有關(guān)小區(qū)保潔承包合同

有關(guān)小區(qū)保潔承包合同1、合同概要小區(qū)保潔承包合同是小區(qū)業(yè)主委員會與保潔服務(wù)提供商簽訂的一種協(xié)議，主要包括以下內(nèi)容：合同雙方名稱、住所地和聯(lián)系方式；服務(wù)范圍：包括保潔的詳細(xì)內(nèi)容，包括清潔周期、保潔區(qū)域、清潔標(biāo)準(zhǔn)等；服務(wù)周期：約定服務(wù)開始時間、結(jié)束時間以及服務(wù)周期；服務(wù)費用及付款方式：約定服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)、付款方式和時間；責(zé)任和義務(wù)：明確雙方的服務(wù)責(zé)任及違約責(zé)任；合同變更和終止：約定合同的變更和終止流程及方式；合同效力：約定合同的效力及未盡事項的處理。2、保潔服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)保潔承包合同應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說明保潔服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)范圍、保潔時間、保潔人員數(shù)量及保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。常規(guī)的小區(qū)保潔服務(wù)內(nèi)容包括：外墻清洗：定期對小區(qū)圍墻、小區(qū)入口的外墻進(jìn)行清洗處理；地面清洗：對小區(qū)道路、泊車處、公共綠化帶、垃圾桶等設(shè)施進(jìn)行清洗；玻璃清洗：對小區(qū)內(nèi)外的玻璃門、玻璃幕墻、窗戶等進(jìn)行清洗；梯間清潔：對小區(qū)的樓梯通道、電梯、門口、地面等進(jìn)行清洗；垃圾清運：對小區(qū)內(nèi)的垃圾桶、居民垃圾進(jìn)行清運處理；公共區(qū)域打掃：對小區(qū)公共場所、小區(qū)門口、入口處、廣場等進(jìn)行打掃。保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)詳細(xì)定明，明確每個服務(wù)范圍的保潔標(biāo)準(zhǔn)、清潔周期、修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)等。比如：地面清潔周期應(yīng)當(dāng)在1周內(nèi)完成1次，要求地面清潔干凈整齊；玻璃清潔周期應(yīng)當(dāng)在1個月完成1次，要求清洗干凈無水跡；垃圾收運應(yīng)當(dāng)按照小區(qū)規(guī)定的時間和數(shù)量進(jìn)行收運，垃圾桶應(yīng)當(dāng)保持無異味；梯間清潔應(yīng)當(dāng)及時，明確每個點位每天或每周清洗的次數(shù)、精細(xì)標(biāo)準(zhǔn)和保潔質(zhì)量要求。3、服務(wù)費用及付款方式小區(qū)保潔承包合同應(yīng)當(dāng)明確服務(wù)費用及付款方式。如果是單獨雇傭和支付，應(yīng)當(dāng)約定具體的人工費用及增值稅等相關(guān)費用；如果是委托保潔公司承包，應(yīng)當(dāng)明確服務(wù)費用的單價、計費標(biāo)準(zhǔn)、期限和付款方式等內(nèi)容。付款方式通常分為以下幾種：分期付款：約定服務(wù)費的支付期限或服務(wù)期限，按照實際完成內(nèi)容進(jìn)行付款；一次性付款：在簽訂合同時一次性全額支付服務(wù)費；預(yù)付款與后付款：預(yù)付部分服務(wù)費，在服務(wù)完成后再結(jié)算付款余款。4、責(zé)任和義務(wù)小區(qū)保潔承包合同中應(yīng)當(dāng)明確每方的基本責(zé)任和義務(wù)。一般情況下，業(yè)主委員會主要的責(zé)任和義務(wù)包括：合理安排保潔公司的服務(wù)時間、路線和房屋；提供必要的電力、水源、通風(fēng)等設(shè)施；給予保潔公司便利條件，確保其完成服務(wù)。保潔公司主要的責(zé)任和義務(wù)包括：保障保潔服務(wù)的質(zhì)量，按時按量完成清潔、保養(yǎng)工作；保護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和私人財產(chǎn)；按時進(jìn)行服務(wù)匯報。當(dāng)然，小區(qū)保潔承包合同還應(yīng)當(dāng)明確各自的違約責(zé)任及補(bǔ)救方法。5、合同變更和終止小區(qū)保潔承包合同應(yīng)當(dāng)明確變更和終止合同的流程、方式和條件。當(dāng)業(yè)主委員會和保潔公司需要進(jìn)行合同變更或終止合同時，應(yīng)當(dāng)遵循合同的約定方式進(jìn)行處理，不得擅自變更或解除合同。如果業(yè)主委員會或保潔公司單方解除合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6、合同效力小區(qū)保潔承包合同應(yīng)當(dāng)明確合同的生效時間及未盡事項的處理方式。當(dāng)合同在實施過程中存在未盡事項的時候，小區(qū)委員會和保潔公司應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決，避免影響后續(xù)工作的正常實施。7、結(jié)尾小區(qū)保潔承包合同是一個非常重要的協(xié)議，需要保潔公司和業(yè)