標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議協(xié)議雙方及基本情況本協(xié)議由甲方（購房人）和乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）于簽訂。甲方系自愿購買乙方所開發(fā)的商品房，雙方保證自愿、平等簽訂本協(xié)議。房源基本情況房源坐落位置：（填寫具體地址）房源面積：（填寫具體房源面積）房源戶型：（填寫具體戶型，如一室一廳、二室一廳等）購房款及支付方式購房款總價(jià)為：（填寫具體購房款總價(jià)）元。甲方需在簽訂本協(xié)議之日起（填寫具體天數(shù)）天內(nèi)支付首付款：（填寫具體首付款金額）元，其中（填寫具體百分比）百分比為首付款比例。存在貸款需求的甲方，須在首付款支付完畢后（填寫具體天數(shù)）天內(nèi)與銀行貸款，乙方協(xié)助辦理貸款手續(xù)。甲方在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)在（填寫具體天數(shù)）天內(nèi)將購房款全額支付至乙方指定賬戶，乙方收到全額房款后及時(shí)辦理過戶手續(xù)并交付房屋及其配套設(shè)施、附屬設(shè)施、公共設(shè)施等質(zhì)量。資金監(jiān)管首付款應(yīng)匯入乙方名下指定銀行賬戶，且該賬戶為乙方開設(shè)的專項(xiàng)資金賬戶，該賬戶將由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管，確保甲方財(cái)產(chǎn)安全。全款貸款應(yīng)由甲方授權(quán)指定銀行支付，且該銀行為第三方機(jī)構(gòu)。全款由該銀行進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)管，確保甲方財(cái)產(chǎn)安全。房屋權(quán)屬本房產(chǎn)開發(fā)商所開發(fā)房產(chǎn)系符合國家法律法規(guī)規(guī)定的合法房屋，并已取得了房屋售賣許可證。甲方在全款支付完成后，應(yīng)及時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證，該房產(chǎn)權(quán)證將由不動(dòng)產(chǎn)權(quán)交易所（或其他第三方機(jī)構(gòu)）進(jìn)行證書無紙化登記，確保權(quán)屬合法安全。房屋交付及驗(yàn)收乙方應(yīng)于（填寫具體時(shí)間）將甲方購買的房屋及其配套設(shè)施、附屬設(shè)施、公共設(shè)施等物業(yè)進(jìn)行交付，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)驗(yàn)收。甲方應(yīng)對乙方交付的房屋及其配套設(shè)施、附屬設(shè)施、公共設(shè)施等質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)真、詳細(xì)的檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出，并要求乙方進(jìn)行整改。建筑質(zhì)量保證本房源建筑主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)工程應(yīng)在（填寫具體年限）年內(nèi)維修。本房源屋面、外墻幕墻、陽臺(tái)及外立面質(zhì)量問題在（填寫具體年限）年內(nèi)，由乙方承擔(dān)責(zé)任。本房源及公共設(shè)施，管道、線路、設(shè)備等問題，由發(fā)包方在（填寫具體年限）年內(nèi)負(fù)責(zé)整改。其他條款本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議作為補(bǔ)充。雙方合作期間，彼此應(yīng)保持聯(lián)系，并保證知悉事情發(fā)生的情況，及時(shí)溝通解決問題。協(xié)議的效力本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至雙方履行完畢全部義務(wù)后終止。本協(xié)議正本一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。協(xié)議生效方式本協(xié)議雙方在誠信合作、平等自愿的基礎(chǔ)上，簽署本協(xié)議且將協(xié)議的簽字蓋章掃描后以郵件形式發(fā)送至各自郵箱。自雙方通過郵箱確認(rèn)收到簽字蓋章協(xié)議后，協(xié)