符合相關(guān)政策規(guī)定的限購(gòu)條件。購(gòu)房者在購(gòu)房前應(yīng)了解該房屋的基本情況，包括房屋周邊環(huán)境、購(gòu)房者所擁有的權(quán)利、使用及享有的義務(wù)等。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格購(gòu)房?jī)r(jià)格：_____萬(wàn)元（人民幣），包括房屋價(jià)款、工程配套、其他附加費(fèi)用等。購(gòu)房者應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商的約定在約定期限內(nèi)簽訂購(gòu)房合同并按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)人為房產(chǎn)方，購(gòu)房者取得的是該房屋的使用權(quán)。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)政策規(guī)定，竭力維護(hù)該房屋的產(chǎn)權(quán)，不得私自轉(zhuǎn)讓、出租等。第五條交房標(biāo)準(zhǔn)房屋采用按照有關(guān)規(guī)定的現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。在竣工驗(yàn)收合格并取得相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或權(quán)屬證明后，購(gòu)房者必須接受房產(chǎn)方交付的該房屋，并經(jīng)過(guò)交驗(yàn)合格后方可入住。第六條外部配套設(shè)施房產(chǎn)方應(yīng)確保該房屋所在小區(qū)的外部基礎(chǔ)配套設(shè)施符合規(guī)劃要求，包括消防設(shè)施、電力、通訊、供水、供熱、供氣、污水處理等設(shè)施、設(shè)備和管道。外部基礎(chǔ)設(shè)施建成后交付給有關(guān)部門，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可使用。第七條內(nèi)部配套設(shè)施房屋內(nèi)部配套設(shè)施應(yīng)能滿足房屋正常使用的需要。水、電、氣、暖的計(jì)費(fèi)方式應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。購(gòu)房者應(yīng)按照負(fù)責(zé)收取費(fèi)用的管理單位的要求及時(shí)繳納有關(guān)費(fèi)用。第八條建房質(zhì)量和保修期該房屋采用按照有關(guān)規(guī)定的現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，合格檢驗(yàn)合格后交付使用。房屋交付六個(gè)月內(nèi)，因房產(chǎn)方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，房產(chǎn)方應(yīng)免費(fèi)修理。免費(fèi)維修期為兩年。購(gòu)房者應(yīng)配合房產(chǎn)方做好建筑質(zhì)量的定期保養(yǎng)工作。第九條違約責(zé)任若購(gòu)房者在本合同生效后非正當(dāng)原因?qū)е逻`約的，則須按照本合同約定的金額賠償房產(chǎn)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。若房產(chǎn)方在本合同生效后非正當(dāng)原因?qū)е逻`約，則應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條解決爭(zhēng)議本合同系雙方平等、自愿簽訂，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。結(jié)語(yǔ)新版拆遷安置房購(gòu)房合同給購(gòu)房者提供了更加完備的保護(hù)，對(duì)于拓寬拆遷安置房消費(fèi)