土地經(jīng)濟學(xué)課程教學(xué)大綱

土地經(jīng)濟學(xué)課程教學(xué)大綱（LANDECONOMICS）參考學(xué)時：32學(xué)分數(shù)：2適用專業(yè)：資源環(huán)境與城鄉(xiāng)規(guī)劃管理本科專業(yè)一、課程的性質(zhì)、目的和任務(wù)《土地經(jīng)濟學(xué)》是土地資源管理方向的專業(yè)基礎(chǔ)課。開設(shè)本課程的目的是使學(xué)生掌握土地資源利用、土地財產(chǎn)和土地資產(chǎn)三大方面的基本理論知識，了解土地可持續(xù)利用的基本問題；土地制度和產(chǎn)權(quán)的體系結(jié)構(gòu)以及權(quán)屬轉(zhuǎn)移和收益分配原理；理解我國對土地資產(chǎn)的土地稅收、金融政策的主要調(diào)控手段；知曉中國現(xiàn)行的土地開發(fā)利用和保護的相關(guān)政策和法規(guī)；了解其他國家和地區(qū)在土地利用以及在產(chǎn)權(quán)和資產(chǎn)管理方面的有益經(jīng)驗。從技能方面，能利用經(jīng)濟學(xué)原理分析土地供給和需求與土地市場和土地價格的關(guān)系；能利用幾種基本的方法對土地價格進行評估；能利用土地稅收、金融政策和土地管理法等政策法規(guī)對我國目前土地管理和土地經(jīng)濟相關(guān)的熱點問題進行案例分析。二、課程教學(xué)的基本要求主要介紹土地經(jīng)濟學(xué)學(xué)科發(fā)展、土地經(jīng)濟學(xué)的概念、特點、功能及土地經(jīng)濟學(xué)的研究對象和方法、土地對經(jīng)濟學(xué)研究的前沿問題，學(xué)習(xí)土地對經(jīng)濟學(xué)的基本要求等。本課程總學(xué)時為32學(xué)時，在第五學(xué)期完成。

三、課程的教學(xué)內(nèi)容、重點和難點1、導(dǎo)論了解土地經(jīng)濟學(xué)學(xué)科發(fā)展、土地經(jīng)濟學(xué)的概念、特點、功能及土地經(jīng)濟學(xué)的研究對象和方法、了解土地對經(jīng)濟學(xué)研究的前沿問題。2、土地市場了解中國現(xiàn)行的土地市場內(nèi)涵、特點、功能，熟悉土地市場的運行模式和運行機制，了解中國土地市場體系、管理原則與手段。3、土地的供給與需求了解土地的供給、土地的需求、土地的供求平衡，理解人口增長與土地需求之間的關(guān)系和解決人地矛盾的途徑。4、地租理論了解地租的概念、分類、產(chǎn)生與發(fā)展；了解西方經(jīng)濟學(xué)的地租理論、資本主義級差地租、絕對地租、壟斷地租等的產(chǎn)生條件和作用：了解社會主義地租的形成、形式和現(xiàn)實意義。5、土地價格理論及應(yīng)用理解土地格形成理論、價格內(nèi)涵、特點、形式與影響地價的因素，了解土地價格的變動趨勢，總結(jié)其變動規(guī)律；了解地價評估的目的、原則、評估程序和具體評估方法。6、土地金融了解土地金融概念、抵押權(quán)能，理解發(fā)展土地金融業(yè)的意義和社會條件，了解西方國家的土地金融制度以及中國土地金融的發(fā)展；掌握土地金融在土地市場發(fā)展中作用。7、土地稅收了解土地稅收的概念、特點，土地稅收的依據(jù)與功能；了解民國以前和民國時期的土地稅制及舊中國土地稅制的本質(zhì)；了解中國現(xiàn)行的土地稅收和土地稅制的深化改革；掌握我國現(xiàn)行土地稅制基本類型；了解稅制改革趨勢。8、土地利用的經(jīng)濟原理了解土地利用的內(nèi)涵和利用目標；了解土地利用的經(jīng)濟學(xué)原理和基本原則；熟悉評價土地利用的科學(xué)性與合理性的評價內(nèi)容和效益分析方法。9、土地集約與規(guī)模利用了解報酬遞減規(guī)律的形成、演變和不同的變化階段；了解土地集約利用的途徑；了解土地規(guī)模利用的基本理論和土地的經(jīng)營規(guī)模的原則、方法，了解土地實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營的途徑。10、土地分區(qū)利用了解杜能的農(nóng)業(yè)區(qū)位理論、韋伯的工業(yè)區(qū)位理論、城市區(qū)位理論等各種學(xué)派分區(qū)理論觀點；了解土地區(qū)位效益與區(qū)位配置的關(guān)系；了解農(nóng)業(yè)、城市等用地的土地分區(qū)利用。11、土地計劃與可持續(xù)利用了解土地計劃利用的必然性和重要意義；了解國外土地計劃的模式、中國土地利用計劃模式與管理；了解土地持續(xù)利用的的理論、應(yīng)用及土地人口承載力問題；掌握具體縣域土地可持續(xù)利用的分析能力。12、土地制度概論了解土地制度的內(nèi)涵、概論和構(gòu)成，包括土地所有制、使用制管理制及產(chǎn)權(quán)權(quán)能；掌握土地制度的內(nèi)涵與相互間的關(guān)系。13、中國現(xiàn)行土地制度了解中國現(xiàn)行的土地所有制內(nèi)涵、性質(zhì)、形式及其建立與完善過程；掌握我國現(xiàn)行土地土地所有制的基本情況；了解中國現(xiàn)行土地使用制的形式和運行；了解國有企業(yè)改革時土地資產(chǎn)的處置方式。重點：土地的供給與需求、土地市場、地租理論、土地價格的評估、土地稅收、土地金融、土地的可持續(xù)利用、土地集約和規(guī)模利用基本原理、土地制度，土地產(chǎn)權(quán)理論，保護耕地與土地的占補平衡，土地征用等。難點：土地市場管理；土地的供求平衡分析；級差地租、絕對地租、壟斷地租產(chǎn)生的條件和作用；土地價格的管理；土地金融的作用；中國現(xiàn)行的土地稅稅制的改革；土地利用的效益評價；農(nóng)用地及城市土地規(guī)模利用；土地管理體制的確立、運行與改革，土地產(chǎn)權(quán)的體系構(gòu)成和流轉(zhuǎn)。四、課程各教學(xué)環(huán)節(jié)要求本課程課堂教學(xué)環(huán)節(jié)要求掌握本課程的重點內(nèi)容。課程設(shè)計環(huán)節(jié)要求學(xué)生運用所學(xué)的基本理論與方法掌握土地市場管理的過程。通過課程學(xué)習(xí)，學(xué)生能夠熟悉土地市場管理過程，可以進行土地供需分析、土地評估及土地產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)。五、學(xué)時分配序號內(nèi)容各教學(xué)環(huán)節(jié)學(xué)時分配作業(yè)量備注講授實驗習(xí)題課其它小計1導(dǎo)論222土地市場223土地的供給與需求224地租理論2215土地價格理論及應(yīng)用226土地金融227土地稅收228土地利用的經(jīng)濟原理229土地集約與規(guī)模利用2210土地分區(qū)利用44111土地計劃與可持續(xù)利用2212土地制度概論2213中國現(xiàn)行土地制度661合計32323六、課程與其它課程的聯(lián)系微觀和宏觀經(jīng)濟學(xué)是本課程的經(jīng)濟學(xué)基礎(chǔ)；管理學(xué)是土地經(jīng)濟學(xué)應(yīng)用的目的；農(nóng)業(yè)經(jīng)濟學(xué)是土地經(jīng)濟學(xué)必須關(guān)注的領(lǐng)域和農(nóng)林經(jīng)濟管理專業(yè)開設(shè)本課程的特色，經(jīng)濟法是土地經(jīng)濟學(xué)以及相關(guān)法規(guī)的依據(jù)之一。七、教材與教學(xué)參考書1、選用教材：畢寶德．《土地經(jīng)濟學(xué)》（第6版）．北京：中國人民