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珠海市房屋租賃合同第一條租賃房屋甲方同意將其物業(yè)中的房屋出租給乙方，具體地址為：（填寫具體地址），面積為（填寫面積），租金為（填寫租金）元/月。第二條租賃期限本合同租賃期限為（填寫租賃期限），租賃期限含保留期（若有）。第三條租金支付租金及押金由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方或者按月支付，費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)當(dāng)在每月的（填寫具體時(shí)間）前將當(dāng)月租金支付給甲方。第四條保證金本合同簽訂時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣（填寫金額）元整。租賃期屆滿后，乙方?jīng)]有違反規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)收回保證金；如乙方?jīng)]有及時(shí)清理房屋，造成損壞，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行賠償。沒有賠償?shù)牟糠?，扣除維修費(fèi)用后，余額應(yīng)在保證金到期日前退還給乙方。第五條房屋使用及維修乙方應(yīng)當(dāng)遵守珠海市的有關(guān)房屋租賃規(guī)定，按時(shí)足額支付租金，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和改變用途。在租賃期間內(nèi)，因乙方人為原因造成房屋損壞，乙方需要承擔(dān)相應(yīng)修補(bǔ)費(fèi)用；如是非人為原因造成的損壞，甲方需要承擔(dān)修繕費(fèi)用。第六條空調(diào)安裝和使用在房屋租賃期內(nèi)，乙方可以按需求進(jìn)行空調(diào)的安裝，并自行承擔(dān)空調(diào)安裝費(fèi)用；在使用過程中，乙方應(yīng)當(dāng)按照使用說明書規(guī)定使用，并及時(shí)維修或更換空調(diào)。第七條其他條款租房期限屆滿后，乙方需要到甲方處辦理搬離手續(xù)并交還房屋，否則甲方有權(quán)要求違約金。本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并有同等法律效力。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同讓與他人。簽訂本合同，甲乙雙方確認(rèn)在充分了解本合同的情況下自愿簽訂。第八條爭(zhēng)議解決因共同履行本合同出現(xiàn)的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，雙方可以通過司法或仲裁的方式解決。本合同簽訂地為珠海市。第九條合同變更和解除本合同任一方主張變更或終止本合同，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月提出書面通知并經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成協(xié)

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