商業(yè)辦公樓購買協(xié)議書

商業(yè)辦公樓購買協(xié)議書商業(yè)辦公樓購買協(xié)議書本協(xié)議書（下稱“協(xié)議書”）由以下各方共同訂立，即買方（下稱“買方”）________（以下填寫買方名稱）和賣方（下稱“賣方”）________（以下填寫賣方名稱）。買方和賣方在本協(xié)議書中被統(tǒng)稱為“雙方”。鑒于買方有意購買位于_______（以下填寫購買商業(yè)辦公樓的具體地址）的商業(yè)辦公樓（以下簡稱“辦公樓”），雙方就辦公樓的購買事宜達成以下協(xié)議：第一條購買辦公樓的描述1.1辦公樓的具體描述如下：（在此詳細描述辦公樓的面積、樓層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等信息）1.2辦公樓的權(quán)屬證明：（在此描述辦公樓的權(quán)屬證明情況，包括產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)文件的情況）第二條購買價格和付款方式2.1購買價格：買方同意以_______（以下填寫貨幣單位）作為購買辦公樓的價格，價格為_______（以下填寫購買價格），雙方一致認可該價格為公正合理。2.2付款方式：（在此描述付款方式，包括首付款、分期付款等具體細則）第三條過戶手續(xù)和稅費3.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理辦公樓所有權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。3.2稅費：（在此描述與過戶相關(guān)的稅費分配情況，包括但不限于契稅、增值稅等）第四條辦公樓的交付和驗收4.1交付時間：辦公樓的交付時間應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的_______（以下填寫具體時間）內(nèi)完成。買方有權(quán)在辦公樓交付前進行驗收，并對辦公樓的質(zhì)量和完整性進行檢查。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方和賣方應(yīng)共同制定驗收標(biāo)準(zhǔn)，并在辦公樓交付前進行確認。第五條保證和擔(dān)保5.1賣方的權(quán)屬保證：賣方保證其擁有辦公樓的合法所有權(quán)，并無任何第三方對辦公樓的權(quán)屬主張。5.2辦公樓的質(zhì)量保證：賣方保證辦公樓符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并無重大質(zhì)量問題。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：若買方違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致賣方無法按照本協(xié)議約定交付辦公樓的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為_______（以下填寫具體金額）。6.2賣方違約責(zé)任：若賣方違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致買方無法取得辦公樓的合法所有權(quán)的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為_______（以下填寫具體金額）。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2如因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交_______（以下填寫仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。第八條其他條款8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______（以下填寫具體時間）。8.2本協(xié)議一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。（以下為附件列表）附件1：辦公樓的平面圖附件2：辦公樓的產(chǎn)權(quán)證明附件3：辦公樓的過戶手續(xù)材料買方：