整棟房屋出租合同

整棟房屋出租合同本合同是由房屋出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與房屋承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂的，關(guān)于甲方出租位于（具體地址）的整棟房屋的合同，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況房屋地址：（具體地址）房屋面積：（具體面積）房屋層數(shù)：（具體層數(shù)）房屋結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)）房屋使用情況：目前房屋內(nèi)未出現(xiàn)任何重大瑕疵或損壞，適合租賃。二、租賃期限及租金租賃期限：（具體租賃期限，以月為單位）租金及付款方式：租金總額為（具體租金金額），乙方需在租賃期開始前一次性支付至甲方指定賬戶中。租金支付方式：（具體支付方式）房屋保證金：乙方需在租賃期開始前，向甲方支付（具體保證金金額）作為房屋保證金。在租賃期滿，且房屋交付時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收無誤后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將保證金全部返還給乙方。如有任何違約行為，保證金將不予退還。三、使用范圍及用途房屋僅供乙方在租賃期內(nèi)居住使用，嚴(yán)禁私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他商業(yè)行為。如乙方需要變更房屋用途，例如改為商鋪、工廠等，應(yīng)在書面申請(qǐng)并得到甲方書面同意后方可進(jìn)行。四、租賃期間維護(hù)及管理甲方應(yīng)保證房屋屬于安全、衛(wèi)生的狀態(tài)，必要時(shí)需要進(jìn)行檢修、保養(yǎng)等維修工作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收且賠償完畢，乙方方可正常使用房屋。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得將房屋用于非法用途，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有此類行為，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方法律責(zé)任。五、乙方入住及退還房屋乙方應(yīng)在租賃期開始前2天內(nèi)到達(dá)房屋現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)收，甲方出示房屋驗(yàn)收單。如乙方對(duì)房屋有異議或發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方，并在雙方協(xié)商解決后方可入住。租賃期滿，乙方應(yīng)將整個(gè)房屋及室內(nèi)物品歸還甲方，并保證房屋及物品完好無損，否則甲方有權(quán)扣除押金或者追究法律責(zé)任。六、違約責(zé)任在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用或者私自停止支付，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方保證金。如乙方未能按時(shí)退還房屋并整理好室內(nèi)物品，甲方有權(quán)扣除逾期費(fèi)用或者適當(dāng)賠償費(fèi)用。乙方有違反法律、行政法規(guī)或者合同規(guī)定的行為，或者房屋遭到嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方有權(quán)進(jìn)行追究法律責(zé)任或者索賠服務(wù)。七、其他事項(xiàng)雙方同意遵守本合同條款的約定，如有未盡事宜，可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同自乙方簽字生效。甲方（簽名或