土地房屋租賃協(xié)議書

土地房屋租賃協(xié)議甲方：______________（以下稱“出租方”）乙方：______________（以下稱“承租方”）經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲、乙各自認為其具有合法穩(wěn)定的經(jīng)濟實力，乙方同意租賃甲方所持有的土地和房屋，甲方同意將其土地和房屋出租給乙方，雙方經(jīng)認真商定，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地和房屋甲方同意將__________（以下簡稱“房屋”）和___________（以下簡稱“土地”）出租給乙方使用，租賃面積及位置見租賃合同附表。第二條租賃期限1、房屋租賃期限是自_________年___月___日起至_______年___月___日止,共計______月；2、土地租賃期限是自_________年___月___日起至_______年___月___日止,共計______年。第三條租金1、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照租賃合同附表規(guī)定的標準，按月或季或年支付租金。租約規(guī)定，只有交滿全部房租和費用，才能獲得對應(yīng)房屋的完整使用權(quán)，否則甲方有權(quán)將房東使用權(quán)追回。2、甲方接受乙方的補償價格為________元，乙方同意支付此價格。第四條租賃用途乙方承諾，所租房屋和土地所從事的活動屬于______業(yè)務(wù)，并保證在租期內(nèi)不從事有損于房屋的正常使用的經(jīng)營活動。如有違反，甲方有權(quán)立即終止租約并要求乙方立即退還已被收取的全部租金。第五條房屋維護和日常維修1、乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按合同約定對房屋和土地進行定期維護和維修，并應(yīng)保證地面、墻面、天花板及其他區(qū)域不受到損壞和破壞。如發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時聯(lián)系甲方解決。2、乙方投資設(shè)施設(shè)備、固定、非固定物品、信用證、租賃合約等，如拆裝家具、裝修或補充設(shè)備，必須得到甲方書面許可后才能進行。如未征得甲方許可擅自進行裝修造成的損失，應(yīng)由承租方承擔賠償責任。第六條房屋移交及驗收1、甲方在房屋交付乙方時，應(yīng)當一并移交于乙方，嚴格按照租賃合同規(guī)定的支付方式和租費標準進行保證金交納和租金支付。2、乙方應(yīng)當在收到房屋時，認真檢查房屋的完好性，并在租賃合同附表上簽字確認。如有損壞或者其他質(zhì)量問題，應(yīng)當立即通知甲方處理。第七條保密條款1、承租方承諾嚴守租賃合同的保密條款。未經(jīng)出租方同意，承租方不得向第三方披露甲方的任何真實相關(guān)資料和信息，否則承租方要承擔給出租方帶來的全部損失及后果。2、甲方同意不向任何第三方披露承租方相關(guān)資料和信息，除非承租方同意或依法需要。第八條違約責任1、如發(fā)現(xiàn)承租方違反本協(xié)議任何條款，甲方有權(quán)要求終止協(xié)議，并要求承租方立即退還已收取的全部租金和保證金。2、如甲方違反本協(xié)議，應(yīng)按合約約定賠償乙方因此受到的損失。第九條法律適用和爭議解決方式1、本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中國法律。2、因本協(xié)議引起的所有爭議，雙方應(yīng)通過調(diào)解解決。如無法達成一致，雙方應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議效力及變更1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，僅對雙方約定的土地和房屋產(chǎn)生法律約束力。2、本協(xié)議未盡事項，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，并適時采取進一步的補救措施。甲方：_____________乙方：____________