正規(guī)辦公房屋租賃協(xié)議

正規(guī)辦公房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：法定代表人/個人名稱：商戶地址：電話：乙方（承租方）：法定代表人/個人名稱：商戶地址：電話：鑒于甲方是具有經(jīng)營資質(zhì)的合法商戶，現(xiàn)就出租該商戶名下的房屋，甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃物及使用情況1.1租賃物指甲方的工廠、實驗室、倉庫、廠房、門市、寫字樓、辦公室等房屋（以下簡稱“租賃物”）1.2租賃物的額定使用面積為______平方米。使用范圍為______。租賃物性質(zhì)為______。1.3甲方租賃物的委托事項包括：租賃要求、租賃期限、租金及其他條件等事項。第二條租賃期限2.1租賃期限為從______年______月______日起到______年______月______日止共計______個月。2.2本協(xié)議屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃到期前及時與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及押金3.1租金：本次租賃期內(nèi)租金為人民幣______元/月。其中，______元為基本租金，______元為賬目合理回報金。3.2押金：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議前支付人民幣______元作為租賃物押金。租期到期退還押金時，如租賃物無需維修且無任何索賠事件發(fā)生，則予以全額返還，并于5日內(nèi)返還乙方；如有規(guī)定出現(xiàn)，甲方會扣除相應(yīng)的費用進行維修等，剩余部分予以返還。3.3租金的支付：乙方應(yīng)在每個月的______日前向甲方支付該月的租金。第四條租賃物的維護、修繕及保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)保持租賃物的衛(wèi)生，注意租賃物的使用情況，避免損壞或延長使用壽命；4.2如出現(xiàn)使用中的損壞、毀損需維修情況，則應(yīng)及時向甲方說明，并由乙方自費修復，甲方將給予協(xié)助；4.3如租賃物內(nèi)的設(shè)施、附件出現(xiàn)老化、故障、失靈等情況，則應(yīng)及時向甲方申報，由甲方指導處理或協(xié)商處理；4.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物內(nèi)的各類設(shè)施及物品，如有未經(jīng)甲方書面授權(quán)擅自更改、拆卸、違反規(guī)定浪費等行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第五條租賃物的使用限制5.1乙方不得將租賃物用于其它商業(yè)、非商業(yè)用途或非法用途；5.2乙方不得將租賃物出租或轉(zhuǎn)讓給其它企業(yè)、個人或進行拍賣；5.3乙方應(yīng)當遵守國家及地方政府有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，積極配合甲方開展各項工作；第六條合作期望（可做修改，具體以協(xié)商為準）6.1甲方與乙方應(yīng)保持聯(lián)系，共同協(xié)商解決與租賃物相關(guān)的問題。6.2甲方希望在租賃期間中共享乙方的經(jīng)濟成果，甲方維持良好經(jīng)濟收益。乙方如果有所需求，可以提出申請，在甲方的指導下辦理事宜。第七條違約及解除協(xié)議7.1甲、乙雙方同意，在未經(jīng)對方同意的情況下不解除本合同。7.2本合同一方違反本合同規(guī)定，造成對方損失的，應(yīng)當承擔賠償責任；如因承租方原因造成的損失，如（停租前突然撤走，通過功率過大等情況造成建筑物損壞，給予對方預警，影響正常工作），需賠償甲方損失的費用。7.3甲乙雙方同意根據(jù)本合同約定租賃物情況及租賃法律進行維持，如需解除租賃合同，需在提前______個月書面通知對方并協(xié)商解決問題；任何一方未按規(guī)定通知，對方有權(quán)要求另一方追償所負責賠償費用。第八條爭議的解決8.1本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商；9.2本合同一式雙份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4本合同的任何條款均不得違反國家的法律法規(guī)、政策及其他規(guī)定。甲方（出租方）：法定代表人/個人名稱：（簽章）統(tǒng)